商场出租合同

商场出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

地址：__________

联系电话：__________

第一章租赁物业及租赁期限

第1.1条租赁物业

甲方出租给乙方的物业位于，包括但不限于

（具体房间号或区域）。

第L2条租赁期限

租赁期限为年，自年月

日起至__________年月日止o

第二章租金及支付方式

第2.1条租金标准

乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整（小

写）：元/月。

第2.2条租金支付方式

乙方每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,

账户信息如下：

户名：

账号：

开户银行：__________

第三章租赁用途及经营范围

第3.1条租赁用途

乙方须按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。

第3.2条经营范围

乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家相关法律法规，不得

经营非法业务。

第四章双方权利及义务

第4.1条甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照约定用途和使用规范合理使用该物业。

2.甲方应保证该物业的基本设施正常运行，确保乙方正常经营。

3.甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养及安全管理工作。

4.甲方应协助乙方办理相关营业执照和行业许可等手续。

第4.2条乙方权利义务

1.乙方有权按照约定用途使用该物业。

2.乙方应按期支付租金，并遵守国家相关法律法规，合法经营。

3.乙方应合理使用物业内的设施设备，并负责日常维护和清洁工

作。

4.乙方应在租赁期满后按照约定方式将物业交还给甲方。

第五章违约责任

第5.1条甲方违约

甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔

偿责任。

第5.2条乙方违约

乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔

偿责任。

第六章争议解决

第6.1条争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第7.1条合同的变更和解除

任何一方不得单方面变更或解除本合同。如需变更或解除，必须

经双方协商一致，并签订书面协议。

第7.2条合同的转让

乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，如需转让，

必须经甲方书面同意。

第7.3条合同的解除

本合同提前解除的，乙方应按照约定向甲方支付违约金，并办理

物业交还手续。

第八章附则

第8.1条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第8.2条合同的份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：日期：

乙方（盖章）：日期：

2.1.2.2乙方支付租金时，有权要求甲方提供正规发票。

第三章租赁用途及经营范围的附加条款

第3.1.1条甲方为主导时的附加条款

3.1.1.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如乙方经营活动

不符合约定或国家法律法规，甲方有权要求乙方改正。

3.1.1.2中方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故阻挠乙方

经营。

第3.L2条乙方为主导时的附加条款

3.1.2.1乙方有权根据实际经营需要调整经营范围，但应提前向

甲方提出申请，并经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改变经

营范围的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

3.1.2.2乙方在租赁期间应确保经营活动的合法性，如乙方因违

法行为导致损失，乙方应自行承担责任，并赔偿甲方因此所遭受的损

失。

第四章双方权利及义务的附加条款

第4.1.1条甲方为主导时的附加条款

4.1.1.1甲方有权在租赁期内对物业进行维修、保养，如因此影

响乙方正常经营，甲方应承担相应责任。

4.1.1.2甲方有权要求乙方按照约定方式使用物业，如乙方未按

照约定使用，甲方有权要求乙方改正。

第4.1.2条乙方为主导时的附加条款

4.1.2.1乙方有权要求甲方按照约定提供物业服务，如甲方未能

提供或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正。

4.1.2.2乙方在租赁期间应合理使用物业设施设备，并负责日常

维护和清洁工作。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修

费用。

第五章违约责任的附加条款

第5.L1条甲方为主导时的附加条款

5.1.1.1甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担

相应的赔偿责任。赔偿金额为本合同租金总额的20%。

5.1.1.2甲方未能按照约定提供物业的，甲方应支付乙方违约金,

违约金的标准为租金总额的20%o

第5.1.2条乙方为主导时的附加条款

5.1.2.1乙方违反本合同