商铺租赁合同范本 (一)

商铺租赁合同范本

商铺租赁合同范本篇1

出租方：楼号业主（以下简称甲方）

出租代理方：（以下简称委托方）

承租方：（以下简称乙方）

为明确三方的权利和义务，经三方协商，一致同意签订本合同,

共同信守。

一、甲方将商铺出租予乙方，由乙方从事经营，租期自年月

日止，共月租金元，租金合计元。

二、首期租金元，乙方于签订本合同时一次性付清；剩余租金

年

三、签订本合同时，乙方须向受托方一次性缴纳押金元。租占

期间发生的管理费、水电费、采暖费等费用均由乙方承担。乙方保

证按受托方的规定，如期，足额交清费用。

四、对本合同租赁物，乙方须负妥善使用和保管责任。未经受

托方书面同意，乙方不得改变租赁物的结构和水电暖设施，否则，

甲方及受托方有权解除合同，并追究乙方损害赔偿责任。

五、乙方不得以任何形式将商铺转租与他人，或改变本合同第

一条约定的经营用途，否则，属乙方单方面严重违约行为，甲方及

受托方随时有权解除合同，收回铺面，乙方所付租金，押金以违约

金论处，全额扣收C

六、乙方对经营之商品及相关财产务必做好防火、防水、防雨、

防盗等防范工作，并向保险公司足额投保，以降低意外风险损失。

否则，对甲方及受托方故意所造成的任何损失，甲方及受托方概不

负责。对因乙方原因造成的损失，乙方负连带责任。

七、若乙方不按期缴清租金和各项赛用，受托方有权采取停电、

封门、查封货物直至收回铺面等措施进行追缴，并对欠缴部分按日

加收％。违约金，收取手续费，由此产生的一切责任和损失等均由乙

方负责。

八、乙方必须自觉遵守受托方所有管理制度，自觉服从受托方

管理，若有严重违反，受托方有权收回商铺，乙方所负的租金及押

金概不退还。

九、在乙方交清租金、费用的前提下，受托方负责水、电、暖、

门窗等房屋设施的日常有偿维修事务。

十、本合同届满两个月前，在同等条件下乙方享有有限续租权,

在此期限后，乙方未主动续租并交清租金时，视为乙方放弃优先权

和租赁权，甲方或受托方可任意出租本合司租赁物。

十一、本合同期限届满，乙方未续租的乙方须使租赁物回复

原装，按时完好地交还租赁物。造成损失的，乙方负赔偿责任。甲

方及受托方不知福、不负责任何针对租赁物的有益费用。超期交还

租赁物的，每超期一天按双倍租金扣罚。

十二、《商城入住须知》、验房记录、维修单、公示公告、书

面和口头通知等均为本合同生效附件。本合同未约定的有关事项，

依照《合同法》有关规定履行。

十三、合同期间，受托方有权对各项规章制度、收费标准进行

同意的修改调整，并自实施日起执行。各项制度、收费标准的解释

权归受托方。

十四、租赁期间，经国家有关部门鉴定，因不可抗力因素导致

合同终止，三方互不负责。

十五、本合同经受托方与乙方双方签字盖章生效，至本租期届

满，乙方责任结清日终止。

本合同一式三份，甲乙双方及受托方各执一份。

甲方：楼号业主乙方：

（签字）

受托方：身份证号：

（盖章）电话：

经办人：

住址：住址：

签约时间：年月日

签约地点：商铺租赁合同范本篇2

出租方：身份证号码：（以下简称甲方）承租方：身份证

号码：（以下简称乙方）

第一条出租物坐落

2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、

教育。

3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的装修及经营活动。

第六条乙方的权利和责任

1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动。在不破坏房屋主

体结构的前提下，乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修

以及附属设施，甲方不得以任何理由进行索赔。

2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、

通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。

市政定价的水、电、煤费用，甲方不得以任何理由加收附加费。

3、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作,

认定为乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由

乙方自行负责。

4、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得

将上述承租物转租任何第三人。

5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动

或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，

责任由乙方承担，甲方将追究乙方的全部责任.

6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同

终止时或租赁期满

后，乙方有权利附加在转让费之内，转让费归乙方所有。

第七条关于乙方负有保护租赁物责任的约定

为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得

违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的'，视为乙方

违约。

1、乙方不得擅自改变房屋主体结构。

2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。不得占用或损坏楼

梯、道路等公用设施及场地，不得在不属于甲方的范围内进行扩建。

3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、

消防等公用设施。

4、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防

范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾

和重大安全事故。

第八条违约责任

1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任及

一切损失。

2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前1个月通知甲方.

