酒店智能化系统功能设计方案

XXX酒店智能化系统设计方案广州XX机电工程有限企业

XXX酒店

智能化弱电系统功能设计方案

2023年11月

XXX酒店智能化系统设计方案广州XX机电工程有限企业

目录

序言................................1

一概述..............................1

二项目建设目的分析..................1

三智能化系统设计重点...............3

四总体设计..........................3

4.1

4.2

4.3

4.4

5.3

五5.4

5.5

5.1

5.2

5.6

5.7

5.8

系统设计规范.......................................................................3

总体需求分析.......................................................................5

总体系统集成阐明...................................................................6

智能化系统设置.....................................................................6

智能化子系统方案功能设计........8

火灾自动报警及联动控制系统........................................................8

建筑设备监控系统...................................................................8

中央空调系统口勺控制...........................................................9

空调冷源系统的控制..........................................................10

热源系统的监测..............................................................10

通风系统的控制..............................................................11

给排水系统的控制............................................................11

变配电系统的监测............................................................12

照明系统的控制..............................................................12

电梯系统的监测..............................................................12

建筑设备监控系统对其他专业的规定和提议..........................................13

智能照明控制系统..................................................................13

智能客房控制系统..................................................................14

空调控制.....................................................................14

后台联网.....................................................................16

前台联网.....................................................................16

智能化系统集成....................................................................16

综合布线系统......................................................................19

计算机.........................................21

网络系客人网络系统................................................................22

统

.....后勤管理办公网络系统..........................................................22

智能控制网络系统............................................................22

无线网络系统................................................................22

5.9IP程控互换机系统..............................................................22

5.10内部对讲系统.....................................................................25

5.11信号覆盖系统.....................................................................25

5.12安全防备系统.....................................................................25

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25

闭路电视监控系统

防盗报警系统...............................................................26

紧急按钮....................................................................28

门禁系统....................................................................28

电子巡更系统。.............................................................29

5.13车辆进出口管理系统..............................................................29

5.14智能一卡通系统（门禁、考勤、消费）.............................................32

5.15电子门锁管理系统.................................................................32

5.16卫星接受及有线电视系统..........................................................33

5.17VOD点播系统...................................................................33

5.18公共广播系统.....................................................................34

5.19多媒体会议系统..................................................................35

大型会议室.................................................................35

中型会议室.................................................................39

小型会议室.................................................................40

5.20信息导引及公布系统..............................................................41

5.21机房工程.........................................................................42

5.22UPS电源系统....................................................................43

5.23防雷接地系统.....................................................................43

5.24室内管槽.........................................................................43

5.25酒店管理系统.....................................................................44

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序言

8月初，根据我司多种酒店实行经验，以及对美林酒店的初步理解，提交功能较

为详细完整的《XXX酒店智能化弱电系统功能设计方案》，通过多次与贵方及贵方

顾问的沟通会议，在原功能设计方案的基础上，根据有关会议纪要、设计规定做了调

整和修改，基本确定了在次的《XXX酒店智能化弱电系统功能设计方案》，现整顿

记录如下：

一概述

XXX酒店与俱乐部项目位于中国广州市XXX国际小区的关键区域，汇集了度

假酒店、商务会议、宴会与餐饮、健身娱乐中心、水疗中心、高尔夫俱乐部、主题别

蟹等多种功能。整个建筑分为四个区域，I区为酒店客房部分，（由D,E）构成，II

区为酒店大堂及会议，康体中心（由座组成），III区为餐饮中心和高尔夫俱

乐部（由KG楼组成），IV为主题别墅区域。建筑面积约为6万平米。

可见xxx酒店智能化项目，应当是以酒店为主体关键，兼有餐饮、娱乐、康

乐、会议功能日勺多功能建筑。

XXX酒店高起点，高定位，按五星级和智能化甲级原则进行设计。本设计为功

能设计，在装修图纸、各建筑功能以及各机电专业图纸确定后，根据状况确定功能定

位等后，再进行初步设计和详细设计。

二项目建设目的分析

本次弱电工程建设总体目FJ是将XXX酒店建设成为智能、绿色环境保护和高效节能

建筑。为实现项目建设日勺总目的I,满足目前至此后20至25年酒店的J经营、管理、商务

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对通讯、安防、建筑设各控制管理日勺直接和间接需要，详细设计规定为：

