2025店铺转让租赁合同模板

2025店铺转让租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（转让方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于市区路号的店铺（以下简称“该店铺”）的合法使用权，现甲方将其合法拥有的该店铺的转让租赁权及相关权益转让给乙方，乙方同意受让该店铺的转让租赁权及相关权益。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方将位于市区路号的店铺（以下简称“该店铺”）的转让租赁权及相关权益（以下简称“转让标的”）转让给乙方。转让标的的具体情况如下：房屋所有权证书编号：房屋地址：市区路号建筑面积：平方米使用性质：商业用房租赁期限：自年月日起至年月日止1.2甲方保证其对转让标的拥有合法的使用权，并有权将该使用权转让给乙方。甲方保证转让标的不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。第二条转让价款2.1双方一致同意，转让标的的转让价款为人民币万元（大写：万元整）。2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：第一期付款：人民币万元（大写：万元整），于本合同签订之日起日内支付；第二期付款：人民币万元（大写：万元整），于年月日前支付。2.3甲方收取转让价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条租赁权利的转让3.1本合同签订后，甲方将该店铺的租赁使用权及相关权益正式转让给乙方。自本合同签订之日起，乙方即享有该店铺的租赁使用权及相关权益，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。3.2甲方应协助乙方办理与该店铺相关的证照变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、消防许可证等。相关费用由方承担。3.3甲方应将该店铺现有的设备、设施及相关资料一并交付给乙方，包括但不限于以下内容：房屋钥匙：把各类设备：相关证照：其他：3.4甲方保证在转让前不存在任何债务纠纷或其他可能影响乙方正常使用该店铺的事项。第四条租金及费用4.1自本合同签订之日起，乙方应按原租赁合同的约定向甲方支付租金及相关费用，直至原租赁合同到期。原租赁合同到期后，乙方享有优先续租权。4.2乙方在使用该店铺期间，应按照原租赁合同的约定履行义务，包括但不限于按时支付租金、维护房屋结构及设施设备、遵守物业管理规定等。4.3乙方在使用该店铺期间，如需对该店铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。相关费用由乙方承担，且不得影响房屋的安全和结构。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方有权收取转让价款；甲方有权监督乙方使用该店铺的情况，确保乙方不违反相关法律法规及原租赁合同的约定；甲方应协助乙方办理相关证照变更手续；甲方不得在转让后以任何理由要求乙方支付除本合同约定以外的费用；甲方应保证该店铺在转让时处于可正常使用状态。5.2乙方的权利与义务：乙方有权使用该店铺，并享有转让标的的相关权益；乙方应按时支付转让价款及相关费用；乙方应遵守原租赁合同的约定，不得擅自改变房屋的使用性质或结构；乙方应合理使用该店铺内的设施设备，避免造成损坏；乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。第六条转让费用6.1为完成本合同项下的转让，甲方同意承担以下费用：证照变更手续费：人民币元；其他相关费用：人民币元；合计：人民币元。6.2乙方同意承担以下费用：证照变更手续费：人民币元；其他相关费用：人民币元；合计：人民币元。6.3本条所述费用，由双方自行承担，不得以任何理由转嫁给对方。第七条续租条款7.1在原租赁合同到期后，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应提前日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。7.2续租时，租金标准应根据市场行情进行调整，具体标准由双方协商确定。7.3续租期间，双方的权利义务除租金标准外，其余条款仍按本合同执行。第八条转租条款8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租给第三方。8.2乙方如需转租，应提前日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。8.3转租期间，乙方仍应履行本合同项下的义务，不得因转租而减轻或免除责任。第九条变更与解除9.1本合同签订后，双方不得随意变更或解除合同，除非出现以下情形：双方协商一致同意变更或解除合同；一方因不可抗力导致无法履行合同义务；一方严重违约，导致合同无法继续履行。9.2变更或解除合同的，双方应协商确定变更或解除的具体事项，并签订书面补充协议。第十条违约责任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币万元（大写：万元整）。10.2如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失。10.3乙方未按期支付转让价款的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.4甲方未按期完成转让手续或交付店铺的，每逾期一日，应按转让价款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十一条争议解决11.1本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。（以下为签署部分）甲方（转