补充协议书 效力

补充协议书效力1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京恒通科技有限公司，住所地位于北京市朝阳区光华路1号恒通大厦A座15层，法定代表人：张明，联系电话甲方系一家依法设立并有效存续的有限责任公司，主营业务为信息技术服务及软件开发，拥有独立的民事行为能力和完全的民事责任能力。甲方在本次协议中作为买方/出租方/委托方，与乙方基于《主合同》（以下简称“主合同”）项下的权利义务关系，就补充事宜另行协商一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，制定本补充协议书。

甲方作为买方时，其合法注册资金为人民币1,000万元，经营范围涵盖计算机软硬件及辅助设备的销售、技术服务等，具备完善的采购及付款能力。其与乙方已签订主合同，约定购买乙方提供的智能管理系统软件一套，合同编号为2023京恒字第001号。因业务需求变更，甲方现需增加软件定制开发服务及后续维护升级条款，故与乙方达成本补充协议。

甲方作为出租方时，合法拥有位于上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号科创大厦2层2000平方米房产，不动产权证号为沪不动产权第2022沪01234567号。该房产已按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定办理完毕登记手续，产权清晰、无权利负担。甲方基于主合同约定，将上述房产出租给乙方使用，租赁期限自2023年1月1日至2025年12月31日。现因乙方业务拓展需求，需增加办公区域面积，故与甲方协商续租条款及租金调整事宜，达成本补充协议。

甲方作为委托方时，系一家专注于新能源技术研发的高新技术企业，主营业务包括光伏发电系统设计、安装及运维服务。其委托乙方提供光伏发电项目EPC总承包服务，主合同编号为2023新能字第005号。现因项目并网过程中需增加储能系统配置及智能监控系统，甲方与乙方就新增服务内容达成一致，特签订本补充协议。

在上述三种角色中，甲方均具备完全的民事行为能力，能够独立承担协议项下的权利义务。其提供的所有信息均真实、合法、有效，并已按照相关法律法规完成工商登记及备案手续。甲方承诺在履行本协议过程中，将严格遵守主合同约定及相关法律法规，确保其行为不违反任何现行有效的法律法规或监管政策，且其提供的资料、文件及信息均符合协议要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海智联科技有限公司，住所地位于上海市徐汇区漕溪北路88号汇商大厦B座8层，法定代表人：李强，联系电话乙方系一家依法设立并有效存续的股份有限公司，主营业务为智能控制系统研发、生产及销售，拥有独立的民事行为能力和完全的民事责任能力。乙方在本次协议中作为卖方/承租方/服务提供方，与甲方基于主合同项下的权利义务关系，就补充事宜另行协商一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，制定本补充协议书。

乙方作为卖方时，其合法注册资金为人民币5000万元，具备ISO9001质量管理体系认证及CMMI5级软件能力评估认证，拥有丰富的智能管理系统软件研发经验。其向甲方提供的软件产品已通过国家版权局软件著作权登记，登记号为软著登字第2023第01234567号。因甲方新增定制开发需求，乙方承诺在主合同框架内提供技术支持及源代码交付服务，故与甲方达成本补充协议。

乙方作为承租方时，系一家专注于金融科技领域的企业，合法注册资金为人民币2亿元，经营范围涵盖数据处理服务、云计算服务等。其基于主合同约定，从甲方租赁科创大厦2层2000平方米办公区域，租赁期限同甲方出租方所述。现因业务规模扩大，需增加租赁面积至2500平方米，故与甲方协商续租及扩租事宜，达成本补充协议。

乙方作为服务提供方时，具备国家能源局颁发的新能源发电项目EPC总承包资质，拥有丰富的光伏发电系统设计及施工经验。其已按照主合同约定完成光伏发电项目EPC服务，并已通过国家电网并网验收。现因甲方新增储能系统及智能监控需求，乙方承诺提供技术方案设计及设备配套服务，故与甲方达成本补充协议。

