2025年商场场地合作经营协议书范本

2025年商场场地合作经营协议书范本甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就合作经营商场场地事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合作项目及场地1.1甲乙双方同意合作经营位于____市____区____路____号____商场（以下简称“商场”）的____层____号铺位（以下简称“合作场地”）。1.2合作项目为____（例如：零售、餐饮、服务等）。1.3合作场地面积约为____平方米，具体以双方共同测量的结果为准。1.4合作场地用途为____（例如：服装零售、中西餐饮），未经甲方书面同意，乙方不得改变合作场地的用途。1.5甲方应在本协议生效之日起____日内，将符合约定条件的合作场地交付给乙方使用。第二条合作期限2.1本协议合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2合作期满，如双方均有意继续合作，应在合作期满前____个月，书面通知对方进行续约谈判。续约条件由双方另行协商确定。若双方在合作期满前____个月未能就续约事宜达成一致，本协议到期自动终止。第三条合作方式及权利义务3.1甲乙双方同意按照以下方式合作经营：（选择一项或结合修改）（1）甲方提供合作场地及必要的商场设施（包括但不限于电力、水源、网络等），乙方向甲方支付固定租金及按照约定比例分享经营收益。（2）甲方提供合作场地，并负责商场整体管理，乙方向甲方支付固定租金，并承担自身经营成本，双方按照约定比例分享经营利润。（3）双方共同投资，共同经营，共同管理合作项目，按照投资比例分享经营收益并承担经营风险。3.2甲方的权利义务：3.2.1按照本协议约定提供合作场地，并保证场地设施处于正常使用状态。3.2.2负责缴纳商场公共区域的水电费、物业管理费等费用。3.2.3维护商场整体形象和经营秩序，为乙方提供必要的商场公共设施和服务。3.2.4对乙方的经营活动进行必要的指导和监督，确保其符合法律法规及商场管理规定。3.2.5按照本协议约定收取乙方支付的合作收益。3.2.6享有对合作经营重大事项的决定权（例如：修改合作协议、变更合作项目等）。3.2.7履行其他根据本协议约定应承担的义务。3.3乙方的权利义务：3.3.1按照本协议约定支付合作收益给甲方。3.3.2自行负责办理与自身经营活动相关的证照，并确保其合法经营，遵守国家法律法规及商场各项管理规定。3.3.3负责合作场地的日常经营管理和维护，包括但不限于装修、设备购置、人员招聘、商品采购、营销推广等。3.3.4负责合作场地的经营管理所产生的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费（若约定由乙方承担）、物料消耗、营销费用等。3.3.5维护商场品牌形象，不得有损害商场声誉的行为。3.3.6定期向甲方报告合作经营情况，包括但不限于销售额、利润、经营状况等。3.3.7履行其他根据本协议约定应承担的义务。第四条合作收益分配4.1合作收益指通过合作场地经营所产生的总收益，具体计算方式约定如下：（选择一项或结合修改）（1）合作收益为每月合作场地营业额的____%。（2）合作收益为每月合作场地净利润的____%。（3）合作收益具体计算方法由双方另行协商确定。4.2合作收益计算周期为每月一次，自每月____日至每月____日。4.3乙方应在每月____日将上一个月的合作收益支付至甲方指定的银行账户，账号为：____，开户行：____，户名：____。4.4如合作收益不足以支付乙方应承担的费用，乙方应自行承担补充责任。第五条费用承担5.1场地租金：乙方应按照本协议约定，每月向甲方支付固定租金人民币____元整（￥____）。5.2物业管理费：合作场地产生的物业管理费由____（甲方/乙方）承担。5.3水电费：合作场地使用的水电费由____（甲方/乙方）承担。5.4营销费用：商场统一进行的营销活动费用由____（甲方/乙方）承担，具体由双方协商确定。5.5人员工资：乙方经营管理人员及员工的工资由____（甲方/乙方）承担。5.6其他费用：合作经营过程中产生的其他费用，由____（甲方/乙方）承担，或按照实际发生额由双方协商分摊。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本协议合作经营过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。6.2本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后____年。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方未能按时交付合作场地，每延迟一日，应向乙方支付人民币____元整（￥____）作为违约金。7.3若乙方未能按时支付租金或合作收益，每延迟一日，应向甲方支付应付金额____%作为违约金。延迟超过____日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。7.4若乙方擅自改变合作场地用途，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方赔偿损失。7.5若因乙方原因导致合作场地或商场设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向____（协商选择：甲方所在地/乙方所在地/合作场地所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议生效及终止9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议在合作期限届满或双方协商一致终止时终止。9.3协议终止后，乙方应在____日内撤离合作场地，并交还甲方。甲方应配合乙方完成场地交还手续。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议的任何修改、变更，均须以书面形式进行，并经双方