收取管理费协议书

收取管理费协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]（以下简称“甲方”），注册地址位于[甲方公司注册地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[法定代表人/负责人联系方式]。甲方是一家依法设立并有效存续的企业，具备完全民事行为能力，在[行业领域]拥有丰富的业务经验，并具备履行本协议所需的法律资格和商业实力。甲方的主要业务范围包括[甲方主营业务简述]，在行业内具有良好的声誉和稳定的客户基础。甲方基于自身业务发展需要，拟委托乙方提供[具体服务内容，如物业管理、资产运营、市场推广等]服务，以提升其业务效率和市场竞争力。

甲方在签署本协议前，已充分了解乙方的服务能力和资质，并经多方考察和评估，确认乙方具备提供本协议项下服务的专业能力和合规性。甲方希望通过本协议与乙方建立长期稳定的合作关系，共同推动双方业务的持续发展。甲方承诺在本协议履行期间，将严格遵守相关法律法规及本协议约定，积极配合乙方开展工作，并按照约定支付管理费用，确保双方合作的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]（以下简称“乙方”），注册地址位于[乙方公司注册地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[法定代表人/负责人联系方式]。乙方是一家依法设立并有效存续的企业，具备完全民事行为能力，在[行业领域]拥有专业的服务经验和丰富的资源储备，并具备履行本协议所需的法律资格和商业实力。乙方的主要业务范围包括[乙方主营业务简述]，在行业内享有较高的知名度和良好的市场口碑。乙方基于自身专业能力和服务优势，同意接受甲方的委托，按照本协议约定提供[具体服务内容，如物业管理、资产运营、市场推广等]服务，协助甲方实现业务目标。

乙方在签署本协议前，已充分了解甲方的业务需求和服务预期，并经内部评估，确认自身具备满足甲方要求的服务能力和资源支持。乙方承诺在本协议履行期间，将严格按照本协议约定提供服务，确保服务质量和效率，并维护甲方的合法权益。乙方将投入专业的团队和资源，为甲方提供全方位的服务支持，确保双方合作的顺利进行。乙方保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业规范，并已取得开展本协议项下服务所需的必要资质和许可。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在[合作背景或前提条件]基础上的共同意愿。甲方作为[甲方身份，如房地产开发商、物业管理公司、资产运营机构等]，因业务发展需要，需委托乙方提供专业的[具体服务内容，如物业管理、资产运营、市场推广等]服务，以提升其业务效率和市场竞争力。乙方作为专业的[乙方身份，如物业管理服务商、市场推广机构、资产运营平台等]，具备提供本协议项下服务的专业能力和合规性，愿意接受甲方的委托，按照本协议约定履行相关义务。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本协议，以明确双方的权利与义务。甲方委托乙方提供的服务内容涉及[具体服务范围，如物业维护、市场分析、客户服务、资产管理等]，乙方将按照甲方的需求和本协议的约定，提供专业、高效的服务，确保甲方利益得到有效保障。双方均确认本协议的签订是双方真实意愿的体现，并已充分理解协议内容及其法律后果。本协议的履行将有助于甲方实现[具体业务目标，如提升物业价值、扩大市场份额、优化资产配置等]，同时也有助于乙方发挥自身专业优势，实现业务增长。双方均将严格遵守本协议约定，共同推动合作项目的顺利实施，并致力于建立长期稳定的合作关系。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在[具体服务内容，如物业管理、资产运营、市场推广等]服务合作中的权利与义务，确保乙方按照甲方的需求提供专业、高效的服务，帮助甲方实现[具体业务目标，如提升物业价值、扩大市场份额、优化资产配置等]。本协议涉及的конкретный内容包括但不限于：服务范围、服务标准、服务费用、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力及争议解决等。具体服务范围包括[详细列举服务内容，如物业日常维护、租户管理、市场调研、营销推广、数据分析等]，乙方应在本协议框架内全面履行相关服务义务，甲方应积极配合并提供必要的协助，以保障服务工作的顺利开展。双方通过本协议的签订与履行，旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动业务发展，实现互利共赢。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“管理费”指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务费用，包括但不限于[具体费用构成，如物业维护费、市场推广费、数据分析费等]。“服务期限”指本协议约定的乙方提供服务的起止时间，自[起始日期]起至[终止日期]止。“服务标准”指乙方提供服务应达到的质量和效率要求，具体标准见本协议附件[附件名称]。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。“保密信息”指本协议履行过程中甲乙双方获悉的对方未公开的敏感信息，包括但不限于商业秘密、客户资料、财务数据等。

