2025年商铺租赁合同续签补充协议条款

2025年商铺租赁合同续签补充协议条款本补充协议由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______签订：出租方（甲方）：______，身份证号码：______，地址：______，联系电话：______。承租方（乙方）：______，身份证号码：______，地址：______，联系电话：______。甲乙双方于______年______月______日签订了关于位于中国______省______市______（以下简称“商铺”）的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同项下租赁期限截止至2025年______月______日。现甲乙双方经友好协商，就原合同续签事宜达成如下补充协议条款，以兹共同遵守：第一条续签确认甲乙双方一致同意，原合同项下租赁的商铺（具体地址：中国______省______市______）自2025年______月______日起，续租______年，即租赁期限延长至YYYY年MM月DD日止。第二条租金1.续租期间，商铺的月租金标准为人民币______元整（大写：人民币______元整）。租金支付方式为______（如：按月支付、按季支付等），每期租金应于______前支付至甲方指定银行账户。2.甲方指定收款银行账户信息如下：开户行：______银行______分行户名：______账号：______3.续租期间租金调整：双方同意，自YYYY年MM月DD日起的第______年起，每______年（或根据市场情况/政府指导价等），租金可根据双方事先书面同意的方式进行调整。具体调整方式为：______（例如：租金在上一年基础上递增/递减______%或人民币______元）。第三条费用承担1.租赁期间，商铺产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络通讯费、有线电视费等费用由______（甲方/乙方）承担。2.与租赁有关的税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由______（甲方/乙方）承担。3.上述费用按实际发生额支付，支付方式和时限按照相关法律法规及物业管理规定执行。第四条押金1.乙方应于本补充协议签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元整（大写：人民币______元整）作为续租期间的租赁保证金。2.该保证金用于担保乙方履行原合同及本补充协议项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，如乙方无欠费、无损坏、无违反原合同及本补充协议其他约定，且已恢复商铺原状（或经甲方同意的装修），甲方应在乙方办妥相关手续后______日内，将保证金无息退还给乙方。3.甲方指定收款账户信息与第二条约定的账户相同。第五条面积与用途1.续租期间，乙方继续承租原合同项下的商铺，租赁面积为______平方米。2.乙方应按照原合同约定的用途使用商铺，即______。续租期间，乙方如需改变商铺用途，须事先获得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第六条维修责任1.租赁期间，商铺主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。2.租赁期间，商铺内部装修、设施设备（包括但不限于空调、照明、监控系统等）的维修责任由乙方承担。乙方应保证其维修或更换的设施设备符合国家相关安全标准。3.双方均有义务及时通知对方进行必要的维修。因未及时维修造成损失的，由责任方承担。第七条装修与改造1.续租期间，乙方如需对商铺进行装修或改造，必须事先向甲方提交详细的方案，并获得甲方书面批准后方可实施。2.装修改造方案应符合国家有关安全规定及物业管理规定。3.所有装修改造费用由乙方承担。4.租赁期满或合同解除时，乙方须将商铺装修及新增设备设施恢复至原状，或经甲方书面同意后，以同等价值补偿甲方。第八条违约责任1.乙方未按本协议第二条约定的期限和金额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除原合同及本补充协议，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付欠付租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途、结构或进行大规模改造的，甲方有权解除原合同及本补充协议，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿损失。3.甲方未按本协议约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方迟延提供租赁物超过______日，乙方有权解除原合同及本补充协议。第九条不可抗力1.因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除原合同及本补充协议。第十条通知双方在本协议首页载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按指定电话拨打电话（以录音或对方确认接听为准）送达。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十一条法律适用与争议解决本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他1.本补充协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议的条款与原合同相关条款有冲突的，以本补充协议为准。2.本补充协议未尽事宜，由双方另行协商签订书面补充文件。补充文件与本补充协议具有同等法律效力。3.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。4.本补充协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份