小区推广协议书

小区推广协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为提升其开发的小区项目市场知名度和销售业绩，拟通过乙方提供的专业推广服务，扩大项目影响力，吸引潜在购房者或租赁者；

鉴于乙方在物业管理及市场推广领域拥有丰富的经验、专业的团队及广泛的渠道资源，能够为甲方提供高效、精准的推广服务；

基于双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为甲方的小区项目已进入市场推广阶段，但缺乏专业的推广资源和渠道，而乙方具备相应的服务能力，能够满足甲方的推广需求。双方通过合作，旨在实现资源共享、优势互补，共同推动小区项目的销售或租赁目标的达成。协议的履行将基于双方各自的职责分工，甲方负责提供必要的推广资源和支持，乙方负责按照协议约定执行推广活动，最终形成互利共赢的合作关系。本协议的简介部分明确了合作的前提条件和目的，为后续条款的制定提供了基础，确保双方在协议履行过程中能够保持一致的目标和方向。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在小区推广合作中的权利与义务，确保乙方依据本协议约定为甲方提供专业的小区推广服务，提升甲方小区项目的市场认知度和销售/租赁业绩。具体内容涵盖市场推广策略的制定与执行、推广渠道的利用、推广费用的控制与管理、推广效果的监测与评估等方面。甲方通过支付相应费用，获得乙方提供的全方位推广服务；乙方则依据协议约定，运用自身资源和专业能力，开展推广活动，并保证推广效果符合甲方预期。本协议的范围限定于甲方指定的小区项目，包括但不限于项目名称、推广区域、推广周期等，所有推广活动均需在协议框架内进行，确保合作行为的合法性和有效性。

第二条定义

1.小区推广：指乙方为甲方提供的包括但不限于线上宣传、线下活动、媒体合作、客户邀约等在内的综合性推广服务，旨在提升甲方小区项目的市场知名度和吸引力。

2.推广费用：指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务费用，包括固定费用、绩效费用等，具体标准在协议中另行规定。

3.推广效果：指乙方开展的推广活动所产生的实际效果，如点击量、活动参与人数、潜在客户转化率等，作为评估乙方服务质量的依据。

4.推广周期：指本协议约定的推广服务执行期限，自协议生效之日起至推广目标达成或协议终止之日止。

5.保密信息：指在本协议履行过程中，一方向另一方披露的未公开信息，包括但不限于商业计划、客户资料、财务数据等，双方需严格保密。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业的小区推广服务，并对推广活动的方案、进度和效果进行监督和指导。

（2）甲方有权根据市场变化和推广效果，对乙方的推广策略进行调整和优化，并要求乙方及时响应和配合。

（3）甲方应向乙方提供必要的推广资源和支持，包括但不限于项目资料、宣传素材、客户信息等，确保乙方能够顺利开展推广活动。

（4）甲方应按照本协议约定，按时足额支付推广费用，并负责处理推广活动中产生的相关税费。

（5）甲方应配合乙方对推广效果进行监测和评估，并提供必要的反馈和数据支持，以便双方共同优化推广策略。

（6）甲方应保证其提供的推广资料和信息的真实性、合法性，并对因资料错误或违法导致的后果承担相应责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据本协议约定，收取甲方支付的推广费用，并有权要求甲方按时足额支付费用。

（2）乙方应组建专业的推广团队，制定科学合理的推广方案，并根据甲方的需求和市场变化进行调整和优化。

（3）乙方应充分利用自身资源和渠道，开展多样化的推广活动，包括线上广告投放、线下活动、媒体合作、客户邀约等，确保推广活动的覆盖面和影响力。

（4）乙方应严格控制推广成本，确保推广活动的投入产出比符合甲方预期，并定期向甲方提供推广费用的详细清单和发票。

（5）乙方应建立完善的推广效果监测体系，定期向甲方提供推广报告，包括点击量、活动参与人数、潜在客户转化率等数据，并进行分析和解读。

（6）乙方应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保推广活动的合法性，并对推广过程中产生的风险进行合理管控。

（7）乙方应保护甲方的商业秘密和客户信息，未经甲方同意，不得向任何第三方披露或用于其他用途。

（8）乙方应积极配合甲方对推广效果进行评估，并根据评估结果进行改进和优化，确保推广活动的持续有效性。

（9）乙方应承担推广活动中产生的必要费用，包括但不限于广告投放费、活动费、人员工资等，并确保费用的合理性和透明度。

（10）乙方应建立应急机制，应对推广活动中出现的突发情况，并及时向甲方汇报和处理，确保推广活动的顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下推广服务的费用及支付条件如下：

1.本协议项下推广服务的总费用为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），该费用为固定费用，包含乙方为完成本协议约定推广服务所产生的主要成本及利润。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将推广费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX物业管理公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

（1）甲方应在本协议签订之日起七（7）个工作日内，向乙方支付总费用的百分之五十（50%），即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00），作为项目启动预付款。

（2）乙方完成本协议约定的推广周期，并提交最终推广报告后，甲方应在本协议项下最终推广报告提交之日起三十（30）个工作日内，向乙方支付剩余的百分之五十（50%）推广费用，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00）。