在上述三种角色中，乙方均具备完全的民事行为能力，能够独立承担协议项下的权利义务。其提供的所有信息均真实、合法、有效，并已按照相关法律法规完成工商登记及备案手续。乙方承诺在履行本协议过程中，将严格遵守主合同约定及相关法律法规，确保其行为不违反任何现行有效的法律法规或监管政策，且其提供的资料、文件及信息均符合协议要求。

3.协议简介：

本补充协议书系甲乙双方基于主合同项下的权利义务关系，为进一步明确双方合作内容、调整部分条款而另行协商一致的法律文件。主合同具体内容详见附件一，主合同编号分别为2023京恒字第001号、2023新能字第005号等，由双方于2023年1月1日签署并生效。

（1）如甲方为买方，本补充协议主要约定智能管理系统软件定制开发服务内容及费用、源代码交付标准、后续维护升级方案等补充条款，以完善主合同关于软件购买服务的约定。甲方同意在主合同总价基础上增加人民币50万元定制开发费用，分两期支付，具体支付条件见协议第六条。

（2）如甲方为出租方，本补充协议主要约定续租及扩租区域范围、租金调整机制、物业服务标准等补充条款，以完善主合同关于房屋租赁服务的约定。乙方同意将科创大厦2层2000平方米区域扩租至2500平方米，新增面积租金按原租金标准的90%计算，租赁期限延长至2028年12月31日。

（3）如甲方为委托方，本补充协议主要约定新增储能系统及智能监控系统技术方案、设备配置清单、验收标准等补充条款，以完善主合同关于光伏发电项目EPC服务的约定。乙方承诺在主合同总价基础上增加人民币300万元新增服务费用，分三期支付，具体支付条件见协议第六条。

双方均确认，本补充协议与主合同构成完整合作协议的一部分，对双方具有同等法律效力。除本协议明确约定的补充条款外，双方仍应严格遵守主合同其他全部约定。本协议的签订及履行，旨在进一步明确双方权利义务，促进合作顺利进行，避免潜在争议。双方基于平等、自愿、公平、诚信原则达成本协议，并承诺按照协议约定全面履行各自义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于补充完善甲乙双方基于主合同（具体编号及签订时间见主合同附件一）项下的权利义务关系，进一步明确双方在新增服务内容、调整合同条款等方面的具体约定。本协议具体内容包括但不限于：（一）如甲方为买方，则明确软件定制开发的服务范围、技术标准、交付时间、费用调整及后续维护升级方案；（二）如甲方为出租方，则明确续租及扩租区域的范围、租金调整机制、物业服务标准及续租期限的延长；（三）如甲方为委托方，则明确新增储能系统及智能监控系统的技术方案、设备配置清单、验收标准及费用调整。通过本协议的签订与履行，双方旨在进一步优化合作内容，促进主合同项下合作的顺利推进，避免潜在争议，保障各方合法权益得以充分实现。

第二条定义

在本协议及主合同中，除非上下文另有明确解释，下列词语具有以下含义：

1.“主合同”指甲方与乙方于2023年1月1日签署的编号分别为2023京恒字第001号、2023新能字第005号等合同，以及根据本协议可能产生的其他补充协议或附件，均构成完整的合同文件。

2.“软件定制开发”指乙方根据甲方在主合同框架外的具体需求，提供的智能管理系统软件的非标准功能开发服务，包括但不限于需求分析、设计、编码、测试及文档编写。

3.“租赁区域”指甲方根据主合同约定出租给乙方的科创大厦2层2000平方米（或扩租后的2500平方米）办公区域，具体范围以甲方提供的房产平面图及乙方承租的原始合同为准。

