农村旅游项目开发合作协议

农村旅游项目开发合作协议甲方（以下简称“甲方”）：[填写甲方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写甲方注册地址]统一社会信用代码：[填写甲方统一社会信用代码]乙方（以下简称“乙方”）：[填写乙方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写乙方注册地址]统一社会信用代码：[填写乙方统一社会信用代码]鉴于：1.甲方拥有位于[填写项目具体地点]的[填写土地性质，如农村集体土地、建设用地等]用于开发旅游项目，并希望引进投资和合作伙伴共同进行项目开发与运营；2.乙方具备相应的资金实力、开发经验或运营能力，愿意参与[填写项目名称]农村旅游项目的开发合作；3.甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国旅游法》及其他有关法律、法规和政策，本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，经友好协商，就合作开发[填写项目名称]农村旅游项目事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合作项目概述1.1合作项目名称：[填写项目名称]农村旅游项目。1.2合作项目地点：位于[填写项目具体地点]，具体范围以[说明界定方式，如土地出让合同、集体土地租赁合同或附图]为准。1.3合作项目内容：主要包括[详细描述项目开发内容，如：乡村旅游基础设施建设、特色民宿或酒店建设、观光农业园区开发、休闲娱乐设施建设、文化体验活动策划与实施、项目整体营销推广等]。1.4合作项目性质：[明确项目性质，如：以观光游览、休闲度假、文化体验、康养度假等为主的综合性农村旅游项目]。1.5合作目的：通过甲乙双方的共同努力，将合作项目打造成为具有[描述项目特色和目标市场]的优质农村旅游品牌，实现经济效益、社会效益和生态效益的统一。第二条合作方式与投资比例2.1合作方式：甲乙双方同意采用[选择合作方式，如：共同投资、共同开发、乙方投资甲方负责开发管理、或其他方式]方式合作。2.2投资总额：合作项目预计总投资额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。2.3甲方投资：甲方以[选择投资形式，如：土地使用权、现有资产、技术、管理经验等]作价，占合作项目总投资的[填写百分比]%。甲方应于本协议生效后[填写天数]日内，将作价投入的[说明投资形式]办理权属转移手续或完成交接，并配合乙方办理相关登记或备案。2.4乙方投资：乙方以货币资金方式出资，占合作项目总投资的[填写百分比]%。乙方应于本协议生效后[填写天数]日内，将投资款足额支付至双方共同指定的银行账户，账户信息如下：开户行：[填写银行名称及支行]账户名称：[填写联名或指定账户名称]账号：[填写银行账号]2.5资金使用：项目所需资金由甲乙双方根据项目开发进度和财务预算，共同协商使用。项目设立共同账户的，资金使用需经双方签字确认。第三条合作期限3.1本协议合作期限为[填写年限]年，自本协议生效之日起计算。3.2合作期限届满，如双方均有意继续合作，应在合作期限届满前[填写天数]日内协商续签协议。续签条件由双方另行约定。3.3如合作期限届满未续签，且项目未完成开发或运营，双方应在合作期限届满后[填写天数]日内对项目进行清算。清算完毕后，项目相关资产根据双方投资比例进行分配或由一方收购。第四条项目开发建设4.1项目规划与设计：项目整体规划方案应符合国家及地方相关法律法规和产业政策要求。项目规划设计文件由[约定牵头方，如甲方或乙方]负责编制或委托编制，经[约定审批程序，如：双方确认、政府相关部门审批]后实施。4.2项目建设：项目工程建设由[约定负责方，如甲方或乙方或第三方]负责实施。项目建设应符合设计要求和相关建设规范，并按照国家规定办理建设工程相关审批手续。项目建设进度应满足本协议约定的时间节点要求。4.3项目用地：项目所需土地的使用权由[约定负责方，如甲方]负责提供，并确保符合项目开发所需的法律条件。乙方享有在合作期限内按照协议约定使用土地的权利。土地获取相关费用由[约定承担方]承担。4.4项目审批：甲方负责办理本项目报建、规划、环保、消防、园林等相关审批手续，并承担相关费用。乙方应积极配合甲方办理上述手续。所有审批手续的取得是项目开发的必要条件，任何一方未能按时完成其负责的审批工作，应承担相应责任，并可能导致项目延期。第五条项目运营管理5.1运营模式：项目建成后的运营管理采用[选择运营模式，如：甲方运营、乙方运营、双方共同运营、委托第三方专业公司运营]模式。5.2运营管理方：若由[约定运营方，如乙方]负责运营管理，乙方应具备相应的旅游运营资质和能力，制定详细的运营计划，并确保提供符合国家标准的旅游服务。乙方运营应接受甲方的监督，并定期向甲方报告运营情况。5.3财务管理：项目运营期间的财务由[约定管理方，如乙方]负责管理，建立健全财务制度，确保财务状况透明。双方可定期或根据需要共同审计项目财务账目。项目收入应专项用于项目运营和偿还相关债务。