1、充足反应二十一世纪智能建筑主流技术与主流产品；

2、充足满足目前最新国家规范原则及技术规定；

3、充足体现XXX酒店建筑特点、项目特点、管理特点。

智能化

XXX酒店H勺智能化，首先体目前各个子系统自身所实现H勺智能化，包括使用现

阶段先进、成熟的技术手段，保证满足酒店建成后的功能需求，并合适领先，具有对

未来的系统扩展能力。

另一方面，xxx酒店的智能化，更应体目前各子系统之间互相H勺智能化；即实现各

子系统在BMS上的高度集成和联动，深入实现弱电BMS与酒店管理系统PMS在信息

层上深入集成，为酒店日勺管理信息化提供愈加充足迅捷H勺服务。

再者，各子系统选配完整与充足，也是建筑智能化规定日勺重要条件之一。从而，

真正做到智能化楼宇的目的。

绿色环境保护化

对于xxx酒店口勺绿色环境保护化，其需要考虑日勺环节自身包括：室内环境质素、楼

宇管理及设施效能、资源及能源管理的运用、楼宇对环境构成附负荷及废物管理、楼

宇与休憩及绿化用地的关系等。

智能化系统的）多种环节自身就与上述原因有关联，无论是线缆材料日勺使用，无污

染设备日勺使用，还是建筑设备监控系统对机电设备日勺控制管理，都体现到这一点。

节能化

现阶段国内外许多酒店内机电设施均非常完善，酒店平常经营过程中对灯光、空

调等设施H勺使用非常频繁，导致整个酒店均处在无可奈何的高能耗状态，从而也导致

能源费用高、管理复杂、维护效率低等。

本次xxx泗店，通过弱电智能化系统的使用，尤其是建筑设备监控系统对中央

空调、给排水系统、电梯等机电设备的管理，智能照明控制系统对室内外照明电源的

控制，通过采用冷源系统群控、客房能源管理系统等最新成熟技术，到达酒店的机电

设施的智能化、人性化管理，从而也实现了酒店运行管理成本的减少。

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三智能化系统设计重点

XXX酒店拟采用的主流技术和要点有：

1、信息系统平台：以IT技术为基础建立强大的智能化系统工程平台，包括IP

综合通讯系统平台，基于TCP/IP技术安防管理系统平台和建筑设备监控系统平台，

为后来智能化工程全面实行与应用奠定坚实日勺物质基础。作到基础突出，重点明确。

2、系统集成：在未来数年的智能建筑市场中，技术焦点越来越多地集中于网络

集成一体化方案。这就是多种系统合用一种集成一体化口勺软硬件平台，跨多种子平台

共享数据库，而单独设计日勺独立系统及其单配日勺多种软硬件将会陆续退出行业历史舞

台。针对本项目特点，我们采用高度的系统集成，包括BAS集成、安防系统集成、一

卡通系统集成、BMS系统集成（接口）。

3、高效节能：包括冷源系统群控、灯控节能系统、客房能源管理系统、电梯节

能控制等，为客人提供舒适的入住环境。

4、安全、畅通H勺计算机网络系统，实现不一样应用网络H勺隔离（物理方式和逻辑

方式），将未知网络安全风险带来的影响最小化。

5、高清晰图像，有线电视系统、IPTV系统，与未来有线电视日勺数字化发展趋势

无缝衔接。

6、采用全方位H勺保安监控措施。提高酒店的安全等级，保障酒店客人和酒店设

施日勺安全。

7、停车场采用区域引导系统和不停车VIP道闸启动，体现VIP客户日勺尊贵身份.

