电增项协议书

电增项协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

甲方是一家专注于高端商业地产开发与运营的综合性企业，拥有丰富的房地产项目经验。为满足市场需求，甲方拟开发建设XX购物中心项目，并计划通过租赁方式引入优质商户，以提升项目整体运营效益。为规范双方在租赁过程中的权利义务关系，保障合作顺利进行，甲方与乙方达成本协议，明确双方在电增项服务合作中的具体事宜。

在XX购物中心项目建设过程中，甲方发现部分区域电力容量不足，需增设电力设施以满足未来商户用电需求。经双方协商，甲方委托乙方提供电增项服务，包括电力增容申请、设备安装、线路改造及相关手续办理等。乙方作为专业的电力服务提供商，具备丰富的行业经验和技术实力，能够为甲方提供高效、合规的电增项解决方案。基于此，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，签订本协议，以共同推进XX购物中心项目的电力增容工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电力工程服务有限公司。

乙方地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技大厦10层。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事电力工程设计与施工的企业，拥有国家电力工程施工总承包叁级资质，并在电增项服务领域积累了多年的行业经验。乙方的核心业务包括电力增容咨询、方案设计、设备供应、施工安装及配套服务，能够为客户提供全流程、一站式的电力解决方案。近年来，乙方与多家知名商业地产企业建立了长期合作关系，成功完成了数十个大型商业项目的电力增容工程，具备较强的技术实力和服务能力。

在本协议签订前，甲方已对乙方的资质、技术能力及过往业绩进行充分评估，确认乙方具备完成XX购物中心项目电增项服务的专业能力。甲方委托乙方提供的服务内容涉及电力增容申请、设备安装、线路改造及相关合规手续办理等，需严格按照国家电力行业规范及地方政策执行。乙方承诺在服务过程中严格遵守法律法规，确保项目用电安全、稳定，并按时完成约定工作。双方基于互利共赢的原则，通过本协议明确合作框架，共同推动XX购物中心项目的电力增容工作顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供XX购物中心项目（以下简称“项目”）电增项服务的具体内容、标准、期限及双方权利义务，确保电增项工作依法、高效、安全地完成，以满足项目未来运营的电力需求。本协议范围涵盖但不限于以下内容：1）乙方根据甲方需求及项目实际情况，提供项目所需电力增容的方案设计与技术咨询；2）乙方负责办理电力增容申请所需的相关手续，包括但不限于向电力主管部门提交申请材料、协调审批流程等；3）乙方负责电增项所需设备的采购、运输及安装施工，确保符合国家及行业相关标准；4）乙方负责电增项线路的改造与接入，保障电力供应的稳定性和安全性；5）乙方提供电增项完成后的相关技术支持与售后服务，包括但不限于设备维护指导、故障排查协助等。双方将依据本协议约定，共同推进上述工作的实施，并确保最终成果满足项目运营要求。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“电增项”指为满足项目新增用电需求而进行的电力容量扩充工作，包括但不限于申请电力增容、设备安装、线路改造及相关手续办理等；

“项目”指由甲方投资建设的XX购物中心项目，具体位置位于北京市朝阳区光华路1号XX大厦；

“方案设计”指乙方根据甲方提供的用电需求及项目实际情况，编制的电增项技术方案，包括设备选型、施工方案、投资估算等；

“相关手续”指电力增容申请过程中所需履行的各类行政审批及备案程序；

“国家标准”指中华人民共和国国务院颁布的电力行业相关技术标准及规范；

“行业规范”指国家电力行业主管部门制定的电力工程施工及安全管理规定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

甲方有权要求乙方按照本协议约定及行业规范提供电增项服务，并有权对乙方的服务过程及成果进行监督和检查。甲方有权根据项目实际需求调整电增项方案，但需提前书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用。甲方应向乙方提供项目用电需求的详细资料，包括但不限于预计用电负荷、用电性质、时间分布等，并保证所提供资料的真实性、准确性。甲方应配合乙方办理电力增容申请的相关手续，及时提供甲方名下或项目名下的相关权属证明文件。甲方应按照本协议约定及时足额支付乙方服务费用，如有特殊情况需延期支付，应提前书面通知乙方并协商一致。甲方应确保项目现场具备乙方进行电增项施工的条件，包括但不限于施工空间、安全防护措施等，并承担现场准备相关费用。甲方有权要求乙方在电增项完成后提供完整的技术资料及竣工图纸，并负责资料的存档管理。如因甲方原因导致电增项工作延误或产生额外费用，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力与义务

乙方有权要求甲方提供真实、完整的电增项相关资料，并有权根据实际情况提出专业意见。乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。乙方应组建专业的技术团队负责本协议项下的电增项工作，确保方案设计科学合理、施工过程规范安全。乙方应严格按照国家标准及行业规范进行电增项施工，并承担因自身原因导致的工程质量问题。乙方负责办理电力增容申请的全部手续，并按时获取相关批准文件。乙方应确保电增项设备的质量符合国家标准，并承担设备的采购、运输及安装费用。乙方应负责电增项线路的改造与接入工作，确保电力供应安全稳定，并承担因线路改造产生的全部费用。乙方应在电增项完成后，向甲方提供完整的技术资料及竣工图纸，并配合甲方进行电力部门的验收工作。乙方应建立售后服务机制，对电增项完成后出现的问题提供技术支持，服务期限自电增项完成之日起计算，为期一年。如因乙方原因导致电增项工作延误或产生额外费用，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。乙方应遵守国家及地方关于电力工程建设的各项法律法规，确保施工过程中符合安全环保要求，并承担相应的安全责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下电增项服务的总费用为人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00），该费用包含乙方提供本协议第二条所述全部服务内容的费用，具体包括方案设计费、设备费、施工费、材料费、手续办理费、税费及其他相关费用。

