房地产代理服务合同（全新模板）

房地产代理服务合同（全新模板）甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。乙方（代理方）：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，地址：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产代理服务事宜，达成如下协议：第一条委托事务甲方自愿委托乙方在约定区域内，以甲方名义就位于_________（详细地址、房产证号：_________）的_________（房产类型，如住宅、商铺等）进行出售/出租（以下简称“委托房产”），具体面积为_________，房号为_________。甲方授权乙方在服务期限内，以甲方代理人身份进行本合同约定的代理服务。第二条服务期限本合同约定的代理服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。若在服务期限内，甲方与第三方就委托房产达成交易并完成相关手续，本合同代理服务即视为完成。第三条乙方的权利与义务1.乙方有权在授权范围内，向潜在客户介绍委托房产信息，并接待、带领潜在客户查看委托房产。2.乙方有义务积极寻找潜在客户，与潜在客户就委托房产的价格、交易条款等进行沟通和谈判。3.乙方有义务作为甲方的代理人，促成甲方与潜在客户达成交易协议，并协助或代理甲方准备、签署交易所需的合同文件。4.乙方有义务按照甲方指示和法律规定，代理或协助办理委托房产的房产过户、登记、备案等手续。5.乙方有义务对在代理过程中知悉的甲方隐私、商业秘密以及客户的个人信息严格保密，非经甲方或客户同意，不得泄露。6.乙方有义务定期向甲方报告委托事务的进展情况。7.乙方应遵守国家相关法律法规、行业规范和职业道德。第四条甲方的权利与义务1.甲方有权了解委托事务的进展情况，并监督乙方的代理行为。2.甲方有权在授权范围内决定是否接受乙方介绍的潜在客户或谈判结果。3.甲方有义务向乙方提供与委托事务相关的所有必要、真实、准确的信息和文件，包括但不限于委托房产的权属证明、房屋状况说明、相关税费缴纳证明等。4.甲方有义务积极配合乙方开展带看、谈判、签约、办理手续等各项工作，及时提供乙方要求的协助。5.甲方有义务按照本合同第五条的约定，及时、足额支付代理服务费及其他应承担的费用。6.甲方保证委托房产的权属清晰，或已就相关权利负担告知乙方，确保其有权委托乙方进行代理。7.甲方应遵守本合同约定的各项条款。第五条代理服务费及支付方式1.代理服务费：甲方同意向乙方支付代理服务费。本合同采用_________方式收费，即：（1）固定金额收费：人民币_________元整（大写：_________）。（2）按成交额比例收费：成交总额的_________%。（3）分阶段收费：签约支付_________%，即人民币_________元整（大写：_________）；过户/备案支付_________%，即人民币_________元整（大写：_________）。2.支付时间：上述代理服务费应于_________时支付。3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将代理服务费支付至乙方指定账户，账号：_________，开户行：_________，收款人：_________。4.税费承担：与代理服务相关的税费（如印花税、契税、个人所得税、乙方应缴纳的税费等）由_________承担。第六条违约责任1.若乙方未按约定提供服务或因重大过失导致委托房产交易未能达成或产生损失，应向甲方支付违约金_________元整（大写：_________），若损失超过违约金，甲方有权进一步追偿。2.若甲方未按时支付代理服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金。3.若甲方在服务期限内擅自与第三方就委托房产达成交易，且未通知乙方，视为甲方单方面解除合同，应向乙方支付全额代理服务费，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.任何一方违反保密条款，应承担相应的赔偿责任。第七条保密条款甲乙双方确认，在本合同履行及合同关系终止后_________年内，对于因签署和履行本合同而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略等）和委托房产相关信息负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（填写具体的仲裁委员会名称，如选择诉讼则填写有管辖权的人民法院，如甲方为消费者，可约定向消费者所在地人民法院提起诉讼）提起仲裁/诉讼。第九条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同在约定的服务期限届满且代理目标达成，或双方协商一致解除，或因法律规定解除等情形下终止。第十条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知或通讯，应以书面形式按本合同载明的地址或联系方式送达。3.本合同任何一方不得单方面变更或解除合同，除非得到另一方的书面同意。4.本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代之前的所有口头或书面沟通和约定。甲方（签字