第九条免责条款

1、若因发生严重自然灾害（如地震、洪水等）不能预见的自然

因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不承担

责任。

第十条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协

商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖区人民法院起诉。

第十一条租金收款方

甲方账号及银行第十二条生效

自双方签字或加盖公章之日起生效。壹式肆份，双方各执贰份。

（以下无正文）

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：地址：地址：

年月日年月日商铺租赁合同范本篇3

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

电话：电话：

为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方充分协商订立本合

同，希共同遵守执行：

1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途

2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间1_年开始,

商铺每月租金为2—年

即从—年月日起至—年月日止。租赁期满后乙方如续租，

在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方，合同期满后租赁价格按当

时经济情况双方商定

一、租金支付

在合同签订之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取

时间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金¥o每年上

涨金额不能超过150元整。

二、如一年后，乙方不再续租该商铺，则商铺装修归甲方所有。

如未满一年，则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及周围路面改

建造成的‘店面无法正常经营，乙方可提前提出终止合同，或降低店

租至—年租金的2%计罚，甲乙双方如不履行合同给双方造成损失，

所产生的损失由违约方负责赔偿，赔偿本合同期内一年年租金额，

同时在到期时间，乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲

方，以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内，乙方可以用来

做广告位和车位。

三、本合同经双方签字盖章即产生约束力，未尽事宜双方友好

协商，如有补充协议，则补充规定与本合司具有同等约束力。

四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年一月一日

商铺租赁合同范本篇4

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，经双方协商就衡一

国际一楼商铺临时租赁事项签订本协议，供双方共同遵守执行。

一、临时租赁位置。

1、临时租赁位置位于区层

2、甲方提供促销展架计个、每个个、每个元。

3、经营范围：临时租赁位置仅限于经营

4、经营品牌：

二、租赁期限为：自年月日至年月日止。

三、该租赁摊位的租金为元。

四、该摊位的质保金为元。

五、乙方须在本协议签署之日向甲方一次性交付上述租金和质

保金共计人民币元。租赁期限届满，甲方对临时摊位进行验收，乙

方并归还甲方所提供的所有道具并确保无任何损坏，甲方在乙方搬

出租赁区之日起二十天内将质保金退还乙方（不计利息）。

六、临时租赁期间双方的权利、义务。

1、甲方的权利和义务。

①、甲方有权利提供摊位指定物业部q进行管理。

②、甲方保留改进，扩充，增加或减少商场用途，数量或面积

的

权利。

③、甲方尽量减少给乙方经营上带来的不便。

④、甲方有权合理使用公共地方不须通知乙方。

2、乙方的'权利和义务。

①、乙方必须遵守甲方各项规章制度和流程。

②、乙方必须接受甲方指定的物业部q进行管理。

③、临时租赁期间，乙方承担该租赁摊位的防火，防盗责任，

并为甲方定期的入铺安全检查提供协助。

④、负责临时租赁期间环境卫生，公共设施设备的保养，安全

防范工作等。

⑤、临时租赁期间内，不得将摊位转租，分租，转让，出借，

抵押，出售，用于非法活动或改变摊位用途。

⑥、乙方经营活动中一切经济和法律责任由其承担。经营中一

切债权债务均由乙方自行负责，与甲方无关。乙方在经营过程中，

因经营纠纷等被法院和有关部门查封租赁摊位，甲方有权单方解除

本协议。

⑦在经营过程中如有质量问题或要求退货的、乙方应无条件服

从。⑧专柜员工工资由乙方支付，实行同工同酬，按劳分配、多劳

多得的原则发放工资。同时乙方应承担员工国家法定节假日加班费、

各项社会福利等。

七、违约处理C

双方在临时租赁期间，任何一方违约必须承担法律责任。

乙方未按照本协议中约定的日期开业或为经甲方同意擅自停业

的，连续二天以上不营业，甲方有权单方终止协议，收回商铺，没

收乙方所交的质保金。

八、本协议续租

1、本协议期满后，乙方有优先续租权。

2、乙方如需续租，应在租期届满前10天向甲方提出，并签订

新租赁协议。

九、其它约定:

1、如甲方经营需要或其他租户进场，甲方提前三天通知乙方，

乙方必须无条件调整位置。

2、乙方保证展示和销售的产品必须为

十、本协议一式二份，甲、乙双方各一份。

甲方：乙方：

代理人：代理人：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：商铺租赁合同范本篇5

转租方（简称甲方）：

承租方（简称乙方）：

甲、乙双方在征得出租人书面同意后，双方在平等互利的基础

上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。

一.商铺地址：

甲方将其租赁的位于市区路号的商铺在良好状态下，转租

部分给乙方用于使用。

二.商铺面积：

转租该商铺的使用面积约为平方米。

三.租赁期限：

租赁期自年月日起至年月日止，甲方应于年月日以前

将商铺腾空交给乙方使用。

装修免租期：从年月日起至年月日止为乙方免房租之装

修期。

四.租金：

1.数额：甲乙双方议定每月租金为人民币整，后年租金由甲、

乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付

给甲方。

2.支付方式：

租金按为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清;