5.4市场营销：双方同意共同制定项目市场营销策略，并分摊市场营销费用。乙方负责实施具体的营销推广活动。5.5服务标准：项目运营提供的服务应符合国家及行业关于旅游服务、安全管理、环境保护等方面的标准和规范。第六条收益分配与成本承担6.1成本承担：项目在开发建设期间产生的成本，包括但不限于土地费用、前期费用、设计费、工程款、监理费、审批费用、配套设施费用等，由[约定承担方式，如按投资比例分摊、按责任主体承担等]承担。6.2运营成本：项目在运营期间产生的成本，包括但不限于人员工资、水电费、物料消耗、营销费用、维修费、管理费、税费等，由[约定承担方式，如运营管理方承担，甲方乙按投资比例分摊，或另行约定]承担。6.3收益分配：项目开发完成后投入运营，产生的净利润（指扣除运营成本、管理费用、财务费用、税收等后的余额）按甲乙双方投资比例进行分配。首次分配应在[填写时间，如项目开始产生稳定净利润后]进行。分配时间和方式由双方协商确定。6.4提取发展基金：双方同意，在分配净利润前，可按[填写比例或金额]提取一定比例或金额的发展基金，用于项目的后续发展、升级改造或风险储备。第七条甲乙双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：(1)按照本协议约定享有项目投资收益和承担投资风险。(2)配合乙方办理项目所需的土地使用、规划、建设等相关审批手续。(3)按照本协议约定提供作价投入的资产或资源，并保证其权属清晰无瑕疵。(4)参与项目重大事项的决策，如项目重大调整、融资、对外合作等。(5)监督项目运营情况，查阅相关财务账目和经营报告。(6)承担因自身原因导致的违约责任。(7)[根据实际情况补充其他权利义务]。7.2乙方的权利与义务：(1)按照本协议约定享有项目投资收益和承担投资风险。(2)按照本协议约定按时足额缴纳投资款。(3)负责项目开发建设或委托第三方实施，确保项目质量和进度。(4)负责项目运营管理或按照约定履行运营管理职责。(5)负责项目的市场营销和产品推广。(6)定期向甲方报告项目开发、建设、运营情况，提供财务报告。(7)承担因自身原因导致的违约责任。(8)[根据实际情况补充其他权利义务]。第八条利益第三方8.1在合作期限内，任何一方不得擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，除非获得另一方书面同意。8.2若引入第三方参与项目开发或运营，需经双方协商一致，并签订相关协议。第三方与甲乙双方的权利义务关系按另行签订的协议执行。第九条保密条款9.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息、客户信息等）以及项目未公开的信息，负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.2本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[填写年限]年。第十条违约责任10.1任何一方违反本协议约定，给守约方造成损失的，应承担赔偿责任。10.2若甲方未能按时提供作价投入的资产或资源，或未能配合办理必要的审批手续，影响项目进度，应向乙方支付违约金[填写金额或计算方式]，并赔偿因此给乙方造成的损失。违约金不足以弥补损失的，乙方有权要求甲方补足。10.3若乙方未能按时足额缴纳投资款，应向甲方支付违约金[填写金额或计算方式]，并赔偿因此给甲方造成的损失。经甲方催告后[填写天数]日内仍未付款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。10.4若乙方负责的建设或运营未能达到协议约定的标准，影响项目整体利益，应负责整改，并承担由此产生的一切费用和损失。若整改仍不符合要求，甲方有权要求乙方赔偿损失，甚至解除协议并另行委托处理。第十一条不可抗力11.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。11.2因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择争议解决方式：A.项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；B.[填写仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十三条法律适用13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知与送达14.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按本协议首页所列地址或双方后续书面变更的地址送达。14.2通知在以下时间视为送达：(1)专人递送的，交付时；(2)以挂号信或快递发送的，寄出后[填写天数]日；(3)通过电子邮件发送的，发出时（若对方已通知更改邮箱）或发送至本协议首页所列邮箱地址时。第十五条其他15.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。15.2本协议的任何修改均须经双