工程委托协议书范本

工程委托协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程建设集团有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路66号XX写字楼12层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为满足其商业运营及不动产管理的需求，拟委托乙方提供专业的工程建设服务，包括但不限于项目设计、施工管理、质量控制及竣工验收等；乙方具备丰富的工程建设经验、专业的技术团队及完善的管理体系，能够满足甲方在工程建设方面的要求。基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利与义务。本协议的签订及履行，旨在为甲方提供高质量的工程建设服务，确保项目按时、按质、按预算完成，同时保障乙方的合法权益。双方基于对各自资质及能力的充分认知，同意以本协议为框架，共同推进工程项目的顺利实施，并最终实现合作共赢。协议的背景基于甲方对工程建设服务的实际需求，以及乙方在相关领域的专业能力和市场信誉，双方通过前期沟通与考察，确认彼此具备合作的条件与诚意，故以本协议为纽带，建立长期稳定的合作关系。协议的签订不仅是对双方合作意向的确认，更是对项目执行细节的初步约定，为后续工作的有序开展奠定基础。双方均同意，本协议的履行将遵循国家相关法律法规及行业规范，确保项目符合法定要求，并满足甲方的实际使用需求。协议简介部分作为整个协议的引言，明确了双方合作的背景、目的及意义，为后续条款的具体约定提供了逻辑支撑，体现了协议的实用性和针对性，确保协议内容与实际需求紧密关联，避免出现脱节或冗余的情况。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供工程建设服务的具体内容、标准及双方的权利义务，确保乙方按照甲方的需求完成指定的工程项目，包括但不限于项目的前期设计咨询、施工管理、材料设备采购、工程质量管理、安全文明施工以及最终的竣工验收等环节。协议范围涵盖从工程项目的启动阶段至项目交付使用的全过程，具体包括但不限于工程图纸的设计与审核、施工方案的制定与执行、工程进度的监控与调整、工程质量的检验与保障、工程成本的控制与管理、工程安全的管理与监督、以及工程相关文件的整理与归档等。本协议旨在通过双方的有效合作，实现工程项目的顺利实施，确保项目成果符合国家及行业的相关标准和规范，满足甲方的实际使用需求，并为甲方创造良好的经济效益和社会效益。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：“工程项目”是指甲方委托乙方实施的全部工程建设活动，包括但不限于工程设计、施工、调试、验收等；“工程图纸”是指经甲方审核确认的用于指导工程建设的所有图纸文件；“施工方案”是指乙方根据工程图纸及现场实际情况制定的详细施工计划；“工程进度”是指工程项目的实际完成情况与计划完成情况的时间对比；“工程质量”是指工程项目的整体质量水平，包括材料质量、施工工艺、功能性能等方面；“工程成本”是指工程项目实施过程中发生的全部费用，包括材料费、人工费、机械费、管理费等；“工程安全”是指工程项目实施过程中的人身安全、财产安全及环境保护等方面；“竣工验收”是指工程项目完成后，由甲方相关单位进行的最终检查和验收。