2025年版房地产合同范本

2025年最新版房地产合同范本房地产合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一章标的物第一条甲方同意将其名下位于（城市/地区）的房地产出售给乙方，该房地产具体情况如下：1.1房地产座落：（具体地址）；1.2房地产用途：（住宅/商业/办公等）；1.3建筑面积：平方米（以不动产权证书为准）；1.4房地产权证号：；1.5土地使用权取得方式：（出让/划拨）。第二条甲方保证其对该房地产拥有完全的所有权，且该房地产不存在任何权利限制、抵押、查封或其他第三人主张权利的情形。如有上述情形，甲方应于本合同签订后日内解除相关限制，确保乙方能够顺利取得房地产权属。第二章房地产交付第三条甲方应当在年月日前将该房地产交付给乙方。3.1交付标准：该房地产应达到（如：现状/毛坯/精装修）交付条件，且符合相关法律法规及合同约定的质量标准。3.2交付验收：乙方在接收到房地产后，应当在日内完成验收。如发现质量问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或解决方案。第四条甲方应于交付前提供以下文件：4.1不动产权证书；4.2房地产测绘报告；4.3其他与房地产相关的合法证明文件。第三章房地产权属转移第五条房地产权属转移登记由乙方自行办理，甲方应当协助提供相关材料，费用由承担。5.1甲方应当在本合同签订后日内将房地产权属转移登记所需的全部材料提交至不动产权登记机关。5.2乙方应当在交付后日内完成不动产权证书的办理。第六条房地产过户税费承担：6.1房地产转让环节的税费由承担；6.2原房地产的权利人为甲方，其名下的房地产在过户过程中产生的税费由承担。第四章价款及支付方式第七条房地产的总成交价为人民币元（大写：）。7.1本合同签订时，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：），该定金在支付首付款时冲抵房价款。7.2乙方向甲方支付的房价款应直接支付至甲方指定的银行账户：账户名称：开户银行：银行账号：第八条付款方式：8.1首付款：乙方向甲方支付首付款人民币元（大写：），支付时间为年月日。8.2余款：乙方以银行按揭贷款方式支付剩余房价款，按揭贷款具体事宜由乙方与银行另行约定，若因乙方原因导致贷款未能足额发放，则乙方需在日内支付剩余房价款。第五章双方权利与义务第九条甲方权利与义务：9.1甲方应按本合同约定的时间和方式交付房地产，并协助乙方完成权属转移登记。9.2甲方不得在本合同履行期间，将该房地产出售或设定其他权利负担。9.3甲方应保证房地产交付时不存在质量瑕疵或安全隐患。第十条乙方权利与义务：10.1乙方应按本合同约定支付房价款，并在规定时间内完成权属转移登记。10.2乙方应按时接收房地产，并承担交付后的一切风险。10.3乙方不得利用该房地产从事违法活动。第六章违约责任第十一条本合同任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任。11.1逾期付款：如乙方未按期支付房价款，每逾期一日，乙方应按未付房价款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于房价款%的违约金。11.2逾期交付：如甲方未按期交付房地产，每逾期一日，甲方应按已付房价款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于房价款%的违约金。11.3甲方违约：如因甲方原因导致房地产无法完成权属转移登记，甲方应退还乙方已付房价款，并支付相当于房价款%的违约金。11.4乙方违约：如乙方在本合同签订后无正当理由解除合同，应向甲方支付相当于房价款%的违约金。第七章不可抗力第十二条因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。第八章争议解决第十三条本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他条款第十四条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1本合同附件与合同正文具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第十五条合同签署：15.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.2本合同签署地：（城市/地区）。甲方（签字或盖章）：签字日期：年月日乙方（签字或盖章）：签字日期：年月