四总体设计

4.1系统设计规范

本次XXX酒店智能化系统建设，参照国内及国际最新的技术规范规定和喜达屋

管理集团的品牌规范，同步充足考虑广州所处的南中国地理位置等原因对酒店弱电系

统带来日勺也许性影响。

序号原则名称编号类别

1《智能建筑设计原则》GB/T50314-2023；重要

2《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2023重要

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3《智能建筑工程检测规范》CECS182：2023重要

4《公共建筑节能设计原则》GB50189-2023重要

5《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2023重要

6《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50254-50259-96：重要

7《建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范》[GB/T50311-2023]重要

8《建筑和建筑群综合布线系统工程验收规范》[GB/T50312-2023]重要

9《六类非屏蔽综合布线国际通用原则》ANSI/TIA/EIA-586-B2.1重要

10《建筑物综合布线规范》[IS011801]参照

11《商业建筑物电信布线规范》[EIA/TIA568A]一般

12《国际综合布线原贝!》[TIA/EIA568-B]参照

13《计算机场地技术条件》GB2887-89：重要

14《电子计算机机房设计规范》GB50174-93；重要

15《电信专用房屋设计规范》YD5003-94；一般

16《工业企业通信接地设计规范》GBJ79-85；一般

17《计算机机房活动地板技术条件》[GB6650-86]一般

18《计算站场地安全规定》[GB9361-88]一般

19《工业与民用供电系统设计规范》[GBJ52-82]一般

20《电子计算机机房施工及验收规范》[SJ/T30003-93]一般

21《计算机房工程设计及施工》[人民邮电出版社1997.2]一般

22《建筑物防雷设计规范》[GB50057-00]重要

23《建筑物电子信息系统防雷技术规范》(GB50343-2023)一般

24《低压配电设计规范》[GBJ54-95]重要

25《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》[GBJ169-92]重要

26《安全防备工程技术规范》GB/T50348-2023重要

27《入侵报警系统工程技术规范》GB/T50394-2023重要

28《视频安防监控系统工程技术规范》GB/T50395-2023重要

29《出入口控制系统工程技术规范》GB/T50396-2023重要

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30《电子巡更系统技术规定》GA/T664-2023重要

31《安防系统雷电浪凝保护技术规定》GA/T670-2023重要

32《视频安防监控系统矩阵切换设备通用技术规定》GA/T646-2023重要

33《视频安防监控数字录像设备》GB20815-2023重要

34《电视监控系统设计规范》[1995]一般

35《建筑设计防火规范》[GB50016-2023]重要

36《工业企业照明设计原则》[TJ34-79]一般

37《室内装饰工程质量规范》[QB1838-93]一般

38《中华人民共和国通信行业原则》[YD/T926.2-2023]参照

39《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92参照

40《采暖通风与空气调整设计规范》GB50019-2023重要

41《计算机软件配置管理计划规范》GB/T12505-90一般

42《计算机信息系统安全保护等级划分规范》GB17859-1999一般

43《计算机信息系统安全专用产品分类原则》GB163-1997一般

44《计算机软件测试单元》GB/T15532-1995一般

《信息技术设备抗扰度限值和测量方法(idt

45GB/T17618一般

CISPR24)》

《信息技术以计算机为基础的系统软件的性能测量和

46IS0/IEC14576-199一般

评级》

47《软件产品质量评价特性及应用指南》GB/T16260--IS09126一般

48《软件包质量规定和测试》GB/T17544—IS0I2119一般

4.2总体需求分析

为了实现XXX酒店智能化系统项目总体目的和设计目的，酒店智能化建设应包

括三大平台，即数据通信互换平台建设、综合设备管理监控系统平台建设和综合安全

防备系统平台建设。

综合通讯管理平台：为支持酒店对语音、数据通信和智能系统集成平台规定，需

提供综合布线系统。为支持数据通信服务，需提供计算机网络系统，为支持语音通信

和管理规定需提供酒店内部IP互换系统。为提供卫星电视电视、其他宽带接入

需求，需提供卫星电视系统。综上所述本次综合通信平台需提供如下四个子系统：综

合布线系统、计算机网络系统、互换系统和卫星电视系统。为保证对应系统安全

可靠运行需为各系统提供必要H勺运行环境系统建设，包括IT通讯中心机房、楼层配

线间及弱电电井等工作场所及环境建设。

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综合安防管理系统平台：为监视酒店重要进出口，公共环境、酒店内重要机房部

位，地下车库及进出口，需采用视频安防监控系统、入侵报警系统、门禁系统、电子

巡更系统和停车场管理系统。为保证对应系统安全可靠运行需为各系统提供必要的运

行环境系统建设，包括保安监控中心机房等工作场所及环境建设。

综合设备监控系统平台：建筑设备监控系统包括有有制冷系统、空调系统、新风

系统、通风系统、给排水系统、供配电系统、照明电力系统、电梯系统等，这些系统

所含设备多，种类繁杂，位置分散，运行复杂，能耗巨大，不便于人工管理。采用建

筑设备监控系统，就可以有效日勺对这些系统进行集中管理，并能很好的实现（1）节

能；（2）舒适；（3）设备优化运行；（4）现代化管理，这四个关键目的。此外针对酒

店客房的能源管理系统，也可以通过集成技术与酒店管理系统、建筑设备监控系统集

成为一种综合设备管理三台，来对酒店客房内的空调、灯光、窗帘、门锁、多种通讯

等进行统一的智能化管理，从而到达一种即以便了客人乂节省了能耗的管理效果。

此外为保证各大平台运行以便、可控与可维护性，可靠性与安全性，还需提供满

足整个智能化系统供配电系统、防雷接地系统和高度集成化的楼宇综合管理系统等。

4.3总体系统集成阐明

智能化系统关键主流技术是系统集成，即建立各专业子系统日勺统一管理平台，实

现子系统集成、网络集成、功能集成和软件界面的集成，系统集成重要指BMS系统和

酒店管理系统平台，并预留接口至IBMS集成。

系统集成是智能化系统的关键、难点、也是亮点之一。

本次xxx酒店H勺智能化系统工程的系统集成模式应采用分层分布集成模式，即

三层集成模式：设备层系统集成、监控层系统集成、信息层系统集成。

设备层系统集成是BA系统集成、安防系统集成、客房能源管理系统集成、IT通

讯设备、火灾自动报警系统集成；而监控层系统集成是BMS系统集成，即建筑设备管

理系统；信息层系统集成是最高层信息化系统集成，即将监控层小J关键数据共享至酒

店管理系统平台，实现酒店经营管理和设备运行的互动。

4.4智能化系统设置

结合高档酒店H勺规定以及我企业的多种酒店智能化实行经验，xxx酒店智能

化，应设计如下智能化系统：

6

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1.

