2025深圳市人才住房租赁合同

2025深圳市人才住房租赁合同合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省深圳市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：证件类型：证件号码：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：证件类型：证件号码：联系电话：鉴于甲方为深圳市人才住房的合法出租方，乙方为符合深圳市人才住房租赁条件的承租人，根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市人才住房管理暂行办法》等相关法律法规，双方经协商一致，就人才住房租赁事宜达成如下协议：第一条合屋基本情况1.1甲方将位于深圳市区街道路号的栋单元号的人才住房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为。1.2该房屋的室内装修情况如下：。1.3该房屋的权属证明文件包括：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满，乙方如需继续承租该房屋，应当提前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3本合同到期后，若乙方未提出续租申请或甲方未同意续租，则本合同自动终止，乙方应当在合同终止后日内搬离该房屋。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，首次租金支付日期为年月日，此后每次租金应在每期第一个月日前支付。3.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.3甲方应向乙方提供有效的收款凭证。3.4租金标准在租赁期限内保持不变。若因政策调整或其他不可抗力因素导致租金需调整的，双方应当另行协商，并签订补充协议。第四条押金及费用4.1乙方应在签订本合同日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同期满且乙方无违约行为的，甲方应当全额退还押金，不计利息。4.2乙方在租赁期间应承担的费用包括但不限于：（1）水费、电费、燃气费、通信费、网络费等因乙方使用产生的费用；（2）物业管理费；（3）其他法律法规规定应当由乙方承担的费用。4.3乙方应按时足额支付上述费用，若逾期支付，甲方有权采取相应措施，直至追究乙方的违约责任。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方应当按照本合同约定，向乙方提供符合法律法规和室内环境质量要求的该房屋；（2）甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，但不得随意进入该房屋，除非有证据证明乙方存在严重违约行为；（3）甲方应当按时将租金收入划入双方约定的银行账户；（4）甲方不得将该房屋所有权转让给他人，若需抵押，应当提前书面通知乙方，并确保不影响乙方的合法权益。5.2乙方的权利和义务（1）乙方应当按照本合同约定按时支付租金及相关费用；（2）乙方应当合理使用该房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动；（3）乙方应当爱护该房屋及其附属设施，若因乙方原因导致设施损坏，乙方应当及时维修或赔偿损失；（4）乙方不得将该房屋转租、转借、分租或以其他形式交他人使用，不得利用该房屋从事非法活动；（5）乙方应当遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用，不得拖欠。第六条房屋的使用和维护6.1乙方应当按照该房屋的设计用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。若需装修，应当事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。6.2乙方应当妥善使用房屋内设施设备，若因乙方使用不当导致损坏或故障，乙方应当负责修复或赔偿。甲方负责对房屋及其附属设施进行日常检查和维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的除外。6.3乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒物品，不得在阳台、窗外等处放置危险物品或影响他人安全的物品。6.4乙方应当保持该房屋及公共区域的清洁卫生，不得随意倾倒垃圾、杂物或污染物。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并收回该房屋，且不退还押金：（1）乙方未按时支付租金及相关费用，超过日仍未支付的；（2）乙方擅自改变房屋用途或结构的；（3）乙方利用该房屋从事违法活动的；（4）乙方转租、转借、分租该房屋的；（5）乙方无正当理由闲置该房屋个月以上的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供该房屋或房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用该房屋的；（2）甲方无正当理由延迟交房超过日的；（3）因不可抗力导致房屋无法使用的。7.4解除合同的，双方应当结清租金、押金及相关费用，并办理房屋交接手续。若甲方提前解除合同，应当向乙方支付相当于个月租金的违约金；若乙方提前解除合同，甲方有权没收押金，且乙方应当补足尚未支付的租金。第八条违约责任8.1乙方未按约定支付租金或相关费用的，除补交欠款外，每逾期一日应当按欠款金额的%支付违约金。8.2乙方违反本合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方立即改正，若乙方拒不改正的，甲方有权解除合同并收回该房屋，押金不予退还。8.3甲方违反本合同约定的义务的，乙方有权要求甲方改正，若甲方拒不改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应当及时协商解决。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双