4.付款前提：甲方支付每一期款项前，有权要求乙方提供相应的付款发票或等额的收款凭证。

5.费用调整：除本协议另有约定外，任何未经双方书面同意的费用调整均无效。若因市场行情、政策变化等不可归责于双方的因素导致推广成本显著增加，双方应友好协商调整方案。

第五条履行期限

1.本协议的履行期限为自本协议双方签字盖章之日起生效，至乙方完成本协议约定的全部推广服务并结项之日止，预计推广周期为十二（12）个月，自协议生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）协议生效日：双方签字盖章之日。

（2）首期款项支付日：协议生效之日起七（7）个工作日内。

（3）推广活动执行期：自协议生效之日起至第十二（12）个月结束。

（4）最终报告提交日：推广活动执行期结束后的十（10）个工作日内。

（5）尾款支付日：最终报告提交之日起三十（30）个工作日内。

6.延期：如因不可抗力或经双方书面协商一致，需延长推广周期或调整履行期限，相应的时间节点应相应顺延，但延期时间不应超过双方书面确认的期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付任何一期推广费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，逾期超过三十（30）日的，乙方有权暂停或终止本协议项下的推广服务，并要求甲方支付全部应付推广费用及已产生的费用，同时甲方还应承担因此给乙方造成的损失（包括但不限于商誉损失、寻找替代客户产生的费用等）。

（2）若甲方未能按时提供乙方开展推广工作所必需的资料、信息或支持，导致乙方工作延误或无法按计划执行，每延误一日，甲方应按延误工作所对应费用的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，乙方有权因此顺延推广期限，且甲方仍需支付延误期间的费用。若因甲方原因导致推广效果受损，甲方应承担相应责任。

（3）若甲方违反保密义务，泄露乙方在本协议履行过程中获知的商业秘密或客户信息，应向乙方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，并承担因此给乙方造成的一切损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第三条约定的标准提供推广服务，或推广服务质量明显不符合行业规范及本协议要求，甲方有权要求乙方在合理期限内修正或重做，并承担因此产生的额外费用。若乙方逾期未修正且无正当理由，或经修正后仍不符合约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但未提供合格服务的费用，并支付相当于已支付费用百分之二十（20%）的违约金。

（2）若乙方在推广过程中违反国家法律法规或行业规范，造成甲方名誉受损或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等，甲方有权要求乙方赔偿全部损失并解除协议。

（3）若乙方未按本协议第四条约定的期限支付尾款（若约定乙方需预先支付尾款且甲方有违约行为），每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金，逾期超过三十（30）日的，甲方有权暂停或终止协议履行，并要求乙方支付全部应付金额及已产生的费用，同时乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

（4）若乙方泄露甲方在本协议履行过程中提供的商业秘密或项目信息，应向甲方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。

（5）乙方保证其推广活动不侵犯任何第三方的合法权益（如知识产权、隐私权等）。若因乙方推广活动导致第三方主张权利，由乙方负责处理并承担全部法律责任和费用，给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。

3.违约金上限：双方同意，任何一方支付或收取的违约金总额不应超过本协议总费用（¥350,000.00）的百分之五十（50%）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

4.损失赔偿：除本协议明确约定的违约金外，任何一方违约给对方造成其他损失的（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、商誉损失等），违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。损失的计算应以实际发生并可证明的损失金额为依据。

5.解除权：发生本协议约定的严重违约情形（如一方违约导致协议目的无法实现、一方支付能力严重恶化无法支付款项、严重违反保密义务等），守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收取但未提供合格服务的款项（如有）。

6.不可抗力免责：根据本协议第十条的约定，因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、禁令等）、流行病疫情、网络或通讯系统中断（非因一方过错导致）以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后合理期限内（不超过十五（15）日）通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害证明、新闻报道等），以便对方判断不可抗力的影响及是否需要采取补救措施。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。

4.协议解除：若不可抗力影响持续超过三十（30）日，或导致本协议目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收取的款项（如有），并互不承担违约责任，但已产生的直接费用仍由各方承担。

5.不可抗力证明：双方对于不可抗力事件的通知及证明责任，应本着诚实信用的原则履行。任何一方提供的不可抗力证明被认定为不真实或不充分的，该方仍需承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等。

2.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。协商应指定专门联系人（如本协议首部所述的法定代表人或授权代表），并尽可能在本协议签订地或双方均有营业地的范围内进行。

3.调解：若协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，双方应签订调解书并履行；调解不成的，调解机构不承担任何责任。

4.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（XX市XX区）或乙方所在地（XX市XX区），由申请人选择，双方应书面确认。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决违反中华人民共和国法律强制性规定外，任何法院或仲裁机构均不得予以撤销或变更。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按仲裁规则约定分担。

5.诉讼：除本条第四款约定外，若双方未选择仲裁，任何一方也可就争议事项向有管辖权的人民法院提起诉讼。协议履行地（XX市XX区）或甲方所在地（XX省XX市XX区）人民法院均有管辖权。诉讼过程中，双方仍应继续履行本协议中非争议部分的内容，除非双方协商一致或法院/仲裁机构另有裁定。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：双方就本协议事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后三（3）日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达；以专人递送的，递交时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.完整协议：本协议及其附件（如有）构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方不再就本协议标的事项进行任何其他争议。

4.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本协议