17.

2.

18.

3.

19.

4.

20.

5.

21.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

线系统

火灾自

动报警

通信网络系统

及联动

控制系计算机网络系统

统（由

安全防备系统

消防或

电气专车辆进出口管理系统

业设

智能一卡通系统（门禁、停车场、考勤、消费）

计）

电子门锁管理系统

建筑设

备监控

卫星接受及有线电视系统

系统

VOD点播系统

智能客

公共广播系统

房控制

系统

多媒体会议系统

智能照

信息导引及公布系统

明控制

系统机房工程

智能化UPS电源系统

系统集

防雷接地系统

成

酒店经营管理系统

综合布

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五智能化子系统方案功能设计

5.1火灾自动报警及联动控制系统

由消防或电气专业设计，在这里不作阐明。

5.2建筑设备监控系统

本子系统方案重要针对酒店中央冷源、电力监测、空调通风、公共照明、给水排

水等系统有关设备日勺自动控制进行设计，无论是从系统日勺宏观规划，还是局部的细节,

都需要做精心H勺考虑。

本子系统方婀对XXX酒店楼宇自控系统呈特内而专中殳计,以

先进性、可靠性、I开放性、［经济性和可扩展性为原则，在保证酒店内舒适环境日勺前提

下节省能源、节省人力。

系统重要由综控室赛作主机(版务器、•工祚站)、现场控制器(DDC),末端传感器、

通信总线网络等部分构成。

集成接口

BMS/BAS服务猾BMS/BASI作站

icp/iP

网络通信适配器

DDC

现场

现

a线

场

设

备

酒店建筑设备监控系统构造图

本建筑设备监控系统对酒店内部的机电设备监控范围如下描述

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5..2..1中央空调系统的控制

XXX酒店中央空调系统采用组合式空调系统，客房区采用二管制新风机+风机

盘管系统；公共区采用定风量空气处理机组，按每个区域不一样日勺冷热负荷选择不一样的

空调机组。每个楼层由多套新风机组提供新风供应，由建筑设备建筑监控与管理系统

进行集中控制；每个客房连接着一组风机盘管，风机盘管提议通过三速控制开关就地

人工控制，或者采用网络型三速控制开关，可通过DDC进行远程控制。

1.1.新风机系统监控

使用二管制冷/热水盘管系统，新风机组由中央监控系统监视各设备的工作状态.

并通过装于新风机房内日勺现场控制渊(DDC)及现场险测元件，实现如下控制：

a.按内部预先编写口勺时间程序或通过管理中心操作员启动风机后，控制程序投

入工作。

b.根据送风温度设定值与测量值的之差PID控制来调整冷水和热水电动二通阀

的开度，保证送风温度为设定值。

c.监测送风机组的运行/停止/故障状态。

d.通过压差传感器日勺压差，监测过滤器日勺阻寒报警。

1.2空调机系统监控

该酒店使用二管制冷/热水盘管系统，其全空气空调机组(AHU)由中央监控系统监

视各设备的工作状态，并通过装于空调机房内的现场控制器(DDC)及现场检测元件，

实现如下控制：

a.按内部预先编写H勺时间程序或通过管理中心操作员启动风机后，控制程序投

入工作。

b.根据回风温度设定值与测量值的之差PID控制来调整冷水、热水电动二通阀

的开度，保证送风温度为设定值。

c.监测送风机组的运行/停止/故障状态。

d.通过压差传感器口勺压差，监测过滤器的阻寒报警。

1.3风机盘管监控

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根据室温双位调整阀（冬/夏季节转换）通过现场手动或在中央控制室三速开关调

