2025存量房买卖主合同范本

2025存量房买卖主合同范本本合同由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方是位于省市区路号幢单元室（以下简称“标的房产”）的合法所有权人，乙方愿意购买该标的房产，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就标的房产买卖的相关事宜达成如下协议：第一条标的房产基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于省市区路号幢单元室的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。标的房产的不动产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为，土地用途为。1.2标的房产的现状以实地查看为准，乙方向甲方确认其已充分了解并认可标的房产的现状及周边环境。第二条房屋价款2.1双方约定，标的房产的转让总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整，以下简称“房价款”）。2.2房价款的支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元，该定金可抵作房价款的一部分。乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元，支付方式为（现金/银行转账），收款账户为：。剩余房价款人民币元，由乙方通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行办理，甲方应配合提供相关资料。2.3双方约定，若因贷款政策调整导致乙方无法按时支付剩余房价款，双方可通过协商解决。第三条标的房产交付3.1甲方应于年月日前将标的房产交付给乙方，交付标准为现状交付，即标的房产现状与现有设施、设备保持一致。3.2交付时，甲方应提供以下文件：不动产权证（若有）；该房产的维修基金凭证；该房产的水、电、燃气、暖气等设施的使用凭证；其他与标的房产相关的文件。3.3甲乙双方在交付当日进行现场验收，对标的房产的现状进行确认，双方签字盖章后视为交付完成。第四条房产过户4.1双方同意于年月日前，共同向标的房产所在地的不动产登记中心申请办理房产过户手续，将标的房产的所有权过户至乙方名下。4.2甲方应协助乙方提供办理过户所需的所有材料，并配合乙方完成过户登记手续。4.3因办理过户产生的相关税费，由双方按照国家相关规定各自承担。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按期交付标的房产或未按期办理房产过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元。5.2乙方违反本合同约定，未按期支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元。5.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内协商解除本合同或变更合同条款。第六条税费承担6.1标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、评估费、交易服务费等，由双方按照国家相关法律法规各自承担。6.2因甲方出售标的房产需缴纳的税费，由甲方承担；因乙方购买标的房产需缴纳的税费，由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。7.2若因一方的违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的损失。7.3若因法律法规或政策变化导致本合同无法履行的，双方均可协商解除合同，已支付的款项及产生的费用由双方协商处理。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.3本合同自双方