以后每期租金于每期开始前提前缴纳，先付后用。甲方收到租金后

应开具发票给乙方C

3.如乙方逾期支付租金超过个工作日，每逾期一天，甲方有权

按所欠费用款项的1%。收取

滞纳金，如超过天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有

权收回商铺，并追究乙方违约责任。

五.租赁期内，甲方承担下列责任：

依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。

负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用,

仍由甲方承担。

六.租赁期内，乙方承担下列责任：

依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安

费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如

期缴纳。

乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。

合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。

乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场

所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。

七.合同终止及解除的、规定：

合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续

约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。

租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留

置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方

处置，乙方决无异议。

本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终

止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

A.不可抗力：

商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无

法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的

租金给乙方。

九.违约处理：

甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在

未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定

违约金为人民币圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任

方应赔偿对方的实际损失。

凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首

先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十.其他：本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

订约人：

甲方：乙方:

证件号码：证件号码：

联络地址：联络地址：

电话：电话：

日期：日期：商铺租赁合同范本篇6

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、

乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址商铺号，商铺

面积约—平方米左右。

第二条出租期限及用途

1、租期年，自年月日起至

年_____月日止。出租期满，合同自然终止。

2、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为使用。

3、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲

方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在出租期满一个

月前书面通知甲方，重新签订出租合同。但租金参考当时的周围门

市租金涨幅作适当调整。

第三条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为—元（大写佰拾

元整）。年租金总额为一元（大写仟佰

________拾元整）。租金第一年不变，第二年租金按上一年

度租金增加______%计算租金。

2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年

租金。如续租，次年年租金在已交租金期满个月前一次性

交清，依此类推。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交

款日第3天开始以每天按所欠租金—%向乙方加收滞纳金。拖欠房

租一天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。

4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终

止无违约一次性退还乙方。

第四条出租期间各项费用的缴纳

1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳（水表表底数为

度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承

担，直至合同期满）。

2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施

损毁（包括门、窗、水、电、空调等），维修费由乙方负责。

3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括

安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

第五条合同的变更、解除与终止

1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲

方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。

第六条房屋修缮与使用

1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租

方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部

分和房屋。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不

当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得

甲方的同意后方可施工。出租期满后或因乙方责任导致退租的，除

双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方

拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。

第七条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使

用状态。

2、乙方应于房屋出租期满后，将承租房屋及附属设施、设备交

还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，

不得影响房屋的'正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第八条甲方违约责任处理规定

1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违

约金元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应

该承担赔偿责任。

2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，

甲方应赔偿乙方损失。

第九条乙方违约责任

乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并

向甲方支付违约金________元。若支付的违约金不足弥补甲方损失

的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

(2)未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的；

(3)改变本合同规定的出租用途存放危险物品或利用该房屋进行

违法活动的；

(4)损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

(5)在约定的交租金时间无故不交，并推迟天以上的。

(6)未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保

证金和所剩租金不退抵违约金。

第十条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、

乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙双方造

成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不

足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指”不能预见、不能避免并不能克服的客观情

况”。

第十一条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成

时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十二条本合同如有未尽事宜

按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充

规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同共页，—式一份，甲、乙双方各执一份,

均有同等法律效力C

出租方（签名）：承租方（签名）：

日期：年月日年月

日商铺租赁合同范本篇7

出租人：投资有限公司（以下简称甲方）

法人代表：

法定住址：成都市北顺西巷2号

承租人：有限责任公司（以下简称乙方）

法人代表：

法定住址：中国四川省成都市大科甲巷8号。

本合同双方鉴于：

（一）根据双方2006年12月15日签订的《建造租赁合作协议

书》第二十一条之约定；

（二）甲方已根据《建造租赁合作协议书》约定的租用房屋技

术设计要求、建造工程进度要求完成租用房屋建设，达到《建造租

赁合作协议书》第二十二条约定竣工交付脸收条件；

（三）

9

双方经过友好协商，依据《建造租赁合作协议书》签订本合同。

第一章词语涵义及合同文件

第一条词语涵义

本合同用词用语除文本另有明确的文字说明外，应具有本条所

赋予的涵义：

（一）本合同：是指双方当事人签署的本《房屋租赁合同》。

行文中如果称：本合同第几条，是指本合司行文的条文编号；

（二）物业管理合同：双方当事人为确定租赁物的物业管理事

项签署的《物业管理合同》；

（三）甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字号、名

称或者法人代表、法定住所地发生变更，只要能够证明是本合同附

件1（甲方营业执照）中所表述的同一法人组织，仍是本合同甲方。

甲方的法人代表或者甲方书面通知乙方的授权机构、代理人、物业

管理公司，在本合同中仍表述为甲方；

（四）乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字号、名

称或者法人代表、法定住所地发生变更，只要能够证明是本合同附

件2（乙方营业执照）中所表述的同一法人组织，仍是本合同乙方。

乙方的法人代表或者乙方书面通知甲方的授权机构、代理人，在本

合同中仍表述为乙方;