4.“EPC总承包服务”指乙方根据主合同约定提供的光伏发电项目工程总承包服务，包括项目设计、设备采购、施工建设及并网调试等全部环节。

5.“新增服务费用”指本协议项下约定的除主合同原定服务范围外的额外服务所产生的费用，具体金额及支付条件以本协议第六条约定为准。

6.“技术方案”指乙方为满足甲方新增需求而提供的储能系统及智能监控系统设计文件、设备清单及安装图纸等技术性文件。

7.“验收标准”指双方根据国家及行业相关标准，对新增服务成果（如软件功能、租赁区域交付条件、系统运行性能等）进行确认和验收的具体要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供补充服务或履行相关义务，并有权对乙方提供的补充服务成果进行检验和验收。如甲方为买方，有权要求乙方提供符合约定标准的软件定制开发服务，并对最终交付的软件功能、性能及文档进行确认；如甲方为出租方，有权要求甲方按照约定提供扩租区域的场地并确保符合租赁用途，并对交付的租赁物状态进行验收；如甲方为委托方，有权要求乙方按照约定提供新增储能系统及智能监控系统的技术方案及设备，并对最终成果进行验收。

（2）甲方应当按照主合同及本协议的约定，向乙方支付相关款项。如甲方为买方，应按照本协议第六条约定支付软件定制开发服务费用及后续维护升级费用；如甲方为出租方，应按照本协议第六条约定支付扩租区域的租金及主合同项下原租赁区域的租金；如甲方为委托方，应按照本协议第六条约定支付新增服务费用。甲方支付款项应确保资金来源合法，并按照约定时间和方式转账至乙方指定账户。

（3）甲方应当及时向乙方提供履行本协议所需的必要信息、资料和协助，包括但不限于软件需求文档、租赁区域现有布局图、项目现场条件说明等。甲方应确保提供的资料真实、准确、完整，并对自身提供的信息负责。

（4）甲方应当遵守主合同及本协议的约定，不得擅自变更、解除或终止协议内容，如确需变更，应与乙方协商一致并签署书面补充文件。甲方应确保其行为不违反任何法律法规或监管政策，避免给乙方造成损失。

（5）甲方对乙方在本协议履行过程中提供的商业秘密、技术信息等负有保密义务，除非法律法规另有规定或双方另有约定，不得向任何第三方泄露或用于本协议约定之外的用途。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关款项。如乙方为卖方，有权要求甲方支付软件定制开发服务费用及后续维护升级费用；如乙方为承租方，有权要求甲方支付扩租区域的租金及主合同项下原租赁区域的租金；如乙方为服务提供方，有权要求甲方支付新增服务费用。乙方应提供合法有效的发票及其他收款凭证，并有权拒绝接收不符合约定的款项。

（2）乙方应当按照主合同及本协议的约定，全面履行自身义务。如乙方为卖方，应按照约定提供软件定制开发服务，包括完成需求分析、系统设计、编码实现、系统测试、用户培训及后续维护升级等，并确保最终交付的软件功能、性能及文档符合约定标准；如乙方为出租方，应按照约定将扩租后的租赁区域交付给甲方使用，确保场地符合租赁用途且具备正常使用条件，并配合甲方完成租赁登记等手续；如乙方为服务提供方，应按照约定提供新增储能系统及智能监控系统的技术方案及设备，并确保系统运行稳定、性能达标，配合甲方完成验收工作。

（3）乙方应当及时向甲方提供履行本协议所需的必要信息、资料和协助，包括但不限于软件开发进度报告、租赁区域交付清单、项目施工进度计划等。乙方应确保提供的资料真实、准确、完整，并对自身提供的信息负责。

（4）乙方应当遵守主合同及本协议的约定，不得擅自变更、解除或终止协议内容，如确需变更，应与甲方协商一致并签署书面补充文件。乙方应确保其行为不违反任何法律法规或监管政策，避免给甲方造成损失。

（5）乙方对甲方在本协议履行过程中提供的商业秘密、技术信息等负有保密义务，除非法律法规另有规定或双方另有约定，不得向任何第三方泄露或用于本协议约定之外的用途。同时，乙方有权要求甲方对其提供的专有技术、设备等进行保密，并明确保密期限及违约责任。

（6）如乙方为服务提供方，还应负责新增储能系统及智能监控系统的安装、调试及运行维护工作，确保系统符合设计要求和国家相关标准，并承担因自身原因导致的系统故障或性能不达标的责任。乙方应配备专业的技术人员配合甲方完成项目实施，并应随时接受甲方的监督和检查。

