忠诚协议书的范本

忠诚协议书的范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，

乙方地址：中国上海市浦东新区XX大道XX号XX广场，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

协议简介：

本忠诚协议书由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX商业管理有限公司双方基于长期合作及相互信任的基础上签订。甲方作为XX房地产开发有限公司，主要从事房地产项目开发与经营，其核心业务涉及高端商业地产的投资与管理。乙方作为XX商业管理有限公司，专注于商业地产的租赁管理、客户服务及商业运营，双方在过往合作中建立了良好的合作关系。为巩固双方的合作基础，确保双方在合作期间及合作结束后均能恪守诚信原则，避免利益冲突及不当行为，双方经友好协商，特订立本忠诚协议书。本协议旨在明确双方的权利义务，规范合作行为，维护双方的合法权益，确保合作项目的顺利进行。协议的签订基于双方真实意愿，且符合相关法律法规的规定，具有法律约束力。双方承诺在合作期间及合作结束后均将严格遵守本协议的各项条款，共同推动合作项目的成功实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是规范甲方与乙方在商业地产合作项目中的行为，确保双方在合作期间及合作结束后均能恪守诚信原则，避免任何形式的利益冲突或损害对方利益的行为。本协议的范围涵盖但不限于以下内容：双方在合作项目中的商业保密义务、竞业限制条款、客户资源保护、合作项目的推广与运营、以及合作结束后相关商业信息的处理等。通过明确双方的权利与义务，本协议旨在建立长期稳定的合作关系，促进合作项目的顺利实施，并保护双方的合法权益不受侵害。

第二条定义

1.**商业秘密**：指双方在合作过程中知悉的，不为公众所知悉、能为双方带来经济利益、具有实用性并经保密措施保护的与技术、业务、管理相关的信息，包括但不限于客户信息、财务数据、经营策略、技术方案等。

2.**竞业限制**：指协议双方在合作期间及合作结束后，不得利用合作中获取的商业秘密或资源，从事与对方存在竞争关系的业务活动，或引诱、唆使、雇佣对方的工作人员。

3.**客户资源**：指双方在合作过程中共同开发、维护的客户信息及合作关系，包括但不限于客户名单、交易记录、合作意向等。

4.**合作项目**：指甲方与乙方共同投资、开发或运营的商业地产项目，具体以双方另行签订的合作协议为准。

5.**违约行为**：指任何一方违反本协议约定的义务，包括但不限于泄露商业秘密、从事竞业活动、损害对方利益等行为。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权要求乙方遵守本协议约定的保密义务及竞业限制条款，并有权对乙方的履约情况进行监督和检查。甲方有权在乙方违反本协议时，要求其承担相应的违约责任。

(2)**义务**：

a.**保密义务**：甲方应妥善保管合作过程中知悉的乙方商业秘密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露或用于自身业务之外的目的。甲方应采取必要的保密措施，防止商业秘密泄露。

b.**竞业限制**：甲方在合作期间及合作结束后，不得从事与乙方存在竞争关系的业务活动，或引诱、唆使、雇佣乙方的工作人员。

c.**客户资源保护**：甲方应与乙方共同维护合作项目中的客户资源，不得擅自转移或利用客户资源从事与乙方无关的业务。

d.**合作支持**：甲方应按照合作项目的约定，提供必要的资金、资源及政策支持，确保合作项目的顺利进行。

2.**乙方的权力和义务**

(1)**权力**：乙方有权要求甲方遵守本协议约定的保密义务及竞业限制条款，并有权对甲方的履约情况进行监督和检查。乙方有权在甲方违反本协议时，要求其承担相应的违约责任。

(2)**义务**：

a.**保密义务**：乙方应妥善保管合作过程中知悉的甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露或用于自身业务之外的目的。乙方应采取必要的保密措施，防止商业秘密泄露。

b.**竞业限制**：乙方在合作期间及合作结束后，不得从事与甲方存在竞争关系的业务活动，或引诱、唆使、雇佣甲方的工作人员。具体竞业限制范围及期限以双方另行约定为准。

c.**客户资源保护**：乙方应与甲方共同维护合作项目中的客户资源，不得擅自转移或利用客户资源从事与甲方无关的业务。乙方应配合甲方进行客户资源的整合与管理。

d.**合作支持**：乙方应按照合作项目的约定，提供专业的商业管理服务，包括但不限于客户服务、市场推广、运营维护等，确保合作项目的顺利进行。

e.**信息报告**：乙方应定期向甲方报告合作项目的运营情况，包括客户反馈、市场动态、财务数据等，并应甲方要求提供相关证明文件。

f.**资源投入**：乙方应按照合作项目的约定，投入必要的资源，包括人力、物力及财力，确保合作项目的运营效果。

g.**合规经营**：乙方应遵守国家相关法律法规，确保合作项目的合规经营，不得从事任何违法违规行为。

第四条价格与支付条件

双方同意，就合作项目涉及的各项费用，按照以下条件进行支付：

1.**费用构成**：合作项目涉及的费用包括但不限于合作项目的开发成本、运营管理费、市场推广费、人员工资等，具体费用明细以双方另行签订的费用分摊协议为准。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式向乙方支付费用，乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.**支付时间**：甲方应按照费用分摊协议的约定，在每月10日前支付当月应付款项，如有逾期，每逾期一日，甲方应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。

4.**预付款项**：乙方应在合作项目启动前向甲方支付预付款项，金额为合作项目总费用的30%，用于项目的前期准备工作。预付款项在项目完成验收后按实际费用进行结算，多退少补。

5.**结算方式**：合作项目结束后，双方应进行最终结算，甲方应在结算完成后30日内支付剩余款项，如有逾期，每逾期一日，甲方应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.**协议有效期限**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.**续约条款**：协议期满前三个月，如双方均有续约意愿，应另行签订续约协议。续约条件以双方协商为准。