（五）合作协议：是指甲乙双方于2006年12月15日在中国成

都市签署的关于建筑物建造与租赁的《建造租赁合作协议书》（见

附件3）；

（六）商业广场：即成都万达商业广场，是指甲方根据本合同

第二章的约定，在成都市二环路东五段（）号建造的全部建筑物群。

即使该楼房因行政区划调整发生街道名称变更，或者甲方改变楼宇

（群）名称，只要是本合同附件规划文件所确定的建筑物群，即是

本合同所称商业广场。

（七）百货超市：是指在下述经营范围的商业销售、服务行为:

日用百货；服装鞋帽；服饰系列配套商品；纺织品；针织品及原料;

化妆品及卫生用品；其他日用品（钟表、眼镜、箱包、灯具）；工

艺美术品；家用电器（含小家电）；五金交电；文教用品；厨房设

备；卫生洁具；日用杂货；中西餐饮；食品；粮食及其制品；副食

品；水产品；蔬菜；水果；烟；酒；代客服务（除专项规定外），

常用药品；计划生育药具等。

（A）本出租楼：是指商业广场百货楼地下二层至地上四层部

分；

（九）租赁物：本合同第四条约定的甲方提供给乙方使用的租

用房屋、设施及关联权益，即本合同租赁标的物；

（十）租用房屋：承租方独立占用控制，用于营业、加工、储

存、办公、生活福利等经营活动的用房，乂及由承租方独立使用的

电梯、自动扶梯等设施占用部分的房屋。承租人在合同约定和法律

规定的范围内，自由和不受对方出租人、其它承租人和第三人干涉

地使用该房屋及其设施。本合同另有约定的除外；

（十一）技术条件：即经双方签署确认的《万达项目IY设计要

件及注意事项》（附件

4）,《万达项目IY装修、设备标准及工程划分要求》（附件

5）,包括在设计、施工过程中，经甲乙双方商定修改后的这些技术

条件要求（文件、图表）；

（十二）交接日：本合同甲方向乙方交付租赁物的时间；

（十三）起租日：本合同关于租赁期限的起算、租金开始计算

的时间；

（十四）准备期：乙方在进入租用房屋后，为开店准备的期间;

（十五）租金：在本合同履行中发生，经双方约定支付的乙方

使用租赁物的价款；（十六）物管费：甲方或者其委托的物业管理

企业，以商业经营的手段管理物业，为业主和包括乙方在内的承租

人提供高效、优质和经济的服务，乙方为此支付的价款；

（十七）费用：在合同约定的租金、物管费之外，依照本合同

的约定由合同一方或双方负担的开支；

（十八）转租：承租人将租赁物的部分或全部租赁物以出租人

的名义租赁给第三人使用，获取利益的行为；

（十九）保证金：一方向对方支付的保证履行合同义务的经济

担保;

（二十）翻修：协议双方按照约定，对房屋及附属物、设施进

行的全面综合性修缮和改造，包括但不限于全面重新装修、结构调

整、改造。

（二十一）不可抗力：因战争、动乱、空中飞行物体坠落或者

其他不能归责于甲乙方责任的爆炸、火灾、水灾、地震等自然灾害。

第二条合同文件及其解释顺序

（一）合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外,

合同文件的组成和解释顺序如下：

1、《房屋租赁合同》；

2、《物业管理合同》；

3、洽商、变更等明确双方合同权利义务的纪要、协议等文书；

4、租赁物交接的书面文件和图纸；

5、构成合同一部分的其他文件；

6、当上述文件出现含糊不清的情况，而合作协议或者本合同签

订前双方的其他合同文件（协议、纪要等）能够解释，这些文件可

以作为本合同的解释依据。

（二）合同文件按照上述解释顺序仍出现含糊不清或者不能克

服的不相一致时，在不影响本合同履行的情况下，由双方协商解决,

双方协商不能达成一致意见，依照第三十三条争议解决条款处理。

第三条合同文件使用的语言文字、标准和运用法律

（一）合同文件使用中文和日文译本，两种文体具有同等效力，

但对合同文件的解释、说明则使用中国汉语普通话。

（二）适用合同文件的法律是中国国家的法律、法规以及国家

相关主管部门的部门规章和行业规章，四川及成都市的地方性法规、

规章。

第二章租赁物

第四条甲方租赁给乙方的租赁物

本合同租赁物是甲方商业广场约定区域的房屋、设施及相关权

利，租赁物包括以下内容：

（一）用于计收租金的租赁物包括以下内容：

（1）租用房屋：（地下二层建筑面积约1,648.74平方米；地

下一层建筑面积约9223平方米；一层建茨面积约8604.57平方米；

二层建筑面积约8922.79平方米；三层建筑面积约8922.79平方米;

