2025年市区住宅楼购销合同

2025年市区住宅楼购销合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”），身份证号码为，联系电话为。乙方（买方）：（以下简称“乙方”），身份证号码为，联系电话为。鉴于甲方是位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的住宅楼（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。1.2该房屋的不动产权证编号为，土地使用证编号为，甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利限制或争议。1.3该房屋的附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、供暖等），甲方承诺在交房时将上述设施处于正常使用状态。第二条房屋价格2.1双方约定该房屋的总购房款为人民币元整（大写：元整）。2.2房屋价格包括该房屋的建筑、附属设施及土地使用权，但不包括交易税费、契税、公证费、评估费等其他相关费用。2.3房屋价格的支付方式详见本合同第四条。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写：元整）至甲方指定账户，账户信息为。（2）第二期款项：乙方应于年月日前支付第二期款项人民币元整（大写：元整）至甲方指定账户。（3）尾款：乙方应于甲方交付该房屋并办理完毕不动产权转移登记手续后日内支付剩余款项人民币元整（大写：元整）。3.2甲方收取购房款后，应向乙方提供合法的收款凭证。3.3如乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为元整（大写：元整），有权收回该房屋并要求乙方赔偿造成的损失。第四条交房条件4.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交房时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证、土地使用证及其他相关资料，并协助乙方办理不动产权转移登记手续。4.2交房时，该房屋应达到以下条件：（1）房屋及附属设施处于正常使用状态，无损坏、漏水、电路故障等情况；（2）房屋内无遗留物品，清洁卫生达标；（3）水、电、燃气、供暖等费用已结清，无欠款。4.3如甲方未能按时交房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为元整（大写：元整），要求甲方赔偿造成的损失。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于不动产权证的真实性、有效性；（2）甲方应按本合同约定的时间和方式完成交房及不动产权转移登记手续；（3）甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、供暖等设施的过户手续。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；（2）乙方应按时办理不动产权转移登记手续；（3）乙方在交房前不得对该房屋进行任何形式的破坏或改动，如有需要，应征得甲方书面同意。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。6.2因甲方原因导致未能按期交房或办理不动产权转移登记手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为元整（大写：元整）。6.3因乙方原因导致未能按期支付购房款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为元整（大写：元整）。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。7.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相应的证明文件。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条补充协议9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。第十条合同的生效与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同在双方履行完毕所有义务后自动终止。第十一条其他条款11.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。11.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。