上述定义是本协议履行和解释的基础，双方均应按照定义内容理解本协议相关条款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督乙方的服务质量和效率。甲方有权对乙方的服务进行合理评价，并基于服务表现调整服务费用或解除协议。

(2)甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、场地接入、人员配合等，以保障乙方顺利开展服务。甲方应确保提供的资料真实、准确、完整，并承担因资料错误导致的一切责任。

(3)甲方应按照本协议约定按时足额支付管理费，逾期支付的应承担违约责任。甲方有权要求乙方定期汇报服务进展，并可根据需要提出调整服务内容或标准的合理建议。

(4)甲方应保护乙方的知识产权和服务成果，未经乙方同意，不得擅自复制、传播或用于其他商业用途。甲方应配合乙方处理服务过程中涉及的第三方纠纷，并承担相应责任。

(5)甲方应遵守相关法律法规及行业规范，确保服务内容不违反国家政策或社会公共利益，并对服务行为的合法性负责。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权按照本协议约定收取管理费，并要求甲方提供必要的合作条件和服务资源。乙方有权拒绝执行违反法律法规或本协议约定的服务要求，并应及时通知甲方。

(2)乙方应组建专业的服务团队，配备必要的人力、物力和技术资源，确保服务质量和效率符合本协议约定。乙方应建立完善的服务流程和标准，并定期进行服务自查和改进。

(3)乙方应按照本协议约定提供服务，并定期向甲方提交服务报告，详细说明服务内容、进展情况及成果。乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，并承担保密义务，未经甲方同意不得泄露。

(4)乙方应主动优化服务方案，提升服务价值，并根据甲方需求调整服务策略，以实现甲方业务目标。乙方应积极配合甲方处理服务过程中涉及的第三方问题，并承担相应的协调责任。

(5)乙方应遵守相关法律法规及行业规范，确保服务行为合法合规，并对服务过程中的风险进行合理管控。乙方应承担因自身过错导致的服务失误责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(6)乙方有权要求甲方提供合理的支付条件和服务配合，如甲方无正当理由拒绝，乙方可暂停服务并要求甲方承担违约责任。乙方应妥善处理服务过程中产生的废弃物和风险，避免对甲方或第三方造成损害。

(7)乙方应建立客户投诉处理机制，及时响应甲方诉求，并妥善解决服务纠纷，维护甲方的合法权益。乙方应定期接受甲方或第三方对服务质量的评估，并根据评估结果改进服务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照本协议约定向乙方支付管理费，具体金额及构成如下：[详细列明管理费的计算方式，如按服务面积、服务内容、市场行情等确定的具体费用标准或总额]。管理费为固定价格/浮动价格（选择其一并说明依据），包含乙方提供本协议项下服务的全部费用，但不包括[明确列出不含在管理费内的费用项目，如甲方特殊要求产生的额外费用、第三方服务费用等]。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将管理费支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：[乙方公司全称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

3.支付时间：甲方应按照以下约定支付管理费：[详细列明支付节点和比例，如按月支付、按季支付、按年度支付，或根据服务进度分阶段支付等]。首次支付应于本协议生效之日起[具体天数]日内支付[具体金额或比例]，后续支付应于每个支付周期结束后的[具体天数]日内支付上一周期应付款项。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例]向乙方支付违约金，但违约金总额不超过管理费总额的[具体比例]。

4.费用调整：如因政策变化、市场波动或其他不可归责于双方的因素导致本协议约定的服务成本发生重大变动，双方应在变动发生后[具体天数]日内协商调整管理费。如协商不成，任何一方可向[指定机构或依据]申请裁决，裁决结果为最终依据。甲方应将调整后的管理费按约定方式支付。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。协议期满前[具体月份]日，如双方无书面异议，本协议自动续展[具体年限]年，续展次数不限/最多续展[具体次数]次。

2.任何一方提前终止本协议的，应提前[具体月份]日书面通知对方，并支付提前终止期间的全部管理费及[具体违约金或补偿条款]。

3.关键时间节点：乙方应于每个[支付周期，如月度/季度]结束后的[具体天数]日内提交服务报告；甲方应于每个支付周期开始前的[具体天数]日内确认服务内容并书面反馈乙方；双方应于每年[具体日期]前完成年度服务总结及费用结算。任何一方未按约定时间履行义务的，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时足额支付管理费的，每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例]向乙方支付违约金，同时应承担乙方因催收产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性支付全部欠款及违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权单方解除协议，并要求甲方赔偿损失，损失赔偿限额为本协议管理费总额的[具体比例]。

