家庭装修监理合同（GF-2000-0207）2025年修订

家庭装修监理合同（GF-2000-0207）2025年修订鉴于委托方（业主）拟对其位于______地址的房屋进行家庭装修（以下简称“本工程”），委托方拟委托监理方对施工方的施工活动进行监督管理，以保障本工程的质量、进度和安全，维护各方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及住房和城乡建设部发布的《家庭居室装饰装修管理办法》及相关法律法规，参照GF-2000-0207家庭居室装饰装修工程施工合同（示范文本）及相关规定，经甲乙双方平等协商，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程范围及内容：包括但不限于______（如：基础、结构、墙体、地面、顶面、门窗、水电、防水、木作、油漆等）的施工及相关的施工准备和竣工验收工作。具体以双方确认的施工图纸、工程量清单及说明为准。1.4工程规模：建筑面积约______平方米。第二条监理范围与内容2.1本合同监理范围为本工程全部施工阶段。2.2监理内容包括：2.2.1审查施工方提交的施工组织设计、专项施工方案，确保其符合设计文件、合同要求及国家现行相关标准和规范。2.2.2审查进入施工现场的主要建筑材料、构配件和设备的样品、规格、型号、性能等是否与设计文件、合同约定及国家现行相关标准和规范相符，并监督其质量证明文件是否齐全、有效。2.2.3对施工全过程进行现场巡查，包括但不限于材料进场、工序搭接、隐蔽工程、关键工序（如水电管线敷设、防水层施工等）的施工活动进行监督检查。2.2.4对施工中出现的质量问题、安全隐患，及时向施工方发出书面监理通知，要求其整改，并跟踪、检查整改情况。2.2.5参与或组织本工程分部分项工程及隐蔽工程的验收工作，对验收结果签署监理意见。2.2.6协助委托方审阅施工方报送的工程款支付申请，并提出监理审核意见。2.2.7监督施工方是否按工程进度计划施工，对工程进度进行动态跟踪。2.2.8对施工现场的安全文明施工情况进行监督，对不符合要求的行为及时提出整改意见。2.2.9审查施工方报送的竣工验收资料，参与工程竣工验收，并签署监理评估意见。2.2.10编制监理月报、监理工作报告等相关监理文件，并报送委托方。2.2.11协助委托方处理施工过程中发生的与工程质量、进度、安全相关的争议。第三条监理依据3.1《中华人民共和国建筑法》3.2《建设工程质量管理条例》3.3《家庭居室装饰装修管理办法》3.4国家及地方现行的有关家庭居室装饰装修工程建设的法律、法规、规章和标准规范。3.5本工程施工合同及补充协议。3.6本监理合同。第四条合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2本合同有效期至本工程竣工验收合格，委托方支付完毕全部监理服务费，监理方提交监理工作总结报告并完成相关资料移交之日止。第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：5.1.1有权要求监理方按照本合同约定提供专业、独立的监理服务。5.1.2有权审查监理方提交的监理规划、监理实施细则、各类监理文件及报告。5.1.3有权对监理方履行本合同的情况进行监督。5.1.4有权要求监理方对施工过程中存在的问题提出建议，并督促施工方整改。5.1.5有权根据本合同约定按时支付监理服务费。5.2甲方的义务：5.2.1向监理方提供与工程相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于本工程的设计图纸、施工合同、地质勘察报告（如有）、相关批准文件等。5.2.2为监理方开展监理工作提供必要的工作条件，包括提供具备监理工作所需的空间和通讯便利等。5.2.3配合监理方进行现场检查、旁站、验收等工作。5.2.4按照本合同约定及时足额支付监理服务费。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：6.1.1有权按照本合同约定收取监理服务费。6.1.2有权要求甲方提供本合同第五条第5.2.1款、5.2.2款所述的工作条件。6.1.3有权要求施工方按照设计文件、国家及地方现行标准规范和本工程施工合同约定施工。6.1.4有权对施工方的施工活动、材料使用、施工工艺等进行监督检查，对不符合要求的行为发出书面监理通知，要求其整改。6.1.5有权参与本工程的分部分项工程及隐蔽工程验收，并提出监理意见。6.1.6有权参与审核施工方报送的工程款支付申请，并提出监理审核意见。6.1.7有权监督施工方是否按工程进度计划施工。6.1.8有权对施工现场的安全文明施工情况进行监督，对不符合要求的行为提出整改意见。6.1.9有权参与工程竣工验收，并签署监理评估意见。