短期出租门面合同(标准版)

短期出租门面合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供短期出租门面服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、出租门面基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的门面房屋出租给乙方使用。该门面房屋建筑面积为_______平方米，用途为商业经营，房屋结构类型为_______，房屋权属证明号为_______。

2、乙方确认在签订本合同前已实地查看并充分了解该门面房屋的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等，并同意以现状承租该门面房屋。

3、甲方保证其出租的门面房屋合法拥有并有权出租，未设置任何抵押、查封等权利限制，且已清除房屋内所有乙方无需承担责任的物品及遗留物。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租门面房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、租赁期内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。

三、租金及支付方式

1、该门面房屋的月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他），乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金。

3、首期租金于本合同签订之日起_______日内支付，其余租金按月支付。甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

4、租赁期间，如遇政府调整税费、水电等费用标准，租金不做调整。

四、押金及退还

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为保证乙方履行合同义务的担保。

2、押金用于抵扣乙方在租赁期间造成的房屋损坏、费用拖欠等损失。租赁期满，乙方按合同约定交还房屋且无违约行为时，甲方应在_______日内将剩余押金无息退还乙方。

3、如乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除相应赔偿金，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付出租门面房屋，并保证房屋在租赁期间满足乙方正常经营的基本条件。

2、甲方负责房屋的日常维修，包括但不限于主体结构、屋面、水电主线路等。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

3、甲方应保证乙方在租赁期间对门面房屋的占有、使用不受他人干涉，并配合乙方办理相关证照手续。

4、甲方应提供房屋的权属证明文件复印件供乙方备案，并协助乙方处理租赁期间的物业管理事务。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时足额缴纳水电、网络等费用。

2、乙方应合理使用出租门面房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

3、乙方应自行负责门面房屋内部的设施设备维护及维修，包括但不限于空调、照明、监控等。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在门面房屋内从事非法经营活动或危害公共安全的行为。

5、租赁期间，乙方应自行负责门面房屋的消防安全及治安管理，配备必要的消防设施，并确保门面安全。

6、乙方不得将出租门面房屋转租或分租给第三方，如确需转租，应征得甲方书面同意，并签订补充协议。

六、房屋交付与交还

1、甲方应在合同签订后_______日内将出租门面房屋交付给乙方，交付时应提供房屋钥匙_______把，并双方共同检查房屋状况，填写《房屋验收表》签字确认。

2、租赁期满或合同解除时，乙方应如期交还出租门面房屋，并保持房屋及其内部设施设备处于良好状态。交还时应配合甲方进行验收，双方签字确认。

3、乙方交还房屋时，应结清所有费用，包括但不限于租金、水电费、网络费等，并恢复房屋原状或经甲方同意的装修状态。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

4、乙方擅自转租或分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5、因乙方原因造成房屋损坏或设施设备故障的，乙方应负责修复或赔偿。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、发生不可抗力时，双方应立即采取措施减少损失，并书面通知对方。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：