(2)甲方提供的资料或条件不符合约定，导致乙方服务受阻或产生额外成本的，甲方应承担由此产生的全部费用，并按[具体比例]向乙方支付违约金。

(3)甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或服务成果的，应赔偿乙方直接经济损失的[具体倍数]倍，且赔偿金额不低于[具体数额]元。如乙方因此受到行政处罚或第三方索赔，甲方应承担连带赔偿责任。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按约定提供服务，或服务质量显著低于标准，经甲方书面通知后[具体天数]日内仍未改进的，甲方有权要求乙方限期整改，并按服务缺陷程度减扣相应管理费。整改仍不合格的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的管理费，并按管理费总额的[具体比例]支付违约金。

(2)乙方泄露甲方商业秘密或客户信息的，应立即停止违约行为，赔偿甲方直接经济损失的[具体倍数]倍，且赔偿金额不低于[具体数额]元。如给甲方造成严重后果（如客户流失、商誉受损等），乙方应承担无限连带责任。

(3)乙方擅自将本协议项下的服务转包或委托第三方提供的，属于根本违约，甲方有权立即解除协议，并要求乙方退还全部管理费及按总额[具体比例]支付违约金。因转包导致的服务质量问题，由乙方承担全部责任。

3.违约金上限：本协议约定的各项违约金总额不超过本协议管理费总额的[具体比例]。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权进一步索赔，直至实际损失得到完全赔偿。

4.解除权：本协议任何一方发生严重违约，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的，守约方有权单方解除协议，并要求违约方承担本协议项下全部违约责任。解除协议不影响守约方已产生的权利主张。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除协议。不可抗力影响消除后，应恢复履行协议义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、网络攻击或技术故障等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后的[具体天数，如7]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.责任免除：不可抗力影响期间，双方应暂停或调整本协议项下的部分或全部义务，并根据不可抗力的影响程度协商是否解除协议或变更履行期限。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。不可抗力消除后，双方应在合理期限内恢复履行协议义务，如协议履行已无必要或不可能，双方可协商解除协议，已支付的管理费不予退还，但应按实际履行比例结算。

3.通知与证明：不可抗力通知应包含不可抗力事件的基本情况、影响范围、预计持续时间及对协议履行的具体影响。通知方式应以书面形式（如专人送达、挂号信、电子邮件等）送达对方主要联系地址。提供证明文件应包括但不限于政府公告、法院判决、保险公司理赔证明、第三方机构鉴定报告等。如一方对不可抗力认定有异议，可向[指定第三方机构或依据]申请认定，认定结果为最终依据。

4.协商义务：即使发生不可抗力，双方仍应积极协商，尽最大努力减少损失，并在不可抗力消除后优先恢复协议履行。如协商不成，可按照本协议第八条约定解决争议。不可抗力的存在不免除双方在本协议其他条款下的义务，除非双方另有约定。

第八条争议解决

1.争议解决方式：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一种并删除其他选项]种方式解决：

(1)提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

(2)依法向[具体法院名称，如甲方所在地/乙方所在地/合同履行地/协议签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁/诉讼选择：本协议双方确认，仲裁/诉讼（选择其一）是解决本协议争议的唯一途径，任何一方不得在仲裁/诉讼（选择其一）之外寻求其他救济方式。如选择仲裁，双方应在争议发生后[具体天数，如30]日内将争议提交仲裁，仲裁语言为中文。如选择诉讼，管辖法院为[具体法院名称]，适用中华人民共和国法律。

3.证据与费用：双方应提供真实、完整的证据材料支持自身主张，并承担因争议解决产生的自身律师费、诉讼费/仲裁费等合理费用。如仲裁/诉讼（选择其一）认定某一方违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼/仲裁费、律师费、差旅费等。

4.期间与送达：本协议项下的通知、请求、文件等均应以书面形式送达至本协议首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。如地址变更，变更方应提前[具体天数]日书面通知对方。期间计算以收到之日为准，期间届满日为法定工作日。

5.效力优先：本协议争议解决条款的变更或解除，须经双方书面同意。争议解决前，协议其他条款的效力不受影响，双方应继续履行除争议事项外的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、传真、电子邮件等）发送至本协议首部列明的地址或双方后续书面确认的地址。通知在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则视为仍向原地址发送有效。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.保密义务：双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术信息等承担无限期保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

4.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规，并自行承担因违法行为导致的全部责任。

5.可分割性：本协议任何