2025乡村住宅交易合同

2025乡村住宅交易合同合同编号：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方就下列事项达成一致，签订本合同。第一条本合同项下交易的住宅基本情况甲方（卖方）自愿将坐落于省市县乡村组的乡村住宅（以下简称“该住宅”）出售给乙方（买方）。该住宅的基本情况如下：房屋所有权证编号：建筑面积：平方米土地使用权证编号：土地面积：平方米房屋用途：农村住宅房屋结构：房屋产权归属：甲方所有乙方经过实地查看，对该住宅的现状已充分了解，并确认无误。第二条买方信息买方（乙方）信息如下：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：第三条卖方信息卖方（甲方）信息如下：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：第四条交易价格经甲乙双方协商，该住宅的交易价格为人民币元整（大写：万元整），其中包含该住宅的所有权转让费用及土地使用权转让费用。第五条交易定金为保证本合同的履行，买方应在合同签订当日支付定金人民币元整（大写：万元整）给卖方。定金在双方办理完该住宅的产权过户手续后，自动转为购房款的一部分。第六条付款方式买方应按照以下方式支付购房款：合同签订当日支付定金人民币元整（大写：万元整）。乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元整（大写：万元整）。余款人民币元整（大写：万元整）应于该住宅的产权过户手续办理完毕后个工作日内支付。第七条交房条件甲方应于收到全部购房款后个工作日内，将该住宅交付给乙方使用。交房时，甲方应向乙方提供该住宅的所有相关权利证明文件，并协助乙方完成该住宅的水、电、燃气、有线电视等设施的过户手续。该住宅交付后，与该住宅相关的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、有线电视费等）均由乙方承担。第八条权属保证甲方保证该住宅为其合法所有，不存在权属纠纷。若该住宅存在权属纠纷，由此产生的一切责任均由甲方承担。甲方保证该住宅不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形，若有，则由甲方负责在交房前解除上述限制。第九条双方权利义务甲方的权利义务：甲方应按约定时间交付该住宅，并协助乙方办理该住宅的产权过户手续。甲方应保证该住宅交付时处于可正常使用状态。甲方应如实向乙方说明该住宅的具体情况，包括但不限于房屋结构、设施设备等。乙方的权利义务：乙方应按约定支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。乙方应自行承担该住宅过户所需的一切税费及相关费用。乙方应当遵守该住宅所在村庄的相关管理规定，不得违反乡村居民自治组织的相关规定。第十条违约责任若甲方违反本合同约定，未能按期交付该住宅或未能按期协助乙方办理该住宅的产权过户手续的，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：万元整）。若乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（大写：万元整）。若因甲方原因，导致该住宅无法完成产权过户手续的，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并向乙方支付相当于总购房款%的违约金。若因乙方原因，导致该交易无法完成的，乙方已支付的定金不予退还。第十一条不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。如因不可抗力导致部分条款无法履行，双方可协商对本合同进行修改或补充。第十二条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向该住宅所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下为签字盖章部分）甲方（卖方）签字：身份证号：联系电话：签订日期：