木工装修协议书

木工装修协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就木工装修工程事宜达成一致，基于甲方的房屋装修需求及乙方的专业装修服务能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，签订本协议。甲方委托乙方承担位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的木工装修工程，包括但不限于墙面基层处理、吊顶安装、门窗制作与安装、地板铺设等木工相关工作。乙方根据甲方提供的装修设计方案及要求，按照国家相关装修标准及行业规范，确保工程质量和安全，按时完成装修任务。双方通过本协议明确各自的权利与义务，确保装修工程的顺利实施。协议的签订及履行，旨在为甲方提供一个符合设计要求、质量可靠的木工装修服务，同时也为乙方提供一个展示专业能力和服务质量的机会。双方均同意遵守本协议的各项条款，共同维护装修工程的顺利进行，保障双方的合法权益。本协议的签订，是双方基于充分了解和协商的结果，符合实际情况，具有法律约束力。双方将严格按照协议约定履行各自职责，确保装修工程的圆满完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在木工装修工程中的权利与义务，确保乙方根据甲方的要求完成约定的木工装修工作，并达到约定的质量标准。协议范围包括但不限于以下具体内容：1.甲方提供的XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋，乙方需根据甲方确认的装修设计方案，进行墙面基层处理、吊顶安装、门窗制作与安装、地板铺设等木工工程；2.乙方负责提供所有木工装修所需的材料，并确保材料质量符合国家相关标准和甲方要求；3.乙方需按照约定的工期完成所有木工装修工作，并接受甲方的监督和验收；4.乙方需确保装修过程符合安全生产规范，承担因自身原因造成的安全事故责任；5.本协议约定的其他相关事项。双方确认，本协议范围内的所有工作均由乙方负责实施，甲方仅负责提供必要的指导和监督。

第二条定义

1.“木工装修工程”指在本协议范围内，乙方为甲方提供的包括但不限于墙面基层处理、吊顶安装、门窗制作与安装、地板铺设等所有木工相关工作的总称。

2.“设计方案”指甲方事先提供并经乙方确认的木工装修图纸及说明文件。

3.“质量标准”指国家及地方现行的木工装修质量验收规范，以及甲方在协议中明确提出的具体要求。

4.“工期”指本协议约定的自协议生效日起至木工装修工程全部完成并通过甲方验收的日期。

5.“验收”指甲方对乙方完成的木工装修工程进行的质量检查和确认过程。

6.“安全生产”指在装修过程中遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保施工人员及财产安全。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照协议约定及设计方案完成木工装修工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

(2)甲方需向乙方提供必要的装修场地及施工条件，包括但不限于水电接入、材料存放空间等，并确保乙方施工人员的人身安全。

(3)甲方需按时向乙方支付协议约定的装修款项，并配合乙方办理相关装修手续（如需）。

(4)甲方有权对乙方完成的木工装修工程进行验收，并就质量问题提出整改意见。若乙方整改后仍不符合约定标准，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，并有权扣减相应款项。

(5)甲方需对乙方提供的装修设计方案进行确认，并在协议约定的期限内反馈确认结果。若甲方无正当理由拖延确认，导致工期延误，乙方不承担相应责任。

(6)甲方需对乙方施工过程中使用的材料进行必要的验收，确保材料符合协议约定及国家相关标准。若因甲方提供的材料问题导致工程缺陷，责任由甲方承担。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照协议约定提供施工场地、水电接入等必要条件，并有权就施工过程中遇到的问题向甲方提出合理诉求。

(2)乙方需按照协议约定的设计方案及质量标准，独立完成所有木工装修工作，并确保工程质量和安全。乙方需配备专业的施工团队及设备，严格按照安全生产规范操作，承担因自身原因造成的安全事故责任。

(3)乙方需按时向甲方提交工程进度报告，并接受甲方的监督和检查。若甲方提出合理建议或修改意见，乙方需根据协议约定进行调整，并承担因此产生的额外费用（如适用）。

(4)乙方需确保所有使用的木工材料符合协议约定及国家相关标准，并提供材料合格证明。若因乙方提供的材料质量问题导致工程缺陷或返工，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(5)乙方有权在协议约定的工期内完成所有木工装修工作，并要求甲方按时支付工程款项。若因甲方原因导致工期延误（如甲方未及时确认设计方案、未按时支付款项等），乙方不承担相应责任，但需积极与甲方沟通，协商解决延期问题。

(6)乙方需在工程完成后向甲方提供完整的施工记录及材料清单，并配合甲方进行验收。若验收合格，乙方有权要求甲方支付全部工程款项；若验收不合格，乙方需根据甲方提出的整改意见进行整改，直至合格为止，且不产生额外费用（如适用）。

(7)乙方需对施工过程中产生的垃圾进行及时清理，并保持施工现场的整洁，避免影响周边环境和甲方正常生活。

(8)乙方需承担因自身原因导致的工程延期责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若因不可抗力因素（如自然灾害等）导致工期延误，乙方需及时告知甲方，并根据实际情况协商解决延期问题。