6.1.10有权要求施工方提供真实、完整的施工记录和资料。6.1.11有权拒绝执行甲方或施工方提出的违法违规或不符合本合同约定的要求。6.1.12保守在履行本合同过程中知悉的甲方和施工方的商业秘密。6.2乙方的义务：6.2.1须具备相应的监理企业资质，拥有合法的执业资格的监理工程师。6.2.2须按照国家有关规定，组建满足本工程监理需要的监理机构，配备足够的、具备相应资格的注册监理工程师和监理员。6.2.3须在本合同签订后____日内，向甲方提交本工程的监理规划和详细的监理实施细则，经甲方书面认可后实施。6.2.4须依法、独立、公正地履行本合同约定的监理职责，对工程的质量、进度、投资（合同约定的范围内）和安全进行控制。6.2.5须认真做好现场检查、旁站、监理记录、验收等工作，并形成完整、规范的监理文件。6.2.6须按时向甲方提交监理月报、监理工作报告等监理文件。6.2.7须保守在履行本合同过程中知悉的甲方和施工方的商业秘密。第七条监理服务费及支付方式7.1监理服务费：7.1.1本工程监理服务费采用______方式计取，即：按工程总预算造价的____%计取，总额为人民币______元（大写：____________________）。7.1.2或：按建筑面积______平方米，每平方米______元计取，总额为人民币______元（大写：____________________）。7.1.3或：固定总价人民币______元（大写：____________________）。7.1.4（注：具体计费方式及金额由甲乙双方根据实际情况协商确定后填写）7.2支付方式：7.2.1预付款：本合同签订生效后____日内，甲方支付监理服务费的____%，即人民币______元。7.2.2进度款：本工程主体结构完工后____日内，甲方支付监理服务费的____%，即人民币______元。7.2.3进度款：本工程竣工验收合格后____日内，甲方支付监理服务费的____%，即人民币______元。7.2.4尾款：工程结算完成后____日内，甲方支付监理服务费尾款的____%，即人民币______元。7.2.5（注：具体支付节点和比例由甲乙双方根据实际情况协商确定后填写）7.3甲方应按合同约定按时支付监理服务费，每逾期支付一日，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。第八条监理人员的权限8.1乙方授权监理工程师在本合同履行期间，对施工活动行使以下权限：8.1.1签发书面监理通知单、工作联系单等监理文件。8.1.2对施工方的施工方案、施工工艺、材料使用等提出修改或调整建议。8.1.3有权要求施工方暂停施工，直至其整改完毕并经乙方确认合格后方可继续施工。8.1.4有权签发工程款支付证书，作为甲方支付工程款的主要依据之一。8.1.5有权参与处理施工过程中发生的工程质量、安全、进度等方面的索赔事宜，并出具监理评估意见。8.1.6对施工过程中出现的重大质量问题或安全隐患，有权立即要求施工方停止施工，并报告甲方。第九条违约责任9.1甲方未按本合同约定履行其义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2乙方未按本合同约定履行监理义务，或因监理失误给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并可能被要求退还部分或全部监理服务费。9.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿由此造成的直接经济损失。9.4若因乙方原因导致监理服务未能达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方采取补救措施，并可根据情节严重程度要求减少监理服务费或解除合同，乙方应承担相应责任。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/工程所在地）人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。11.3因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。合同期限可根据情况相应顺延。第十二条保密条款12.1甲乙双方对于在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。此保密义务不因合同的终止而解除。第十三条合同生效与终止13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同在以下条件满足时终止：13.2.1本工程竣工验收合格。13.2.2甲方已按照本合同约定支付完毕全部监理服务费。13.2.3乙方已向甲方提交本工程的