无产权证房屋买卖合同协议

无产权证房屋买卖合同协议合同编号：_________甲方（出售方）：姓名：________________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（购买方）：姓名：________________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方合法拥有位于【】（以下简称“该房屋”）的房屋一套，虽尚未取得房屋产权证书，但具备合法建造或取得依据；乙方知悉该房屋无产权证的现状，自愿购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于【】，房屋结构为【】，建筑面积【】平方米，房屋用途为【】。1.2房屋附属设施及装修情况：【详细列明附属设施，如家具、家电、固定装修等具体内容及品牌、规格、数量等信息】。1.3该房屋目前的使用状态为【空置/出租/自用等】，若存在租赁关系，甲方应于【具体日期】前终止租赁关系，并将房屋腾空交付乙方。1.4甲方承诺该房屋来源合法，不存在因违法建设、拆迁冻结等导致无法正常交易的情形，且未被司法机关查封、扣押，不存在抵押、担保等权利负担，也不存在其他任何第三人主张权利的纠纷。第二条房屋价款及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋总价款为人民币【】元（大写：【】元整）。2.2支付方式：（1）定金支付：乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币【】元（大写：【】元整）。该定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。（2）首付款支付：乙方应于【具体日期】前向甲方支付首付款人民币【】元（大写：【】元整）。（3）尾款支付：双方约定，在该房屋具备办理产权证书条件且甲方通知乙方后【】日内，乙方将剩余购房款人民币【】元（大写：【】元整）支付至双方共同监管的银行账户，待完成产权过户手续后，由监管银行将该款项支付给甲方。若因政策或其他原因导致无法办理产权证书，双方协商一致，可另行约定尾款支付条件和方式。2.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________银行账号：____________________第三条房屋交付3.1甲方应于收到乙方首付款后的【】日内，将该房屋及附属设施、相关钥匙、水电气暖等缴费凭证等全部交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施的状况进行查验，并签署房屋交接确认书，确认房屋及附属设施的现状。自房屋交接确认书签署之日起，房屋的风险责任转移至乙方，房屋产生的水、电、燃气、物业等费用及其他相关费用由乙方承担；交付前产生的上述费用由甲方结清。3.3若房屋交付时存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或更换；若甲方未在【】日内完成修复或更换，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可自行修复，修复费用由甲方承担。第四条产权登记及相关事宜4.1双方约定，在该房屋具备办理产权证书条件时，甲方应在【】日内积极配合乙方办理产权登记手续，包括但不限于提供办理产权证书所需的全部资料、签署相关文件、协助乙方办理房屋过户手续等。办理产权登记手续过程中产生的契税、印花税、交易手续费、登记费等一切税费，由【双方协商约定具体承担方，如“由乙方承担”或“按照法律规定各自承担”】。4.2若因甲方原因导致无法在约定期限内办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的【】%向乙方支付违约金；逾期超过【】日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的【】%向乙方支付违约金。4.3若因乙方原因导致无法在约定期限内办理产权登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的【】%向甲方支付违约金；逾期超过【】日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，若定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿。4.4若因不可抗力或政策调整等非双方原因导致无法办理产权登记手续，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜，如继续履行合同等待政策变化、解除合同等。第五条违约责任5.1若甲方在本合同签订后擅自将该房屋出售给第三人或因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的【】%向乙方支付违约金；若乙方实际损失超过上述违约金的，甲方还应另行赔偿。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的【】%向甲方支付违约金；逾期超过【】日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，若定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿。5.3任何一方违反本合同其他约定的，违约方应向守约方赔偿因此造成的全部损失。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7.3双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为有效联系方式，任何一方变更联系方式的，应在变更后【】日内书面通知对方。因一方未及时通知导致无法送达相关文件或通