2025年房屋抵押借款合同范本协议

2025年房屋抵押借款合同范本协议合同编号：借款人（甲方）：地址：身份证号码：贷款人（乙方）：地址：身份证号码：鉴于甲方因个人资金需求，乙方愿意向甲方提供贷款支持，双方在平等、自愿的基础上，根据中华人民共和国相关法律法规，达成如下协议：第一条定义与解释1.1在本合同中，除非上下文另有要求，否则下列术语具有如下含义："贷款"：指乙方根据本合同条款向甲方提供的人民币贷款，金额为元（大写：元整）。"借款期限"：指从年月日至年月日。"抵押物"：指甲方以其合法拥有的房屋（以下简称"抵押物"）作为贷款的担保，具体信息见本合同第五条。"贷款人"：指上述合同中的乙方，即贷款的提供方。"借款人"：指上述合同中的甲方，即贷款的接受方。第二条借款金额与用途2.1乙方向甲方提供贷款金额为人民币元（大写：元整）。2.2甲方承诺将贷款用于，不得挪作他用。如违反此约定，乙方有权提前收回贷款并要求赔偿损失。第三条借款期限3.1借款期限自年月日起至年月日止，共计个月。3.2甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款，不得逾期。第四条贷款利率与利息4.1贷款利率为年利率%，计算方式为：。4.2利息按月支付，甲方应于每月日前支付当月利息，一期利息随本金一同偿还。4.3若甲方逾期还款，逾期部分按日利率%计收利息。第五条抵押物5.1甲方同意以其合法拥有的位于的房屋（房产证号：，建筑面积：平方米）作为抵押物，为本合同项下的贷款提供担保。5.2抵押物的价值为人民币元（大写：元整）。5.3在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并确保抵押物的安全、完整。如因甲方过失导致抵押物毁损或灭失，甲方应承担相应责任。5.4在贷款期限届满且甲方全部还清贷款本息后，乙方应解除抵押权并协助甲方办理抵押登记注销手续。第六条抵押权的实现6.1若甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押物，并以所得价款优先受偿。6.2处分抵押物所得价款不足以清偿贷款本息及实现抵押权的费用的，乙方有权继续向甲方追偿；超过部分归乙方所有。第七条还款方式7.1甲方应按月等额还款，每月还款金额为人民币元（大写：元整）。7.2还款方式为□银行转账□现金支付，甲方应于每月日前将还款金额支付至乙方指定账户（账户名称：，开户行：，账号：）。7.3若甲方提前还款，应提前通知乙方并经乙方同意。提前还款部分按实际使用时间计算利息，不计提前还款的利息优惠。第八条安全与保险8.1甲方应对抵押物投保，保险金额不低于抵押物的评估价值。保险期限应与借款期限一致，保险费用由甲方承担。8.2保险单应指定乙方为受益人，保险单正本由乙方保管。8.3若甲方未按期投保或续保，乙方有权代为投保，相关费用由甲方承担。第九条费用承担9.1甲方应承担与本合同相关的所有费用，包括但不限于公证费、抵押登记费、评估费、保险费等。9.2乙方因行使权利或实现抵押权而产生的费用，由甲方承担。第十条权利与义务10.1甲方的权利：10.1.1有权按合同约定使用贷款。10.1.2有权要求乙方提供与贷款相关的资料和信息。10.2甲方的义务：10.2.1按时还款，不得逾期。10.2.2合法使用贷款，不得用于违法活动。10.2.3保持抵押物的安全、完整，不得转让、出租、质押抵押物。10.3乙方的权利：10.3.1有权要求甲方按时还款并支付利息。10.3.2有权监督贷款的使用情况，确保符合约定用途。10.3.3有权在甲方违约时采取措施维护自身权益，包括提前收回贷款和处分抵押物。10.4乙方的义务：10.4.1按照合同约定向甲方提供贷款。10.4.2保守甲方的商业秘密和个人隐私。第十一条违约责任11.1甲方未按期支付利息或还款，乙方有权：11.1.1加收逾期利息。11.1.2提前收回已发放的贷款。11.1.3处分抵押物，实现抵押权。11.2甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款。11.3甲方未按约定履行抵押物保险义务，乙方有权代为履行，相关费用由甲方承担。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合