租商铺10年合同范本

租商铺10年合同范本商铺租赁合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意租赁该商铺用于[经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百零五条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1商铺位置与面积该商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。1.2商铺现状甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件，并保证该商铺符合国家及地方相关规定的经营使用条件。该商铺交付时的现状为[具体描述商铺的装修、设施设备等情况，如“毛坯房，水电已通至商铺门口”]。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为10年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]个月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁期内，租金按以下方式计算：第13年，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第46年，每月租金在上一年租金的基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第710年，每月租金在上一年租金的基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[具体日期]前向甲方支付该季度的租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将商铺按约定返还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。在租赁期内，有权对该商铺的使用情况进行监督检查，但应提前[X]个工作日通知乙方。租赁期满或合同提前终止，有权收回该商铺。4.1.2义务保证该商铺的产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供该商铺的相关产权证明文件。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺，并保证该商铺符合约定的使用条件。承担该商铺的房产税、土地使用税等因产权而产生的税费。在租赁期内，负责对该商铺的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.2乙方权利义务4.2.1权利在租赁期内，按照本合同约定的用途合法使用该商铺。经甲方书面同意，可对该商铺进行装修、装饰，但不得破坏该商铺的主体结构。租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。4.2.2义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用。合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变该商铺的用途、结构和外貌。承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同提前终止，应将该商铺按约定返还甲方，并保证该商铺及其附属设施设备完好无损。第五条装修与改造5.1装修方案乙方如需对该商铺进行装修、改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应包括装修设计图纸、施工计划、材料清单等内容。5.2装修施工乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修施工，并遵守国家及地方相关法律法规和物业管理规定。在装修施工过程中，乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全。5.3装修费用乙方承担装修、改造的全部费用。租赁期满或合同提前终止，乙方对该商铺所做的装修、改造归甲方所有，但甲方要求乙方恢复原状的除外。第六条维修与保养6.1维修责任租赁期内，该商铺的主体结构及公共设施设备的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修；如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当造成该商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担维修费用。6.2保养责任乙方应定期对该商铺及其附属设施设备进行保养，确保其正常使用。第七条保险7.1甲方保险甲方应在租赁期内为该商铺购买财产保险，保险金额应不低于该商铺的市场价值。保险费用由甲方承担。7.2乙方保险乙方应在租赁期内为该商铺内的自有财产购买财产保险，保险金额应不低于该财产的实际价值。保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金、押金及支付相当于[X]个月租金的违约金。若甲方违反本合同约定，擅自收回该商铺，应退还已收取的租金、押金及支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方违反本合同约定，擅自改变该商铺的用途、结构和外貌，或未经甲方书面同意将该商铺转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁期内违反本合同约定，给甲方造成其他损失的，应承担赔偿责任。第九条合同的解除与终止9.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，甲乙双方均有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法履行的。该商铺被依法征收、征用或拆迁的。一方严重违约，致使本合同目的无法实现的。9.3合同终止租赁期满，本合同自行终止。乙方应在租赁期满后[X]个工作日内将该商铺按约定返还甲方。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达