四层建筑面积约9094.58平方米；屋面建筑面积约129平方米；公

用面积约274.71平方米；以上面积合计46820.18平方米）。包括

租用房屋紧急疏散楼梯、电梯、自动扶梯的占用面积（如图所示：

附件6《万达项目1Y占用面积分布表》表一）。

（2）专用卸货场，共计1277平方米，位于地下一层乙方租用

房屋（货场）进出口处（如图所示：附件6《万达项目IY占用面积

分布表》表二）。

（3）员工专用自行车停车场，实际面积约1500平方米，（包

含一个约500平方米的夹层，按250平方米计算租金）位于地下一层

（如图所示：附件6《万达项目IY占用面积分布表》表三），最终

按照1250平方米计算租金。

最终以实测面枳为甲方计收租金的面积依据，但无论任何测算

方式，租用房屋二、三楼中部留空的天庭不计入面积，不收租金。

在实测建筑面积测出之前，依据上述原则乂图测建筑面积为依据计

收租金。

2、不用于计收租金的租赁物包括以下内容：

（1）本出租楼外墙四个外立面各一个乙方店招位及外墙四个外

立面广告位总面积三分之一的广告位（附件7《万达项目IY广告分

布及面积示意图》）。

店招具体位置及大小（在乙方提供的店招尺寸的基础上）以政

府主管部门最终批复的结果为准（附件8《万达项目IY店招设计示

意图》）

（2）租用房屋乙方一楼商场出入口专用促销活动场地，面积分

别为A：50平方米，B：50平方米（如图所示，附件9《万达项目

IY专用促销活动场地分布图》）。

乙方专用促销活动场地的面积是指乙方举办促销活动时，搭建

舞台、陈列商品等乙方实际占用面积，不包含顾客、流动人员的占

用面积。

（3）甲方将在商业广场内为乙方设置形象标志（鸽子塔）；

（具体尺寸、位置、布局见附件11《万达项目IY鸽子塔设计

图》）。

（4）本出租楼外墙四个外立面分别布置、安装的乙方鸽子标志

形象广告小灯箱（具体分布位置、布局、大小尺寸见附件12《万达

项目1Y鸽子灯箱分布图》《万达项目IY鸽子

设计图》）。

（5）本出租楼乙方专用设施，租用房屋内部所有设施、墙面、

空间，租用房屋外部门框、门眉、门房通道。

第五条，为保证乙方正当行使租赁权，乙方享有与承租权有关

的下列物用权

（一）本出租楼设施的使用权。包括但不限于使用本出租楼的'

排污、排水、供水、供电、燃气、通讯、空调、计算机线路、设施、

设备。

（二）按照本合同的约定使用商业广场室外停车场、地下停车

场、自行车停车场地（包括但不限于出入通道及设施等）以及它们

和甲方专用货场与本出租楼外出入的通道、空地。

（三）按照本合同约定对本出租楼的屋面、楼梯井、墙面及其

空间的使用权。

（四）在不妨碍商业广场内的其它商家对商业广场公共部分按

照该设施本身的设计功能或用途正当使用的条件下，乙方有权优先、

优惠利用本出租楼及商业广场的空地、空间和设施进行商品促销、

商业宣传或者广告活动的权利。

（五）其他设施及权益，包括但不限于乙方为行使租用部分的

租赁权而应当享有的本出租楼沿街人行道、空地的通行、用地，租

用部分的采光、通风、通行；租用房屋水电、空调、通讯线路设施

的维护保养的通行、用道权利。

第三章交接、进入、验收、租赁期限

第六条租赁物的交付条件

（一）甲方向乙方交付租赁物应当具有下列条件：

（1）本出租楼的建造工程已经按照技术条件要求（除本条第

（二）项规定应当在起租日前完成或交付的事项外）施工完毕，乙

方可以合法并安全的进入租用房屋，甲方和甲方委托的建造承包商

的主要施工人员已经撤离现场；

（2）租赁物及其相关联部分的内外装修与各种设施设备的性能、

规格及其他一切约定条件均达到技术要求规定的标准，能够承受正

常使用；

（3）除甲方、本出租楼的建筑商必要的监管和个别收尾工程需

要外，乙方没有任何法律上和事实上的限制与妨碍可以自由进入本

出租楼。

（4）甲方在商业广场与乙方租赁物相邻物的建设活动，不存在

影响乙方进驻、装修与经营的事实与行为。

（二）甲方在本合同第九条约定的起租日前完成下列事项：

（1）完成所有收尾工程施工事项，甲方及施工单位工程建设人

员全部离开，所有因建商铺租赁合同范本篇8

甲方：________

乙方：________

为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经

甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，如下:

