乡村老房收购合同范本

乡村老房收购合同范本合同编号：[具体编号]甲方（收购方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有收购乡村老房的意愿，乙方拥有位于[乡村老房具体地址]的老房及相关权益，并愿意出售给甲方，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：本合同项下的乡村老房位于[具体省份][具体市][具体县][具体乡/镇][具体村]，房屋具体位置以[土地使用证/房产证]记载为准，其详细四至为：东至[具体标志物]，南至[具体标志物]，西至[具体标志物]，北至[具体标志物]。2.房屋结构与面积：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、木结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋占地面积为[X]平方米。房屋附属设施及附属物包括但不限于[详细列举附属设施及附属物，如猪圈、厕所、果树等]。3.房屋产权情况：乙方确认对该房屋拥有合法的所有权和处分权，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。该房屋的相关产权证书包括[列举产权证书名称，如集体土地使用证、房屋所有权证等]，证书编号分别为[具体编号]。（二）土地使用情况1.该房屋占用的土地性质为[集体土地/国有土地]，土地使用权类型为[出让/划拨/其他]。乙方拥有该土地的合法使用权，土地使用期限自[起始日期]至[结束日期]。2.土地面积及四至：土地面积为[X]平方米，其四至与房屋四至一致。二、收购价格及支付方式（一）收购价格经甲乙双方协商一致，该乡村老房及相关权益的收购总价为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该价格包括房屋及附属设施、附属物的价值，以及土地使用权的价值。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付收购款：1.本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在最后一次付款时冲抵收购款。2.在乙方完成本合同约定的全部交付义务，并将房屋产权证书等相关资料交付给甲方后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付收购款的[X]%，即人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.剩余收购款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），在甲方办理完房屋及土地的相关过户手续后的[X]个工作日内支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定的时间和标准交付房屋及相关产权证书等资料。有权对房屋进行实地查看和了解相关情况。办理房屋及土地过户手续后，依法享有该房屋及土地的所有权和使用权。2.义务按照合同约定的时间和方式支付收购款。协助乙方办理房屋及土地过户手续，提供必要的文件和资料。在办理过户手续过程中，按照法律法规的规定承担应当由甲方缴纳的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式收取收购款。在甲方未按照合同约定支付收购款时，有权追究甲方的违约责任。2.义务确保房屋及土地的产权清晰，不存在任何权属纠纷和瑕疵，并向甲方提供真实、有效的产权证书等相关资料。在本合同签订后[X]个工作日内，将房屋腾空并交付给甲方，交付时房屋及附属设施、附属物应保持完好状态。协助甲方办理房屋及土地的过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定承担应当由乙方缴纳的税费。在交付房屋前，不得擅自拆除、损坏房屋及附属设施、附属物，不得对房屋进行任何不利于甲方的改造或处置。四、房屋交付（一）交付时间乙方应于[具体交付日期]前将房屋及附属设施、附属物交付给甲方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方可协商顺延交付时间。（二）交付标准1.房屋应保持结构完整、门窗完好、水电设施正常使用等可正常居住或使用的状态。2.附属设施及附属物应与合同约定的清单一致，无损坏、缺失等情况。3.乙方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等物品一并交付给甲方。（三）交付手续双方应在交付时办理书面交接手续，签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施、附属物的交付情况。同时，乙方应将房屋的产权证书等相关资料交付给甲方。五、产权过户（一）过户手续办理甲乙双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋及土地的过户手续。乙方应积极协助甲方提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。（二）税费承担办理房屋及土地过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。即甲方承担应当由甲方缴纳的税费，乙方承担应当由乙方缴纳的税费。如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间支付收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照收购总价的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担相应的责任，并按照收购总价的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照收购总价的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照收购总价的[X]%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的全部款项，同时承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方交付的房屋及附属设施、附属物不符合合同约定的标准，乙方应负责修复或更换，使其达到合同约定的标准。如乙方拒绝修复或更换的，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担，同时乙方应按照收购总价的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方隐瞒房屋及土地的真实情况，导致甲方在签订合同后发现存在权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，或房屋及土地存在质量问题等影响甲方正常使用的情况，乙方应承担全部责任，并按照收购总价的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋及土地过户手续，导致过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并按照收购总价的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。