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租赁法律培训课件单击此处添加副标题XX有限公司汇报人：XX目录01租赁法律基础02租赁合同的签订03租赁双方的权利与义务04租赁合同的履行与变更05租赁纠纷的处理06租赁法律的最新动态租赁法律基础章节副标题01租赁合同的定义合同主要内容含租赁物、期限、租金等合同基本含义出租人交物承租人付租0102租赁法律关系出租人为房东，承租人为房客，双方签订租赁合同。出租人与承租人租赁房屋需合法，有房产证，双方明确租赁期限。租赁房屋要求租赁合同的种类如汽车租赁，涉及动产使用收益。动产租赁合同如房屋租赁，涉及不动产使用收益。不动产租赁合同定期有明确期限，不定期可随时解除。定期与不定期合同租赁合同的签订章节副标题02合同签订前的准备出租方备房产证，承租方带身份证。核实双方身份承租方实地查看房屋，确认房屋用途与质量。了解房屋状况合同条款的制定详细列出租赁双方的权利与责任，确保合同公平合理。明确双方权责清晰规定租金金额、支付方式及押金退还条件，避免纠纷。租金与押金条款合同签订的法律效力01有效签订条件双方有民事行为能力，内容真实合法。02特殊合同生效部分租赁合同需登记备案才生效。03法律效力体现明确双方权利与义务，保障租赁行为合法性。租赁双方的权利与义务章节副标题03出租人的权利与义务有权按期收取承租人支付的租金。收取租金权利需交付适租房屋，并在租赁期间保持房屋适租状态，承担维修责任。交付维修义务承租人的权利与义务使用租赁物，要求维修承租人权利支付租金，妥善保管承租人义务权利义务的履行与违约按时交房，保证适租出租人履行义务01按时付租，合规使用承租人履行义务02违约方需担责，可解除合同违约处理规定03租赁合同的履行与变更章节副标题04合同履行的条件按时交付租赁物，保持其可用状态出租人义务按时支付租金，合理使用并保管租赁物承租人义务合同变更的程序租赁双方就变更事项沟通达成一致协商一致将变更内容书面固定，签订补充协议签订书面协议若合同需备案，则按规定办理变更备案办理备案登记合同解除与终止因违约、不可抗力等可依法解除法定解除双方协商达成一致可解除合同协议解除租赁纠纷的处理章节副标题05纠纷预防措施明确双方资格核实出租产权，承租身份。签订详细合同明确条款，规范租赁。纠纷解决途径01协商调解租赁双方沟通协商或请求第三方调解。02仲裁诉讼依据合同仲裁或向法院提起诉讼。法律责任与赔偿出租人违约需赔偿承租人直接及间接损失。依据合同约定或实际损失确定赔偿金额。违约赔偿责任赔偿金额确定租赁法律的最新动态章节副标题06法律法规的更新01《住房租赁条例》2025年9月实施，规范租赁活动。02禁止非居改租明文禁止非居住空间出租，保障居住安全。03合同备案制度推动合同备案，保护租赁双方合法权益。典型案例分析租客入住甲醛超标房，中介拒退押金，依据新规维权成功。甲醛房纠纷《住房租赁条例》实施，合同备案规范，未增“房东税”，市场更透明。合同备

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