一、甲方将座落于县城中路汽车站运达商场靠车站东

大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作使

用。

二、租期从年元月一日起至20年十二月三十

一日止（即：两年）。

三、年租金一万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清

当年的租金，但甲方必须提供税务发票。

四、生效后，乙方应向甲方交付元押金（不计利

息），合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取

0.5%的。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的'前提下，可

进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除,

其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由

甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反,

按甲方的水电管理力、理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，

甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙

方需增容，其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托

乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修

造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施

（包括门窗）维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同

则自然终止。

十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，

或改变用途，租期届满或时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续

租，须提前3个月与甲方协商。

十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改

建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方

同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方

同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金元，

并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足

部分损失。

十二、合同期满，乙方如需续租，在司等条件下，甲方应优先

乙方。

十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规

定与合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商

不成，可诉请人民法院处理。

十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日

起生效。

甲方：乙方：

甲方代表签字盖章：乙方代表签字盖章：

年月日年月

日商铺租赁合同范本篇9

出租方（以下称甲方）：身份证号码：

承租方（以下称乙方）：身份证号码:

甲方现将于铺面出租给乙方使用，面积约为

平方米，现经甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事

宜达成如下合同条款：

一、甲方将位于的铺面出租给乙方，为期—年，即

从年—月—日起至年—月—日止。

二、租金计算方法

1、第一、二年即从_____年一月一日起至______年一月—

日，每月租金为人民币元整（大写：元整）。

2、第二年每月的租金，按第一年租金上升即每月

元整（大写：元整）收取；

3、第三年每月的租金，按第二年租金上升%,即每月

元整（大写：元整）收取；

4、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币元整（大写:

元整），作为租赁上述租屋的保证金，该保证金在乙方

租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给乙方，乙方必须以每

月不得超过当月—日前支付甲方全额租金的该当缴纳，逾期

个月不交清租金，甲方有权收回铺位另行出租并没收所有保证金，

租金费用不足部分甲方有权变卖该铺所有财产作为抵销甲方的所有

费用。

5、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修，应向主交纳保

证金，每条墙元整（大写：元整），合同期满

后乙方必须将墙体恢复原有面貌，甲方确认验收后方如数归还所有

保证金。

6、乙方在租赁铺面期间，不得从事各种违法经营项目及从事与

饮食相关的项目，否则甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方

交纳的保证金。

7、甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因租赁该

铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责（含房屋租赁税

等），甲方不负责任何费用。

8、在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方使用，直到

租期满前个月，甲乙双方续租及租金计算方法应由以

后从新签订的合同为准，租赁期满后，在司等条件下乙方有优先租

赁权，如乙方不再续约，铺面内外的「固定装修不能拆除，交回给甲

方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等，如有损坏乙方

应负责维修或更换C

9、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负

责，合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费，不交清的甲方

可从保证金中扣除，甲方只负责向乙方提供一间铺面水电表各一个,

超出部分乙方自行解决。

10、乙方在租用期间不得进行转租他人，如有违反有权收回铺

面，并由甲方另行出租。

11、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关。

12、本合同经双方签字确认后执行，如有未尽事宜由双方协商

解决，本合同一式份，甲乙双方各执份,

以作证明。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年月日年月

一日商铺租赁合同范本篇10

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明

确双方的.权利和义务，双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经甲

乙双方友好协商，定立本合同并共同遵守。

第一条：租赁物位置

租赁房屋位于

第二条：租赁用途及期限

乙方承诺租用该房屋的用途为：。

第三条、租赁期限

物业租赁合同期限为3年，自20_年3月1日起，至20_年3

月1日止。

第四条：租金及其它费用约定

1、租金标准：每年租金为50000.00元（大写：伍万元整）；每年

租金应提前一个月将房租支付给甲方。

2、在租赁期内产生的水电费、电话费、广告费均由乙方自行向

有关部门或公司交纳。

第五条双方违约责任

1、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为

乙方违约，负责赔偿甲方一切损失，并赔偿违约金元。

2、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给

他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方一切损失并赔偿违约金____元。

第六条本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规

定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双

方协商解决，协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条本合同经过双方代表签章后立即生效，一式贰份，甲、

乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日商铺租

赁合同范本篇11

甲方（出租方）：—身份证号码：—

乙方（承租方）：—身份证号码：—

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，

就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其捱有的坐落于―该门面建筑面积共一平米。

二、租赁期限

租赁期为一年，从一年—月—日至一年—月—日。

1•合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私

自将本房屋对外出租或转让。2.合同期满后，甲方如果继续对外租

赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前—天与甲

方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

三、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同

意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

四、租金及支付方式

1.租金一年一万元整，（大写_）分—年付清，每次年—月—日

付款_（大写_）

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管

理费由乙方自行承担。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙

方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极

提供乙方办理营业执照所需手续。

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租

赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿

责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要

对上述房屋进行装修。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承

担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。

七、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

(1)未按约定期限交付租金，超过半年以上的。

(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)乙方不交付或者迟延交付租赁房屋一天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三

方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内

的土地，致使乙方无法正常营业超过一天的

(3)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合

同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合

同不能继续履行的C

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及

其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

八、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,

补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

甲方(签章)：—乙方(签章)：—

—年—月—日—年—月—日商铺租赁合同范本篇12

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及其有关规定，甲、乙双方在

平等、自愿、协商一致的基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下协

议：

第一条租赁范围及用途：

甲方同意将位于号商铺，建茨面积为—平方米（以下

简称租赁标的物），在良好及可租赁的状态下租给乙方用于经营

改变承租房屋的用途，如有违反视作违约处理。

第二条租赁期限

租赁期为叁年，自年月

日起至年月

____________日止C

第三条租金、费用、保证金及付款方式

1、本合同租金按承租年份及建筑面积计算，三年租金分别为：

第一年：—年月至—年月租金单价

为：元/‘平米/月。每月租金为人民币元。

第二年：—年月至一年月租金单价

为：元/‘平米/月。每月租金为人民币元。

第三年：—年月至—年月租金单价

为：元/‘平米/月。每年租金为人民币元。

2、除首期租金外，每一个季度为一个缴租期，每期租金在该期

开始的前5日内（即每年的1月5日、4月5日、7月5日和10月

5日前）交清，遇法定节假日顺延。

3、甲方在收到租金后应当给乙方开具收款凭证。

4、在承租期间，乙方自行承担所应交纳的水电费和物业管理费、

公共维修金、与其经营有关的一切规定税费及其他应由承租方的费

用等，并由乙方按用关规定自行向有关部门及甲方交纳。以上费用

若有调整的，按调整的价格执行。

5、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙

方在签订本合同之日交纳人民币（大写）

（¥元）作为保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳

的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利

息）。

第四条租赁期间修缮、装饰及广告宣传

1、乙方对租赁标的物的装修和装饰不得影响租赁标的物所在楼

盘的整体外观和内部结构。

2、乙方若因经营需要，需在租赁标的物外制作灯箱、招牌等广