节风量、设定室温以控制风机盘管内电动机日勺启停及冷、热水电动二通阀的开度。

a.网络型温控器根据设定值与房间温度测量值之差控制冷、热水电动二通阀，

以保证客房温度为设定值。

b.网络型温控器可就地或远程控制高，中，低三档风速。

c.网络型温控器有LCD显示屏，可显示目前设定温度及房间温度。

S..2..2空调冷源系统的控制

xxx酒店冷源系统由两台螺杆式水源热泵机组、一台水冷离心冷水机组、冷冻

水泵、冷却塔、冷却水泵、补水泵、板式换热器、压差旁通等构成，中央监控系统监

视各设备日勺工作状态，并由装于冷冻机房内日勺现场控制渊（DDC）实现如下控制：

a.按内部预先编写日勺时间程序或通过管理中心操作员，启动冷冻机组及各有关

设备G令却塔、冷却水泵、冷冻水泵、电动蝶阀）的联锁控制。

b.根据供/回水温差和回水流量计算出空调系统的冷负荷，根据实际冷负荷来决

定冷冻机组启动的I台数。

c.根据冷冻水供/回水压差，自动调整冷冻水旁通调整阀，以维持供水压差恒定.

d.根据冷却水供/回水温差，自动控制冷却塔风机的启动台数、电动蝶阀的启动。

e.冬季时，用板式热互换器来节省并运用能源。启动板式热互换器隔离阀，并

根据板式热互换器口勺供△温度调整进水阀门开度，到达控制规定。

5・・2.・3热源系统的监测

XXX酒店热源系统重要由两台螺杆式水源热泵机组、卧式离心热水泵、板式换

热器等构成，另加配一套卧式蒸汽锅炉系统。水源热泵口勺水重要取自XXX的湖水，

当冬季湖水水温低于11℃时，将螺杆式水源热泵机组停机，由锅炉制热供暖。中央监

控系统监视各设备日勺工作状态，并由现场控制器①DC）实现如下控制：

a.锅炉提议只监测不控制，重要监测供、回水温度，供、回水压力及供水流量.

b.根据供/回水温差和回水流量时乘积决定板式换热器使用日勺台数。

c.根据热互换器供水温度调整蒸汽阀的开度。

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d.根据日用油箱油位联锁控制油泵启停。

5・・2・・通风系统的控制

4

XXX酒店通风系统重要由地下室送/排风机组，楼梯间前室和消防电梯前室日勺

防烟、排烟通风，厨房、卫生间、浴室等设置的机械通风，其他公共区域的空调通风

构成。楼梯间前室和消防电梯前室口勺防烟、排烟通风完全由消防控制系统进行控制，

地下室、厨房、卫生间、浴室等保证室内空气品质日勺送/排风机组由建筑设备监控系

统进行控制，地下室送/徘风机组平时由建筑设备监控系统控制，火灾时消防控制系

统强制切入控制。中央监控系统监视各设备日勺工作状态，并由现场控制器(DDC)实现

如下控制：

a.压差传感器测量风机前后空气压差，控制风机的运行/停止状态。

b.一氧化碳传感器测量地下室口勺环境质量品质，控制风机的J启动/停止。

c.电气控制箱上加设过载报警接点，检测风机的故障状态。

5・・2.・5给排水系统日勺控制

XXX酒店给排水系统由蓄水池、生活水箱、生活水泵、生活水处理设备、热水

循环泵、排水泵、污水处理设备等构成，由区域控制器(DDC)监视并控制各设备的工

作状态。

5.1给排水系统口勺监视

①蓄水池高/低水位报警；②生活水箱高/低水位报警；③生活水泵运行状态；④

生活水泵故障报警；⑤生活水处理设备运行状态；⑥生活水处理设备故障报警；⑦热

水循环泵运行状态；⑧热水循环泵故障报警；⑨集水坑高、低液位报警；⑩排水泵运

行状态；11）水泵故障报警；12）污水处理设备运行状态；13）污水处理设备故障报

警。

5.2给排水系统口勺控制

①根据蓄水池高下水位，关闭或启动对应的生活水泵；

②根据集水坑口勺高下水位，启动或关闭对应排水泵。

给排水系统中水处理设备及污水处理设备运行及控制由生产厂家白带控制系统

II

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完毕，仅把设备运行状态及故障报警信息传递给楼宇自控系统。

S..2..6变配电系统日勺监测

该部分设备由于其在XXX酒店H勺机电设备中所具有H勺重要性及特殊性，设计中

我们提提议出了只监不控日勺概念，即中央控制系统仅对对供配电系统中各设各欧I状态

进行监视，并不直接操控供配电系统中各设备的启停分合。

6.1高/低压配电系统的监测

酒店日勺变配电系统日高压开关柜、变压器、低压开关柜、低压应急开关柜、直流

屏等构成，由现场控制器(DDC)监视各设备的工作状态：①各高、低压开关工作状态;