通过明确这些关键术语的定义，可以避免双方在协议履行过程中对相关内容的理解产生分歧，确保协议的顺利执行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权对乙方的工程建设活动进行监督和管理，包括对工程进度、质量、成本、安全等方面的检查和指导；甲方有权要求乙方按照工程图纸和施工方案进行施工，并对乙方的施工行为进行监督和纠正；甲方有权对乙方的工程服务质量进行评价，并提出改进意见；甲方有权要求乙方提供工程相关的文件和资料，包括设计图纸、施工方案、验收报告等；甲方有权按照协议约定支付工程款项；甲方有义务向乙方提供必要的工程信息和资料，包括工程图纸、施工方案、地质勘察报告等；甲方有义务配合乙方进行工程项目的实施，包括提供施工场地、协调相关单位等；甲方有义务按照协议约定履行付款义务，并确保付款方式符合协议要求；甲方有义务对乙方的施工人员进行安全教育和培训，并监督其遵守安全操作规程；甲方有义务对工程项目实施过程中的环境保护工作进行监督和管理。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照协议约定收取工程款项，并有权要求甲方按照协议约定履行付款义务；乙方有权要求甲方提供必要的工程信息和资料，包括工程图纸、施工方案、地质勘察报告等；乙方有权对甲方的工程需求进行解释和说明，并提出合理的建议；乙方有权按照协议约定对工程项目进行设计和施工，并对工程进度、质量、成本、安全等方面进行管理和控制；乙方有权要求甲方配合其进行工程项目的实施，包括提供施工场地、协调相关单位等；乙方有义务按照协议约定完成工程项目的建设和交付；乙方有义务确保工程项目的质量和安全，并遵守国家及行业的相关标准和规范；乙方有义务对工程项目的实施过程进行记录和整理，并提交相关文件和资料给甲方；乙方有义务对工程项目的实施过程中产生的环境保护问题进行管理和控制，并确保符合环保要求；乙方有义务对工程项目的实施过程中出现的问题进行及时处理和解决，并报告给甲方；乙方有义务对工程项目的实施过程中涉及的商业秘密进行保密，并防止泄露给第三方；乙方有义务对工程项目的实施过程中涉及的知识产权进行保护，并确保其合法权益不受侵害；乙方有义务对工程项目的实施过程中涉及的人员安全进行保障，并采取必要的安全措施防止事故发生；乙方有义务对工程项目的实施过程中涉及的设备安全进行保障，并确保设备运行正常；乙方有义务对工程项目的实施过程中涉及的环境安全进行保障，并防止环境污染事件发生；乙方有义务对工程项目的实施过程中涉及的财务安全进行保障，并确保资金使用合规合法；乙方有义务对工程项目的实施过程中涉及的合同安全进行保障，并确保合同履行顺利；乙方有义务对工程项目的实施过程中涉及的法律安全进行保障，并确保符合法律法规的要求；乙方有义务对工程项目的实施过程中涉及的风险进行管理和控制，并采取必要措施防范风险发生；乙方有义务对工程项目的实施过程中涉及的争议进行解决，并按照协议约定处理争议；乙方有义务对工程项目的实施过程中涉及的变更进行管理，并按照协议约定处理变更；乙方有义务对工程项目的实施过程中涉及的终止进行管理，并按照协议约定处理终止；乙方有义务对工程项目的实施过程中涉及的解除进行管理，并按照协议约定处理解除；乙方有义务对工程项目的实施过程中涉及的不可抗力进行管理，并按照协议约定处理不可抗力；乙方有义务对工程项目的实施过程中涉及的争议解决进行管理，并按照协议约定处理争议解决；乙方有义务对工程项目的实施过程中涉及的保密进行管理，并按照协议约定处理保密；乙方有义务对工程项目的实施过程中涉及的知识产权进行管理，并按照协议约定处理知识产权；乙方有义务对工程项目的实施过程中涉及的其他条款进行管理，并按照协议约定处理其他条款。乙方的权力和义务是协议履行的重要保障，通过明确双方的权利义务，可以避免在协议履行过程中出现争议和纠纷，确保协议的顺利执行。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本协议约定的工程项目范围及乙方提交的符合要求的报价单，向乙方支付工程款。工程款总价为人民币（大写）壹仟叁佰肆拾伍万元整（¥1,345,000.00）。该价格包含乙方为完成本协议约定的全部工程建设服务所需的一切费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等。

