售房委托合同(标准版)

售房委托合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房产出售代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

甲方委托乙方作为其名下位于__________________（地址）的房产出售事宜的独家代理人，负责该房产的营销推广、客户接待、价格谈判、合同签订以及后续相关手续的办理等工作。乙方承诺以专业、高效、诚信的态度为甲方提供全面的房产出售代理服务，确保甲方房产能够以合理价格顺利出售。

二、服务内容

1、房产信息收集与整理：乙方负责收集该房产所在区域的市场信息、竞品信息等，并制作专业的房产出售资料，包括但不限于房产证复印件、房产平面图、周边配套介绍等。

2、房产营销推广：乙方利用其专业知识和渠道资源，通过线上平台（如房产网站、社交媒体等）和线下渠道（如门店展示、户外广告等）对该房产进行全方位的营销推广，吸引潜在买家。

3、客户接待与带看：乙方负责接待来访客户，详细介绍该房产的特点、优势、周边环境等信息，并根据客户需求安排看房，解答客户疑问。

4、价格谈判与合同签订：乙方代表甲方与潜在买家进行价格谈判，争取为甲方争取到最优惠的交易价格。在双方达成一致意见后，乙方负责协助甲方与买家签订正式的房产买卖合同。

5、后续手续办理：乙方负责协助甲方办理房产过户、缴纳税费、银行贷款等后续手续，确保交易过程顺利进行。

三、服务期限

本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若在服务期限内该房产未能成功出售，经双方协商一致可续签本合同。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用：甲方同意向乙方支付房产出售代理服务费，服务费总额为该房产成交总价的____%（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：服务费分阶段支付，具体支付方式如下：

（1）合同签订时，甲方支付总服务费的____%，即人民币_______元整；

（2）房产正式签订买卖合同且首付款到账后，甲方支付总服务费的____%，即人民币_______元整；

（3）房产过户完成且尾款到账后，甲方支付剩余总服务费的____%，即人民币_______元整。

3、乙方应在收到每阶段服务费后向甲方开具正规发票。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房产资料，包括但不限于房产证、房产平面图、周边配套信息等，并保证所提供资料的真实性、合法性。

2、甲方应积极配合乙方开展房产营销推广工作，及时提供必要的协助和配合。

3、甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。

4、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出改进意见。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房产代理业务的合法资质，并遵守相关法律法规和行业规范。

2、乙方应认真履行本合同约定的各项服务内容，以专业、高效、诚信的态度为客户提供优质服务。

3、乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，并对客户信息严格保密，未经甲方同意不得泄露。

4、乙方应按时向甲方提供服务报告，汇报工作进展情况。

5、乙方在提供服务过程中应严格遵守职业道德，不得损害甲方利益。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付已提供服务部分的服务费作为违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付已收取的服务费作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若因乙方原因导致房产交易过程中出现纠纷或争议，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若累计逾期超过30天，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部服务费用。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：