3.**关键时间节点**：

a.**项目启动日**：202X年X月X日，双方应在此日期前完成项目的前期准备工作，并正式启动合作项目。

b.**中期验收日**：202X年X月X日，双方应在此日期前完成合作项目的中期验收，并形成书面验收报告。

c.**项目竣工日**：202X年X月X日，双方应在此日期前完成合作项目的竣工工作，并取得相关验收合格文件。

d.**最终结算日**：202X年X月X日，双方应在此日期前完成合作项目的最终结算，并办理相关结算手续。

第六条违约责任

1.**违约情形**：任何一方违反本协议约定的义务，均视为违约行为，应承担相应的违约责任。违约行为包括但不限于泄露商业秘密、从事竞业活动、损害对方利益、未按时支付款项等。

2.**违约金**：

a.**保密义务违约**：任何一方违反保密义务，泄露商业秘密，应向对方支付违约金人民币100万元，若违约行为造成对方实际损失超过违约金的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

b.**竞业限制违约**：任何一方违反竞业限制条款，从事与对方存在竞争关系的业务活动，应向对方支付违约金人民币200万元，并应立即停止违约行为，恢复到合作前的状态。

c.**客户资源保护违约**：任何一方违反客户资源保护义务，擅自转移或利用客户资源从事与对方无关的业务，应向对方支付违约金人民币50万元，并应立即停止违约行为，恢复到合作前的状态。

3.**赔偿损失**：违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、维权费用等。

4.**合同解除**：任何一方严重违约，致使协议目的无法实现，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.**违约责任承担**：违约方应承担因其违约行为给对方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。

6.**违约行为持续**：若违约行为持续存在，守约方有权要求违约方每日支付违约金，直至违约行为停止。

7.**违约方信用影响**：违约行为发生后，违约方的商业信用将受到相应影响，双方均有权将违约行为通报至相关信用评估机构，并采取相应措施。

8.**不可抗力除外**：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

9.**违约方责任优先**：若违约方同时存在多项违约行为，守约方有权选择其中一项或多项违约行为要求违约方承担违约责任。

10.**违约方限制**：违约方在违约行为发生后，不得再参与任何与守约方存在竞争关系的业务活动，直至违约行为得到完全纠正。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、社会事件（如罢工、骚乱等）。

2.**不可抗力影响**：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但不可抗力影响持续超过三十日的，双方应协商调整协议履行期限或解除协议。

3.**不可抗力证明**：发生不可抗力时，受影响方应在不可抗力发生后七个工作日内，向对方提供不可抗力发生的证明文件，包括但不限于政府公告、媒体报道、第三方机构证明等。

4.**责任免除**：因不可抗力导致的协议履行障碍，双方均不承担违约责任。但受影响方应采取合理措施减少不可抗力造成的损失，并及时通知对方。

5.**不可抗力终止**：不可抗力消除后，受影响方应立即恢复协议履行，并通知对方。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方应协商解除协议。

6.**不可抗力通知**：发生不可抗力时，受影响方应在不可抗力发生后四个工作日内通知对方，并说明不可抗力的影响程度及预计持续时间。

7.**不可抗力协商**：若不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商调整协议履行期限或解除协议。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

8.**不可抗力不可预见性**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，任何一方均不应预见到不可抗力的发生。

9.**不可抗力不可转移性**：不可抗力影响不能转移给任何一方，受影响方不应将不可抗力作为逃避责任的借口。

10.**不可抗力不可抗辩性**：任何一方均不能抗辩不可抗力的发生，但应积极采取措施减少不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，寻求双方均可接受的处理方案。

2.**调解解决**：若协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.**仲裁解决**：若调解不成，双方应将争议提交至中国国际贸易促进委员会仲裁委员会（CIETAC），按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.**诉讼解决**：若双方选择诉讼解决，争议应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方所在地人民法院对本案享有管辖权。

5.**争议解决原则**：争议解决应遵循公平、合理、高效的原则，保护双方的合法权益。

6.**争议解决期限**：双方应自争议发生之日起三十日内通过协商或调解解决争议。逾期未解决的，视为双方同意提交仲裁或诉讼。

7.**争议解决费用**：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。双方均胜诉的，应按比例分担费用。

8.**争议解决适用法律**：争议解决适用中华人民共和国法律。

9.**争议解决不可分割性**：本协议项下的争议应作为一个整体解决，任何一方不得就部分争议单独提起仲裁或诉讼。

10.**争议解决通知**：争议解决过程中，任何一方变更联系方式或地址，应提前七个工作日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前七个工作日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

2.**协议变更**：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议内容与本协议相冲突，以补充协议为准。

3.**终止条件**：

a.**协议解除**：协议期满前三个月，如双方均有续约意愿，应另行签订续约协议。若双方无续约意愿，协议期满后自动终止。

b.**单方解除**：任何一方严重违约，致使协议目的无法实现，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.**法定解除**：出现法律规定或政策调整导致协议无法履行的，双方可依法解除协议。

4.**不可分割性**：本协议构成双方完整协议，取代双方此前就此事项达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不可分割，若某条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.**完整披露**：在签订本协议时，双方已向对方完整披露了各自知悉的所有重要信息，且双方均基于这些信息的准确性和完整性作出决策。

6.**放弃权利**：任何一方未能或延迟行使其在本协议项下的任何权利、权力或特权，不应被视为对该等权利、权力或特权的放弃，守约方仍可在此后行使该等权利、权力或特权。

7.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.**管辖权**：若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交中国国际贸易促进委员会仲裁委员会（CIETAC），按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.**不可抗力**：本协议项下的不可抗力条款适用于本协议的所有条款。若不可抗力影响