②各高、低压开关故障跳闸状态；③各高、低压开关欠压跳闸状态；④低压进线柜及

联络柜三相电流遥测；⑤低压进线柜及联络柜三相电压遥测；⑥低压进线柜及联络柜

频率遥测；⑦低压进线柜及联络柜功率因数遥测；⑧用电量遥测；⑨变压器超高温报

警；⑩综合故障报警。

6.2发电机的监测

XXX酒店由于其用电负荷H勺重要性，在二路市电电源作为常用电源日勺基础上，

必须此外设置应急柴油发电机组作为第三路备用电源，并由现场控制器(DDC)监视下

列工作状态：①发电机状态监视，如电压、电流、频率，故障等；②预留对应附通讯

接口。

5・・2・・7照明系统的控制

根据xxx酒店H勺实际状况（公共区域面积大;及综合成本的考虑，将照明系统

分两部分控制：BA系统控制和智能照明系统控制。（详见智能照明控制系统）

5.2.8电梯系统的监测

通过控制柜辅助开关，直接监测电梯运行状态及故障故障报警；

根据运行状态对各电梯启停次数进行记录

电梯故障报警

在工作站彩色图形显示、记录多种参数、状态、报警、运行时间、趋势图、动态

流程图。

5.3建筑设备监控系统对其他专业的规定和提议

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（1）目前建筑设备监控系统倾向于多采用通信接口（网关）形式，机电设备尽

也许规定带通信接口，然后纳入BA系统管理。

（2）冷冻机房，包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机由专业企业

实行监控（规定冷水机组带通信接口），然后纳入BA系统管理。

（3）热源锅炉系统自带通信接口，纳入BA系统监测，可不控制。

（4）多种配电箱、配电柜、变配电设备规定高下压开关柜订货时带通信接口，

采用标注的总线通讯接口，纳入BA系统监测。自备柴油发电机组、UPS电源系统应

纳入BA系统管理。

（5）给水泵一般为变频泵，自带通信接口，纳入BA系统监控。

（6）排水设备自带液位控制器，可由电气专业实行自成控制系统，高位开泵，

低位停泵，一般不纳入BA系统。也可将高位报警信号接至BAS工作站。

（7）电梯设备规定订货时自带电梯远程监测装置，设置于BAS中控室内。

5.4智能照明控制系统

智能照明控制系统包括：

现场手/自动状态;

照明回路状态;

公共照明启/停控制：

室外照明及停车场照明的控制

与室外立面泛光照明系统日勺接口

照明系统日勺控制，可分如下部分，如要按如下，电气设计要按如下设计，设置相

关H勺回路。

照明分二部分，一部分纳入BA监控，如室外照明、公共通道、地下停车库等：

另一部分重要场所，如天堂、宴会厅、大会议厅、多功能厅等宜采用智能照明控制系

统。

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公共照明控制：BAS可根据工作时间表（BAS可重新设定）控制各楼层照明灯

具日勺启动。公共照明分为全开、半开及值班三种方式。BAS监视其自动/手动状态及

一般照明供电回路口勺电源状况，失电时如应急照明未启动，则强制打开应急照明。

机房照明控制：机房照明控制分为全开、半开，BAS可根据时间表（如午夜启动

二分之一照明，BAS可重新设定）控制照明灯具的启动。BAS监视自动/手动状态及一般

照明供电回路日勺电源状况，如一般照明失电时如应急照明处在近控状态，应急照明未

启动，则切换为自动状态，打开应急照明。

户外绿化照明、泛光照明及航空障碍灯的控制：BAS可根据时间表（BAS可重

新设定）控制照明灯具的启动。

所有照明均可在中央操作站上人工控制，并监视自动/手动状态、返回的运行状

态信号，当发出运行指令而没有运行信号返回或运行信号中途消失，视为故障。

5.5智能客房控制系统

智能客房控制系统，具有如下功能，详细功能根据状况选定，详细功能描述如下：

客人或服务员、工程部人员可以在客房内使用智能面板对空调进行任意控制。

此外，客房空调取电开关，并与楼层服务台进行联网，同步与前台系统连接。

5..5..1空调控制

控制风机盘管H勺三速风机和二套常闭式两通开关控制阀（盘管风机及阀门本系统

不提供，由其他单位负责提供），智能温控器可手动调整设定温度或自动设定温度，

其内置的温度传感器可感测室内温度，并自动比较室内温度和设定温度之间日勺温差，

从而自动进行冷热选择和风机高/中/低速日勺选择，即只要温度设定好，风机盘管就可

以自动运行，最终室内将保持恒温。

。预舒适模式

某一客房在前台登记入住后，系统会立即检测该客房目前的温度与否到达系统预

先设定日勺温度范围，如K符，则系统进入该客房空调时舒适控制模式（此温度值由酒

店管理方最终确定并可通过软件界面随意修改）。

本方案设计在智能温控器上自动设定四种温度模式：

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❷出租有人模式

在客人进入房间后，系统自动转到出租有人模式下运行，即运行在系统设定目H勺

值正负0.5度的范围内，如客人对温控器重新设置后，空调系统将按照客人设置值的

正负0.5度运行。在此模式下，温控面板上的所有功能将对客人完全开放。

。出租无人模式

在出租客房中，假如系统鉴定客房非占用后，会自动将空调系统进入到IB相无人

模式，系统使客房温度维持在与日日勺温度值正负2.5度日勺范围内，（此温度值范围将

由酒店管理方最终确定并可通过软件界面随意修改），如系统再次鉴定客房被占用后.

