济南商品房买卖协议书

济南商品房买卖协议书甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于济南市[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”）的合法处分权，乙方愿意购买该商品房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.坐落位置：该商品房位于济南市[区/县][具体街道名称][具体小区名称][栋号][单元号][房号]。2.建筑面积：该商品房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。3.房屋用途：该商品房的用途为[住宅/商业等具体用途]，属[建筑结构类型]结构。4.土地使用权性质：该商品房占用范围内的土地使用权为[出让/划拨]方式取得，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条房屋权属情况1.甲方保证该商品房没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务以及其他权利瑕疵。甲方承诺在本协议签订前，已如实告知乙方该商品房的抵押、租赁等情况。2.该商品房的产权证书编号为[具体编号]，甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该商品房产权证书的原件及复印件。第三条计价方式与价款1.甲乙双方约定按建筑面积计算该商品房的价款，该商品房单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。2.上述价款包括该商品房及其附属设施、设备的价格，但不包括办理产权过户手续所需的税费及其他费用。第四条付款方式及期限1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。3.贷款支付：如乙方需要通过银行贷款支付剩余房款，乙方应在[具体日期]前，向贷款银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合贷款银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准，乙方应在接到贷款银行通知之日起[X]日内，以现金方式向甲方支付剩余房款。4.尾款支付：在该商品房产权过户手续办理完毕后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付剩余房款人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。第五条交付期限及条件1.甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该商品房交付给乙方使用。交付时，甲方应确保该商品房具备正常使用条件，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.该商品房交付时，甲乙双方应共同对该商品房及其附属设施、设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现该商品房存在质量问题，甲方应在[X]日内负责修复，修复合格后再行交付。第六条产权登记1.甲方应在该商品房交付后[X]日内，协助乙方办理该商品房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家和地方的有关规定由甲乙双方各自承担。2.如因甲方原因导致该商品房在交付后[X]日内未能办理产权过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付违约金。第七条甲方的权利义务权利1.按照本协议的约定收取房款。2.在乙方未按照本协议的约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务1.保证该商品房的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。2.按照本协议的约定交付该商品房，并协助乙方办理产权过户手续。3.向乙方提供该商品房的相关资料和文件，包括但不限于产权证书、购房发票、房屋质量保证书等。4.在该商品房交付前，负责对该商品房进行妥善保管，保证该商品房及其附属设施、设备的完好。第八条乙方的权利义务权利1.按照本协议的约定取得该商品房的所有权。2.在甲方未按照本协议的约定履行交付义务或办理产权过户手续时，有权要求甲方承担违约责任。义务1.按照本协议的约定支付房款。2.积极配合甲方办理该商品房的产权过户手续，提供办理产权过户手续所需的资料和文件。3.在该商品房交付后，按照国家和地方的有关规定承担该商品房的物业管理费、水电费等费用。第九条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定交付该商品房，每逾期一日，应按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的该商品房存在质量问题，影响乙方正常使用，甲方应负责修复，并按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。如甲方违反本协议的约定，将该商品房转让给第三人，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照乙方已支付房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权将乙方已支付的房款扣除违约金后退还乙方。如因乙方原因导致该商品房的产权过户手续无法办理，乙方应承担相应的责任，并按照甲方实际损失向甲方支付赔偿金。第十条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.