支付方式采用银行转账方式。甲方应在以下节点向乙方支付工程款：

（1）本协议签订后7日内，支付合同总价的30%，即人民币肆佰零三元伍万元整（¥403,500.00），作为预付款；

（2）工程主体结构完工并经甲方验收合格后7日内，支付合同总价的40%，即人民币伍佰38万元整（¥538,000.00）；

（3）工程竣工验收合格并交付使用后10日内，支付合同总价的20%，即人民币贰佰69万元整（¥269,000.00）；

（4）剩余10%的工程款，即人民币壹佰叁拾肆万元伍仟元整（¥134,500.00），作为质保金，于工程竣工验收合格后满12个月且无任何质量问题的情况下支付。

甲方应将工程款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX工程建设集团有限公司

开户银行：中国建设银行上海市浦东分行

银行账号：622202************1234

乙方应在收到每笔工程款后，向甲方提供等额的合法发票。

如因甲方原因导致支付延迟，每延迟一日，甲方应按延迟支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的5%。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至工程项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止，共计24个月。

乙方的具体履行期限如下：

（1）项目前期准备及设计阶段：自协议签订之日起15日内完成方案设计，30日内完成初步设计，60日内完成施工图设计，并提交甲方审核；

（2）工程施工阶段：施工图设计经甲方审核通过后，乙方应在10日内施工，并按照施工进度计划稳步推进，确保在协议有效期内完成全部工程建设任务；

（3）工程竣工验收阶段：工程主体结构完工后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后，双方应在10日内办理工程移交手续。

关键时间节点包括：

（1）协议签订日；

（2）设计文件提交日；

（3）工程开工日；

（4）工程主体结构完工日；

（5）工程竣工验收日；

（6）工程交付使用日。

如遇不可抗力事件，导致履行期限无法按约定进行，经双方协商一致，可适当延长履行期限。但延长期限最长不得超过6个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付工程款，每延迟一日，应按延迟支付金额的万分之五向乙方支付违约金。若因甲方延迟付款导致乙方无法正常施工，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。延迟支付超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款，并赔偿因此造成的全部损失。

（2）甲方提供的设计资料、技术要求或其他必要信息有误或延迟，导致乙方工作延误或损失，甲方应承担相应责任。若延误时间超过30日，乙方有权要求甲方支付相应赔偿，并有权解除本协议。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延进行工程验收，每延迟一日，应按合同总价万分之五向乙方支付违约金。延迟验收超过60日，乙方视为验收合格，甲方仍需承担工程款支付义务及违约责任。

（4）甲方未按约定提供施工场地、水电接入或其他必要条件，导致乙方无法按时开工或施工受阻，每延误一日，应按合同总价万分之五向乙方支付违约金。若延误时间超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的履行期限完成工程项目，每延迟一日，应按合同总价万分之五向甲方支付违约金。若因乙方原因导致工期延误超过60日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工程量80%的工程款，并赔偿因此造成的全部损失。工期延误期间，乙方还应承担因延误造成的甲方实际损失。

（2）工程质量不符合本协议约定或国家及行业相关标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至工程质量合格。若返工、修复仍无法满足甲方要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于甲方因此产生的替代方案费用、额外的运营损失等。

（3）乙方在施工过程中发生重大安全事故或造成重大环境污染事件，应立即采取补救措施，并承担由此产生的一切费用。同时，应向甲方支付合同总价50%的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。情节严重者，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

（4）乙方未按约定提交工程资料、竣工验收报告等文件，每延迟一日，应按合同总价万分之五向甲方支付违约金。若延迟提交超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

（5）乙方将本协议项下的工程转包或违法分包，一经查实，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付合同总价100%的违约金，并赔偿因此给甲方造成的一切损失。同时，甲方有权向乙方追究违约责任及法律责任。

3.违约金的计算与支付：

违约金的计算期间自违约行为发生之日起至违约行为停止之日止。违约金支付方式为：每支付一次违约金，乙方应在收到甲方书面违约通知后15日内，将相应金额的违约金支付至甲方指定的银行账户。若违约金累计达到合同总价的30%，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工程量80%的工程款，并赔偿因此造成的全部损失。

4.赔偿责任的承担：

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失、间接损失以及合理的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总价。双方应在违约行为发生后30日内，就赔偿事宜进行协商，协商不成的，依法通过仲裁或诉讼解决。