自动恢复到出租有人模式或者客人原先的设置值范围。

。待租模式

在客人退房后，系统使客房温度维持在与目的温度值相差更大日勺范围内（18.5—

26度），或者设定在每一小时当中，自动运行空调低速十分钟，而不开阀，使客房在

待租时保持空气流通，天憋闷。

这四种模式的设定温度可互相衔接，分阶段减少温度，既不影响舒适性，又可最

大程度地节能。

当客人在前台Checkout后，系统通过与前台系统H勺接口，可自动将对应房间H勺

设定温度自动调整至3（）度，在夏天可大大减少客房空调运行时间，此时客房空调处

于未售模式；当有客人在前台Checkin后，系统可自动将对应房间的设定温度自动调

节至26度，客房温度将从30度降为26度，准备迎接客人口勺入住，假如客人没有进

入房间，则客房保持为26度，防止一次将温度降至入住温度所导致的空调挥霍，此

时客房空调处在节能模式；当客人刷卡进入房间后，钥匙开关发送对应口勺干触点信号

设定温度自动调整至22度，客房温度将从26度迅速降至22度，客人不会有明显热

的感觉，此时客房空调处在入住模式，客房温度将保持为22度；当客人外出将取电

卡拔出后，设定温度自动调整至26度，此时客房空调进入外出节能模式。

此外，通过客人刷卡将设定温度自动调整至入住模式还可以增强响应的实时性，

可以防止由多种系统数据互换后控制进入入住模式所产生的无法预测的时间廷迟，故

只考虑通过前台的连接控制客房进入未售模式和节能模式，由于在这两种状况下，可

容许多种系统连接有一定的I延迟，不影响客人的I舒适性。

5・・5・・2后台联网

除了客房中的控制外，本系统在酒店中日勺此外一种重要日勺构成部分是与前台系统

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以及后台中控软件H勺连接，后台中控软件可安装在工程部及客房管理部。

工程部的电脑上可监视每个房间的空调H勺状态，当客房H勺MCB（微型断路器）

出现故障例如短路或过载跳闸时，此电脑可立即显示其房间号码并报警，同步客房中

比较重要口勺灯光回路例如窗头口勺调光灯损坏也可立即显示在工程部口勺电脑上并报警，

便于维修。

5・・5・・前台联网

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通过软件与前台系统连接，可实现Checkin/Checkoui的联动，此功能口勺实现需