付款方式如下：甲方应在本协议签订之日起十（10）日内向乙方支付总费用的百分之五十（50%），即人民币柒拾伍万元整（¥750,000.00），作为项目启动预付款；乙方完成全部电增项施工并取得电力主管部门出具的正式批准文件后十（10）日内，甲方应向乙方支付剩余百分之五十（50%）的尾款，即人民币捌拾万元整（¥800,000.00）。甲方应将款项支付至乙方在本协议附件一中载明的银行账户。乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供等额的合法发票。

如因甲方原因导致支付延迟，每延迟一日，甲方应按延迟支付金额的千分之零点五（0.5‰）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总费用的百分之十（10%）。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成全部电增项服务并经甲方确认之日止。具体履行期限如下：乙方应自本协议生效之日起三十（30）日内完成电增项方案的初步设计，并提交甲方审核；甲方应在收到方案后十五（15）日内完成审核并书面反馈修改意见，如有需要，乙方应在十（10）日内完成方案优化。乙方应自甲方确认最终方案之日起一百二十（120）日内完成全部电增项施工工作，包括设备安装、线路改造及调试；期间如遇需要甲方协调的事务，甲方应在收到乙方通知后五（5）日内予以配合。乙方应在完成施工后十（10）日内提交竣工报告及相关技术资料，甲方应在收到后二十（20）日内验收；验收合格后，乙方应在五（5）日内配合甲方办理电力部门要求的后续手续。如因不可抗力或甲方原因导致履行期限延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。任何一方无正当理由提前终止本协议，应向对方支付总费用百分之二十（20%）的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按本协议第四条约定支付款项的，每延迟一日，应按延迟支付金额的千分之零点五（0.5‰）向乙方支付违约金，直至付清为止。若因甲方延迟付款导致乙方无法继续履行协议或产生额外费用（如资金成本、工程延期等），甲方除支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的全部损失。甲方未按时提供必要资料或配合乙方工作的，每延迟一日，应向乙方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的违约金，直至配合为止；若因甲方原因导致乙方工程延误超过三十（30）日，乙方有权解除协议，甲方应支付已完成工作量百分之八十（80%）的费用作为违约补偿，并承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

乙方未按本协议第五条约定或双方确认的进度计划完成电增项服务的，每延迟一日，应按总费用千分之零点五（0.5‰）向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总费用的百分之十（10%）。若因乙方原因导致工程延期超过六十（60）日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付总费用百分之三十（30%）的违约金，且乙方不得要求甲方支付任何费用；同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于商户索赔、运营损失等。乙方提供的服务或成果不符合国家标准或行业规范，或因乙方原因发生安全事故的，乙方应负责无偿修复或重做，并承担由此产生的一切费用；若修复或重做仍无法满足要求，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付总费用百分之五十（50%）的违约金，且甲方有权要求乙方赔偿全部损失。乙方在施工过程中造成甲方或其他第三方财产损失的，应承担全部赔偿责任。乙方未按时提交竣工资料或配合甲方验收的，每延迟一日，应向甲方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的违约金，直至提交并完成验收为止。

3.双方共同责任

若违约行为导致协议无法继续履行，双方均有权解除协议，并按本协议约定承担相应违约责任。无论因何种原因导致协议解除，双方均应妥善处理善后事宜，包括但不限于工程结算、费用结算、资料交接等，任何一方不得留有遗漏或损害对方利益。因违约行为产生的争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，可按照本协议第七条约定处理。违约方承担违约责任后，不免除其继续履行协议义务的责任，除非双方另有约定或协议已无法继续履行。双方均应保证本协议项下的各项承诺真实有效，如因提供虚假信息导致对方遭受损失的，提供虚假信息方应承担全部赔偿责任。本协议项下的违约金、赔偿金等责任独立于其他责任，任何一方不得以已承担其他责任为由减免违约责任。所有违约责任的计算均以实际损失为上限，超出部分不予支持，除非违约方有恶意或重大过失。双方应在违约发生后及时采取补救措施，避免或减少损失扩大，否则应就扩大的损失承担相应责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及其他类似不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。

任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应在事件发生后七（7）日内书面通知对方不可抗力的发生及其影响，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力影响持续超过三十（30）日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，双方应就已完成的工作进行结算，甲方应向乙方支付已完成工作量对应的服务费用，乙方应向甲方交付已完成部分的成果及相关资料。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本协议另有约定。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议义务，并应对方要求提供必要的协助。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）种方式解决：

（一）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方在协商或诉讼过程中，均应遵守法律及行业惯例，保持专业、合理的态度，并应对方要求提供必要的协助与证据材料。任何一方在争议解决期间，非经对方书面同意，不得单方面泄露、使用或允许第三方接触与争议相关的商业秘密或专有信息，但法律规定或有权机关要求除外。

诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款和义务，确保项目整体工作的顺利进行。如争议事项涉及本协议的解除或终止，双方应优先通过协商达成一致，以减少对项目造成的不利影响。双方同意，在争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），除法律另有规定外，均由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小合理分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十（10）日书面通知对方。所有根据本协议发出的通知、文件等，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式，以送达时视为有效送达。如需确保送达，可采用挂号信或快递方式发送。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议，任何未经对方书面同意的修改均无效。

3.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等所有非公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许其接触。此保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效。

4.