乡村出租田地合同范本

乡村出租田地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有合法的乡村田地使用权，乙方希望承租该田地用于合法的农业生产经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乡村田地出租事宜达成如下协议：一、租赁田地基本情况1.田地位置：该田地位于[具体乡村名称]，四至界限为东至[具体标志物或地名]，西至[具体标志物或地名]，南至[具体标志物或地名]，北至[具体标志物或地名]。2.田地面积：共计[X]亩（以实际测量为准）。3.田地用途：乙方承租该田地仅限于从事合法的农业生产经营活动，包括但不限于种植农作物、养殖家禽家畜等，不得用于非农业建设或其他违法活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每亩每年租金为人民币[X]元，本合同租赁期内租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元。此后每年的租金应于每年的[具体日期]前支付，直至租赁期满。3.支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。如通过银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用田地，制止乙方损害田地及附属设施的行为。在租赁期满或本合同提前终止后，收回田地及附属设施。2.义务确保对出租的田地拥有合法的使用权，向乙方提供相关的土地权属证明文件。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付田地及附属设施，并保证田地及附属设施符合农业生产经营的基本条件。协助乙方办理与农业生产经营相关的手续和证件，提供必要的协助和便利。不得干涉乙方正常的农业生产经营活动，但有权对乙方的生产经营活动进行合理的监督和检查。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用田地及附属设施，自主开展农业生产经营活动。在租赁期内，有权对田地进行合理的改良和建设，但应事先征得甲方的书面同意。享有国家和地方政府给予的与农业生产经营相关的补贴和优惠政策。2.义务按照本合同约定的时间和标准向甲方支付租金。合理使用田地及附属设施，不得对田地造成永久性损害。在租赁期内，负责对田地及附属设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。严格按照本合同约定的用途使用田地，不得擅自改变田地用途，不得将田地转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方的书面同意。遵守国家和地方政府有关农业生产经营的法律法规和政策，依法纳税，接受相关部门的监督和检查。在租赁期满或本合同提前终止后，按照本合同约定的时间和标准将田地及附属设施完好无损地返还给甲方。五、田地的交付与返还1.交付：甲方应于本合同签订后[X]日内，将田地及附属设施交付给乙方。双方应办理交接手续，签署交接清单，确认田地及附属设施的状况。2.返还：租赁期满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将田地及附属设施返还给甲方。返还时，田地及附属设施应保持正常使用后的合理状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付田地及附属设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方对出租的田地不拥有合法的使用权，导致乙方无法正常使用田地的，甲方应退还已收取的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方干涉乙方正常的农业生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和标准向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的用途使用田地，擅自改变田地用途或将田地转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付租金总额的[X]%作为违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方对田地造成永久性损害或未按照本合同约定对田地及附属设施进行维护和保养，导致田地及附属设施无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。七、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更均应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的条款。2.解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：双方协商一致解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行。一方严重违约，致使本合同目的无法实现。法律法规规定的其他情形。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自甲乙