要做软件连接H勺工作，直耍是将前台系统的接口和客房智能控制系统的接口连接起

来。

床头日勺智能面板可以设置一种键为祈求服务功能，这样除了门口可显示祈求服务

外，前台的电脑也可显示客房祈求服务的状态，可使响应服务的时间大大缩短。

以上功能H勺实现需要IC门锁提供一对或多对干接点信号，前台系统需要做软件

连接工作，工程部及客房管理部处需各放置一台安装中控软件的电脑。

5.6智能化系统集成

1.综合布线系统集成

布线系统是整个系统集成日勺基础，楼宇内部的所有子系统上微机端均可使用综合

布线系统实现各子系统的物理连接，构成一种统一日勺网络链路。

2.楼宇设备自动化系统的集成

楼宇设备自动化系统(BAS)的中央操作站，位于酒店H勺管理监控中心。它重要完

成对整个酒店空调系统、给排水系统、变配电系统、送排风系统、照明系统、电梯系

统的监控和管理，还完生节能、记录、维护管理等多种功能v

3.消防报警系统的集成

消防控制器及消防操作站连接在智能消防网络上，通过消防中央操作站将楼宇自

动化系统及消防自动报警系统互连。BMS可以从消防报警系统获取必要的状态及控

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制信息。

可以事先设定，发生消防报警时，对应楼层的新风机组H勺新风风门，回风风门，

空调风机等将被强行关闭。

4.门禁控制系统的集成

事入控制系统口勺是保安自动化系统(SA)口勺重要构成部分。通过在重点防备地点实

行通道出入控制及采用防盗报警措施，可以进行更严密n勺保安管理。

在系统集成设计中，出入控制操作站与BAS中央操作站在同一级网络上互连。

集成功能还包括：

监视非法侵入H勺事件。当非法侵入发生时，如非法H勺持卡人被检出时，告知BAS

打开对应地点日勺照明，CCTV系统的摄像机转到到预设位置进行监视，并进行录像。

当确认火灾发生时，出入控制及防盗系统及时封闭有关日勺通道，自动打开消防紧

急通道和安全门的电子门锁，通过紧急广播系统引导并以便楼内人员的疏散。

5.闭路电视监视系统的集成

闭路电视监视系统是保安自动化系统(SA)的重要构成部分之一。闭路电视监视系

统H勺操作站，设于酒店管理监控中心，运行联网软件和管理系统。它的重要作用有：

以地图方式管理所有日勺摄像机；可以预设所有摄像机的动作序列；对每人摄像机

的I动作进行设置，如控制云台的水平俯仰和聚焦；控制视频切换器日勺输出；接受BAS

及防盗报警的报警信息并进行对应口勺联动；从窗口中观测实时动态监控图像等；

在系统集成设计中，CCTV系统操作站与BAS中央操作站在同一级网络上互连

集成功能包括：

(I)可以事先设定，当BAS系统有异常情报况警时，CCTV系统可自动将报警

靠近区域日勺摄像机日勺摄像画面切换向安保中心主监屏。根据BAS的报警信息，将指

定日勺摄像机上日勺实时动态信号显示在显示屏上，或启动预设的摄像机扫描序列监视相

应地点，并进行录像。

(2)当大楼发生火警时，报警区域有关的消防门所有自动启动，提供疏散通道.

将最靠近现场口勺摄像机对准报警部位。

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6.停车场管理系统内集成

停车场管理系统也是酒店保安自动化(SA)系统的一种部分。在系统集成设计中，

停车场操作站与BAS中央操作站在同一级网络上互连。

集成功能包括：

传送停车场的车辆日勺流动量及车位信息

传送设备日勺工作状态及控制信息：

7.广播音响系统日勺集成

背景音乐与紧急广播系统一般与消防报警系统集成在一起。这种集成不需要使用

计算机网络集成方式。

公共广播系统口勺背景音乐与消防系统的报警广播可以自如切换。

集成功能包括：当火警发生时，消防报警系统自动在火警发生H勺楼层及其相近两

层进行消防广播，告知有关人员疏散脱险。

系统集成具有如下长处：

1.综合化的智能酒店服务和管理

设置的系统通过对酒店内H勺安防系统(IC卡门禁、红外探测报警、闭路摄像监视),

各类机电设备，高下压变配电设备，照明、电梯等进行监视与控制，将酒店内日勺空间、

能源，物流环境通过信息流与人联络起来，进行综合控制和管理，实行一体化服务。

2.智能化H勺分析和决策

设置H勺系统具有智能化的设备监控流程，运用设备监控内在的逻辑（楼控、消防

子系统自身的设备联动程序）对监控流程进行分析并做出异常汇报和智能化日勺事件管

理，对楼宇中口勺全局性向事件进行基于优先级的调度和分析处理，及冲突预报等辅助

决策。

智能化1内设备调度及节能综合服务：通过度析，是中央空调，水及照明月电等方

面日勺机电设备。栋大楼内日勺重要耗能设备

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因此，规定新设的系统采用人工智能技术对大楼内H勺设备运行状况进行综合决

策，通过系统内重要机电设备运行日勺历史数据和大楼目前运行内外环境对大楼内日勺主

要机电设备的运行启/停时间进行优化决策，以到达节省能源的目的。

3.友好、易用、统一的顾客界面

设置的系统能提供友好，易用口勺动态图形化的设备监控界面，在中央监控室可以

监视整个酒店日勺设备运行状况并对可控对象加以控制，这些界面在风格和使月上具有

一致性，操作和管理人员只需要熟悉和掌握一种应用界面的使用，从而减少系统建设,

技术培训及维修的投资和提高系统日勺运行使用效率。

大楼里的部门除了口心监控室日勺操作人员外，其他授权部门可在大楼内任何一台

电脑上通过大楼内「付局域网来浏览，操作和控制大搂的所有设备，也可提供远程顾客

基于Internet来操作整个管理系统。

4.全局化的事件管理

规定通过全面H勺系统设计，对设置日勺系统和各集成子系统进行综合H勺考虑和优化

设计，提高系统性能价格比和全局处理能力。

设置H勺系统通过对各子系统的•体化处理，可有效地对酒店内日勺各类事件进行全

局管理，这样既节省了人力，也提高了酒店对突发事