济南房屋抵押合同范本

济南房屋抵押合同范本合同编号：[具体编号]甲方（抵押人）：姓名：[抵押人姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（抵押权人）：名称：[抵押权人名称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[代码编号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方有资金需求，愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意接受甲方的抵押担保并向其提供借款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.乙方向甲方提供借款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。2.甲方借款用途为[具体用途]，甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。第二条借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。实际借款起始日期以乙方实际放款日为准，借款期限相应顺延。第三条借款利率及还款方式1.借款利率为每月[X]%。利息从乙方实际放款之日起计算，按[月/季]支付。2.甲方还款方式为以下第[X]种：到期一次性还本付息；按[月/季]付息，到期还本；其他方式：[具体方式]。第四条抵押物1.甲方自愿以其合法拥有的位于济南市[具体地址]的房屋（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保。该房屋的相关信息如下：房屋所有权证号：[证号]；建筑面积：[X]平方米；房屋用途：[用途]；土地使用权性质：[出让/划拨等]；土地使用权证号：[证号]。2.甲方保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、查封、扣押、抵押等限制处分的情况。第五条抵押担保范围本合同项下抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。第六条抵押物的保管及保险1.抵押期间，抵押物由甲方保管。甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，按照乙方的要求为抵押物办理保险，保险期限应不短于借款期限，保险金额应不低于抵押物的价值。保险单中应明确乙方为第一受益人，保险单正本由乙方保管。在抵押期间，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，乙方有权代为办理保险手续，费用由甲方承担。第七条双方的权利和义务甲方的权利和义务1.有权按本合同约定的用途使用借款。2.应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息。3.应如实向乙方提供有关抵押物的真实情况和资料，配合乙方办理抵押物的抵押登记等手续。4.在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。5.如抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少等情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。因抵押物毁损、灭失所得的保险金、赔偿金等应优先用于偿还本合同项下的借款本息。乙方的权利和义务1.有权要求甲方提供有关抵押物的真实情况和资料，对抵押物进行检查和监督。2.按照本合同约定的期限和金额向甲方发放借款。3.在甲方不履行本合同约定的还款义务时，有权依法处分抵押物，以实现抵押权。4.处分抵押物所得价款在扣除实现债权和抵押权的费用后，优先用于偿还本合同项下的借款本息。如有剩余，应返还给甲方；如不足，乙方有权继续向甲方追偿。第八条违约责任1.甲方未按照本合同约定的期限和金额偿还借款本息的，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同约定的其他义务，如擅自处分抵押物、未按要求办理抵押物保险等，乙方有权要求甲方限期改正；甲方逾期未改正的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方未按照本合同约定的期限和金额向甲方发放借款的，应按照未发放金额的[X]%向甲方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同项下借款本息及相关费用全部清偿完毕之日止。2.本合同一式[X]份