告或其他商业宣传品、悬挂物的，不得超出租赁标的物所对应广告

位（位于租赁标的物北面外墙）的范围和租赁标的物对应的走廊，

且须经物业服务公司书面同意及工商等相关部门审查批准，不得悬

挂第一条所约定经营范围以外的广告内容。租赁期满或合同被解除

时乙方应将之拆除，并将外墙恢复原状，乂保证大楼外墙装饰的一

致性和协调性。

第五条转租、续租、标的物销售

1、本合同生效后，在合同期限内，未经甲方书面同意，乙方不

得擅自将标的物转租给第三方。乙方若拟将租赁标的物转由他人承

租的，经甲方同意后，乙方应先与甲方依本合同约定办理合同终止

的手续，并配合甲方与第三人签订新的租赁合同。

2、在合同期满前，乙方需续租时，应于租赁期限届满之前三个

月以书面形式向甲方提出续租要求，如双方能够就续租达成协议的,

应另行签订书面的租赁合同，否则期满后甲方有权另行出租。

第六条双方权利义务：

1、甲、乙双方任何一方未能履行本合同约定的义务，或者违反

有关房屋租赁法律、法规规定的，另一方有权解除合同，并要求违

反合同或有关法律法规的一方依本合同约定或法律法规的规定承担

违约责任。

2、因甲方原因导致租赁标的’物无法在本合同约定的期限内交

付的，甲方可以通知乙方解除合同或者从自实际租赁日计收租金；

若甲方因此解除合同的，应将乙方已交纳的首期租金、保证金退还

给乙方（租金、保证金均无息）O

3、甲方向乙方交付租赁标的物之后，乙方应自行负责租赁标的

物的保安、保全、防盗等工作。

4、乙方在经营过程中产生的损失或者对第三方产生的危害均由

乙方自行处理及承担，与甲方无关。

5、乙方应按时、足额缴交租金及本合同规定的其它各项费用。

乙方不得以任何理由不交或少交租金及保证金、物业管理费、公共

维修金、水电费等，否则甲方有权立即停水停电，乙方对此不得提

出异议，并需按本合同相关条款承担违约责任。

6、乙方应按有关规定自行办理租赁标的物经营所需要的营业执

照等有关审批手续，甲方不承担乙方未能通过审批的责任。乙方能

否通过相关审批手续不影响乙方须按合同约定缴交租金以及各种费

用的义务。

7、如乙方违反本合同中任何条款，未在甲方指定的期限内纠正

的，甲方有权中断该单元之水电供应及其它服务或采取甲方认为适

当的其它措施，直到乙方纠正上述违约行为并全额支付或偿付因此

而引起的一切费用C

第七条违约责任

1、乙方违约责任：

（1）乙方有下列情形之一的视为严重违约，甲方有权单方面解

除合同，并且要求乙方支付与解除合同当月租金标准三倍等额的违

约金；如果乙方的下列行为还给甲方造成损失的，甲方还有权要求

乙方赔偿损失。

①乙方逾期支付各期租金单独或累计超过30天或逾期支付水电

费和各期物业管理费、公共维修金单独或累计超过30天的；

②乙方利用承租物业进行违法违禁活动，或从事危害甲方利益、

或损害公共利益的活动的；

③乙方未经甲方同意擅自改变租赁标的物用途的；或自行转租、

分租的；或乙方将租赁标的物闲置达6个月以上的；

④乙方或其雇员、允许使用人原因造成租赁标的物及附属设施

损坏的；

⑤乙方无正当理由擅自解除本合同的；

（2）若乙方未能如期交纳本合同所规定的租金、保证金物业管

理费或者其他各项费用的，每延期一日按逾期付款额的千分之二的

标准向甲方支付违约金。

(3)在本合同被解除或终止之日，乙方未能根据本合同约定将

租赁标的物交还给甲方的，乙方须按合同终止时租金标准的2倍向

甲方支付延迟交还租赁标的物的使用费，并按本合同约定的标准支

付延迟交还房屋期间的物业管理费、公共维修金、水电费等各项费

用，直到乙方将租赁标的物实际交还给甲方为止。

2、甲方违约责任：

甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，由甲方双倍返还

保证金，并承担由比产生的责任。

(1)甲方不承担公共设施维修责任，造成人身伤害、财产损失

的；

(2)甲方出租租赁标的物时没有该租赁标的物的合法出租权，

造成乙方无法继续使用租赁标的物的。

3、若合同一方违约的，另一方除有权要求其按本合同约定承担

责任外，还有权要求违约一方承担自己因主张权利而支付的合理费

用，该合理费用包括但不限于差旅费、调查取证费、公证费、公告

费和律师费等。

第八条合同的解除

除本合同另有约定外，合同一方有权在提前三个月以书面通知

的前提下，通知另一方解除本合同，被通知的一方可以决定是否接

受。如果被通知的一方同意接受的，提出解除合同的一方应当向另

一方支付与自通知时至本合同届满时剩余租赁期间的租金总额等额

的违约金作为补偿C

第九条合同终止后租赁标的物的返还

本合同期限届满，或本合同被解除，或经双方同意提前终止本

合同时，乙方除结清包括租金、水电费、物业管理费用外，还应当

合理谨慎地履行以下义务：

1、乙方应在合同届满之日、或者合同被解除、终止之日起10

日内将租赁标的物交还给甲方，并将乙方添置的家具、家电、装修

装饰物等清空或拆除，并恢复租赁标的物的原状；如有关装修装饰

物拆除后会影响租赁标的物的使用或外观的，甲方有权要求保留现

状，且甲方无需给乙方任何补尝。

若乙方未能在10日内完成前款规定义务的，则甲方有权在邀请

物业管理机构的人员到场见证的情况下自行处置，并有权要求乙方

支付因处理前述事宜而产生的费用及按本合同约定承担延期归还租

赁标的物的违约责任。

2、乙方的一切装修费用，甲方无须给予任何补尝。

3、租赁期满或合同被解除时乙方应将租赁标的物门、窗、水电

表、水电表管道等原有设施恢复原状，未恢复原状的，甲方将视届

时实际情况扣除相应保证金，若保证金不足以抵扣的，乙方应另行

支付。

第十条消防预防

乙方应遵守《中华人民共和国消防条例》，保护消防设施，做

好消防工作预防火灾，发现火情要及时报告火警，并做好租赁范围

的安全保卫工作。

第十一条不可抗力

在合同期间，如因不可抗力因素确需要变更或解除合同的，当

事人应书面通知另一方当事人并友好进行协商。

第十二条免责条件

如因不可抗力原因导致租赁标的物损毁或者造成损失的，双方

互不承担责任。

第十三条争议的解决

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，

任何一方均可向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。