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20258-前期物业服务合同(提成制示范文本)合同编号：甲方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（物业管理区域）：地址：管理区域名称：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下合同：第一条服务内容甲方为乙方提供前期物业服务，服务范围包括但不限于以下内容：1.1物业管理区域的清洁卫生服务；1.2物业管理区域的秩序维护服务；1.3公共设施的维护与管理；1.4物业管理区域的绿化养护服务；1.5物业管理区域的日常巡查服务；1.6业主或物业使用人委托的其他服务事项。第二条服务标准2.1服务标准应当符合《物业管理服务标准》的相关规定，并结合乙方的实际情况进行细化。2.2甲方应当制定详细的物业服务方案，并报乙方备案。2.3甲方应当建立完善的物业服务体系，包括但不限于服务人员的培训、服务流程的规范化、服务质量的定期评估等。第三条服务费用3.1服务费用采用提成制方式计算，具体提成比例为。3.2服务费用的计算基数为物业管理区域内可收费的物业服务收入。3.3甲方应当每月向乙方提交详细的物业服务费用报表，经乙方审核确认后，甲方根据提成比例提取服务费用。3.4服务费用的结算方式为（如银行转账、支票等）。3.5甲方应当开具合法有效的发票，并在结算完成后个工作日内交付乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利：4.1.1有权按照合同约定收取提成服务费用；4.1.2有权对乙方的物业服务进行监督和指导；4.1.3有权要求乙方提供与物业服务相关的真实、准确的信息和资料。4.2甲方的义务：4.2.1按照合同约定的内容和标准提供物业服务；4.2.2服从乙方的监督和管理，及时整改存在的问题；4.2.3保守乙方的商业秘密，不得向第三方泄露乙方的相关信息；4.2.4按时提交物业服务费用报表及相关资料。4.3乙方的权利：4.3.1有权监督甲方的物业服务质量和费用使用情况；4.3.2有权要求甲方改进不满意的物业服务；4.3.3有权审核并确认甲方提交的物业服务费用报表。4.4乙方的义务：4.4.1按时支付甲方应得的提成服务费用；4.4.2为甲方提供必要的工作条件和便利；4.4.3及时向甲方提供与物业服务相关的信息和资料；4.4.4配合甲方开展物业服务工作，维护物业服务秩序。第五条合同的变更与解除5.1在合同履行期间，如需变更合同内容，双方应当协商一致，并签订书面补充协议。5.2在合同期内，如遇不可抗力或其他特殊原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。5.3合同解除后，双方应当妥善处理善后事宜，并结算所有费用。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。合同期满后，双方可协商续签合同。7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人签字：日

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