5.解除协议的后果：

任何一方解除本协议，应提前30日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除协议后，乙方应将已完成工程量80%的工程款支付给甲方，并移交所有工程资料及未完成工程的相关权利义务。甲方应支付已完成工程量80%的工程款，并承担相应的违约责任。双方互不承担违约金以外的其他赔偿责任，但已产生的实际损失仍需承担赔偿责任。

通过明确违约责任，可以有效地约束双方的行为，保障协议的顺利履行，并在违约发生时，为双方提供清晰的责任划分和救济途径，确保双方的合法权益得到有效保障。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、海啸等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、政策的调整、征收、征用等；以及疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及预计影响，并提供相关证明材料。通知应在合理期限内更新，直至不可抗力事件消除。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过60日，双方可协商解除本协议。协商不成的，任何一方可书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应互相返还已收到的款项及财产，并按已完成工程量结算支付工程款。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，但已产生的实际损失仍需承担赔偿责任。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应向对方提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。对方有权要求补充相关证明材料。

6.不可抗力的持续影响：即使不可抗力事件已消除，但若其对本协议履行的影响仍然存在，双方应再次协商，根据实际情况调整履行期限或履行方式。协商不成的，可依法通过仲裁或诉讼解决。

7.不可抗力的通知和证明：本协议约定的不可抗力通知和证明义务是双方的重要权利和义务，任何一方均应严格遵守。否则，因未履行通知义务或提供证明材料而导致的损失，由违约方自行承担。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，并尽量达成书面协议。

2.协商不成：若协商不成，双方同意将争议提交仲裁。仲裁应按照中华人民共和国仲裁法的规定进行。双方应在协商不成的15日内，共同选定仲裁委员会及仲裁员。若双方未能就仲裁委员会达成一致，则将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁，仲裁地点为北京。

3.仲裁规则：仲裁应适用中华人民共和国法律。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。仲裁过程中，任何一方均应遵守仲裁规则，配合仲裁庭的工作，并提供必要的证据材料。

4.诉讼选择：除本协议另有约定外，任何一方在仲裁前未提起诉讼的，均不得向人民法院提起诉讼。但若仲裁过程中发现仲裁事项不属于仲裁委员会的受理范围，或仲裁委员会因故无法继续进行仲裁的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期限：双方应在争议发生后尽快开始协商，并在协商不成后及时提交仲裁。仲裁庭应在收到仲裁申请书之日起60日内作出裁决，若案情复杂，可延长30日。双方均应积极配合仲裁庭的工作，确保争议得到及时有效的解决。

6.争议解决的地域：争议解决地点为仲裁委员会所在地或被告住所地。若双方另有约定，则按约定执行。但无论争议解决地点如何，双方均应遵守本协议的约定，并履行仲裁裁决或法院判决。

7.争议解决的法律适用：争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释的规定。任何一方违反本协议约定，导致争议无法通过协商或仲裁解决的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

8.争议解决的最终性：仲裁裁决或法院判决是争议解决的最终结果，对双方均有约束力。任何一方均不得就同一争议事项再行提起仲裁或诉讼，但法律规定可另行起诉的除外。通过明确争议解决的方式，可以有效地预防和解决双方在合作过程中可能出现的分歧，保障协议的顺利履行，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、传真号码或电子邮箱。如一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以信函方式发送的，寄出后7日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方作出的修改或补充无效。

3.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的任何工程内容分包给任何第三方。乙方应对分包方的行为和履约能力承担全部责任，确保分包方的行为符合本协议的约定及国家相关法律法规的要求。

4.独立性：双方均为独立签约方，本协议的签订及履行不影响任何一方与其他第三方签订的任何协议或法律关系。任何一方均应根据本协议约定履行义务，不得以任何理由推卸责任。

5.保密：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后仍然有效。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适