第四条价格与支付条件

本协议项下的木工装修工程总价款为人民币（大写）伍拾万元整（¥500,000.00），该价格包含乙方完成本协议第一条约定范围内的所有木工装修工作所需的人工、材料、机械、管理费、利润等全部费用。

付款方式采用分期支付：

(1)合同签订生效后三日内，甲方支付总价款的30%，即人民币（大写）壹拾伍万元整（¥150,000.00），作为乙方预付款；

(2)木工装修工程主体结构完成并通过甲方初步验收后三日内，甲方支付至总价款的40%，即人民币（大写）贰拾万元整（¥200,000.00）；

(3)全部木工装修工程完成并通过甲方最终验收合格后十日内，甲方支付至总价款的50%，即人民币（大写）贰拾伍万元整（¥250,000.00）；

(4)剩余的10%，即人民币（大写）伍万元整（¥50,000.00），作为工程质量保证金，于工程交付使用满十二个月后三日内支付。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX装修设计有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX123456789012345

乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额的增值税专用发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的款项及违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至木工装修工程全部完成并通过甲方最终验收合格之日终止。乙方应按照本协议第四条约定的付款节点，分阶段完成以下关键工作：

(1)合同签订生效后十日内，完成施工现场的准备工作及材料初步进场；

(2)预付款支付完成后十五日内，开始进行墙面基层处理和吊顶龙骨安装；

(3)主体结构完成节点后五日内，完成所有门窗制作与安装工作；

(4)全部工程竣工验收完成之日起三十日内，完成所有尾工清理及现场恢复工作。

若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。乙方承诺，在不影响甲方正常使用的前提下，合理安排施工进度，确保在协议约定的期限内完成全部木工装修工作。任何一方不得单方面变更协议约定的履行期限，若确需变更，应提前十日书面通知对方，并经对方书面同意。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定的进度支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的款项（不低于60%）及违约金。甲方支付完毕全部款项后，乙方应在十日内将剩余工程材料撤离现场。

(2)甲方提供的装修设计方案或要求存在重大缺陷或错误，导致乙方需进行重大修改或返工，甲方应承担由此产生的全部额外费用，并按实际增加金额的20%向乙方支付违约金。若修改内容超出原协议范围，双方应另行协商并签订补充协议。

(3)甲方无正当理由拒绝或拖延进行工程验收，自乙方完成工程后满三十日起，每逾期一日，甲方应按总价款的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的5%。逾期超过六十日，视为甲方默认验收合格，乙方有权要求甲方支付剩余款项并承担逾期交付责任。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议第五条约定的进度完成工程，每逾期一日，应按总价款（扣除已付款项）的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并按总价款的30%支付违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失。

(2)乙方施工质量不符合本协议第二条定义的“质量标准”，经甲方提出后未在限期内整改达标，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，并有权从应付款项中直接扣除相应的维修费用。若工程存在严重质量问题（如结构安全隐患、主要材料不合格等），甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并按总价款的50%支付违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。

(3)乙方擅自更换协议约定的材料品牌或规格，未事先征得甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金，违约金为擅自更换材料价值的三倍。若因此影响工程质量和功能，按本条第（2）款处理。

(4)乙方未按时完成工程交付，每逾期一日，应按总价款（扣除已付款项）的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。逾期超过六十日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并按总价款的40%支付违约金。

3.违约金的计算与支付：违约方应在收到对方书面违约通知后十日内支付违约金，逾期支付的可按每日万分之五继续计算滞纳金。违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和可得利益损失。

4.不可抗力免责：若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致违约，违约方应立即书面通知对方，并在合理期限内提供证明文件，根据不可抗力对协议履行的影响程度，部分或全部免除违约责任。双方应协商调整履行期限或解除协议。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限。

3.因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行协议义务，或协商变更履行方式。

4.若不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已接受的对方财产，已产生的费用按实际贡献比例分担，剩余款项予以抵扣或退还。因不可抗力造成的损失，除双方共同承担责任的外，任何一方不承担赔偿责任。

5.双方应采取合理措施减少不可抗力带来的损失，但采取措施所产生的费用由双方根据不可抗力影响程度协商分担。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.协商不成的，争议应提交XX省XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应向该法院提交书面起诉状及副本，并遵守法院的诉讼规则。诉讼过程中，双方应配合提供证据，并承担各自的法律费用，但本协议另有约定的除外。

3.或协商不成的，争议应提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。争议解决前，任何一方均应保守本协议内容及争议处理过程的商业秘密。

5.若一方就争议事项向法院起诉或申请仲裁，在法院或仲裁机构作出最终裁决或裁定前，未经对方书面同意，任何一方不得就同一争议事项向其他机构起诉或申请仲裁，但法律规定或本协议另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知与送达：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，签收时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后五日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更协议内容。

3.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后五年内。

4.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应以本协议适用的法律为准