（7）乙方在履行本协议过程中，如需甲方提供协助或配合，应及时通知甲方，并合理配合甲方完成相关工作。因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁区域或服务功能，乙方应承担相应责任并采取补救措施。

（8）乙方应确保其提供的所有产品、服务及资料均不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或诉讼，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并承担全部法律责任。

第四条价格与支付条件

1.如甲方为买方，本协议项下软件定制开发服务费用共计人民币伍拾万元整（¥500,000.00），后续维护升级费用根据实际服务内容另行协商确定。上述费用已包含在主合同总价中，甲方应按本协议第六条约定的方式和时间支付。

2.如甲方为出租方，本协议项下扩租区域租金按原租金标准的90%计算，即每月每平方米人民币100元（¥100.00/平方米），总租金为人民币225万元（¥2,250,000.00），支付期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，分12期支付，每期支付19万元（¥190,000.00）。

3.如甲方为委托方，本协议项下新增服务费用共计人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），分三期支付：

（1）合同签订后十日内支付壹佰万元（¥1,000,000.00）；

（2）设备交付后十日内支付壹佰万元（¥1,000,000.00）；

（3）系统验收合格后十日内支付壹佰万元（¥1,000,000.00）。

4.上述款项均以人民币支付，甲方应将款项支付至乙方指定银行账户：

开户名称：上海智联科技有限公司

开户银行：中国工商银行上海漕溪北路支行

银行账号：6222020100112345678

5.乙方应在收到甲方款项后，向甲方开具等额合法发票。甲方在收到发票后三十日内，有权向乙方书面提出合理范围内的发票异议，乙方应在十日内予以核实答复。如异议不合理，甲方应承担因此造成的乙方损失。

6.如发生政府税收政策调整、市场行情重大变化等不可抗力因素，导致本协议项下任何价格条款需调整的，双方应在不可抗力发生后三十日内协商确定新的价格，协商不成的，按主合同约定处理。

第五条履行期限

1.本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至主合同终止之日止。本协议的生效不视为对主合同其他条款的变更，除非本协议另有明确约定。

2.如甲方为买方，软件定制开发服务应在协议生效后六个月内完成，后续维护升级服务期限为自最终软件交付之日起三年。具体开发计划及进度安排由乙方制定，并经甲方书面确认。

3.如甲方为出租方，租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，扩租区域交付时间为2023年12月31日前。甲方应在租赁期满前六个月书面通知乙方是否续租，乙方应在收到通知后四个月内书面答复甲方。

4.如甲方为委托方，新增储能系统及智能监控系统项目整体实施周期为自协议生效后九个月，具体进度节点包括：

（1）技术方案提交：协议生效后三十日内；

（2）设备交付：方案确认后六十日内；

（3）系统验收：设备安装完成并运行稳定后三十日内。

5.双方均应按照约定的时间节点履行各自义务，任何一方延迟履行均构成违约。因不可抗力导致的延迟履行，根据本协议第十条约定处理。

第六条违约责任

1.违约金约定：

（1）如甲方为买方，未按本协议第四条约定的方式支付软件定制开发服务费用或后续维护升级费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额千分之五（0.5%）的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议项下相关义务，并要求甲方支付全部应付费用及本协议约定的违约金。违约金总额不超过主合同总价款的百分之三十（30%）。

（2）如甲方为出租方，未按本协议第四条约定的方式支付扩租区域租金的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额千分之五（0.5%）的违约金，逾期超过六十日，乙方有权解除本协议项下扩租条款，并要求甲方支付全部应付租金及本协议约定的违约金。乙方解除合同的，甲方应退还已支付但尚未使用的租金。

（3）如甲方为委托方，未按本协议第四条约定的方式支付新增服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额千分之五（0.5%）的违约金，逾期超过六十日，乙方有权暂停或终止本协议项下新增服务，甲方仍应支付已完成服务的费用及本协议约定的违约金。乙方暂停或终止服务的，双方应协商确定已完成工作的结算金额。

2.赔偿损失：

（1）因甲方原因导致乙方无法履行本协议项下义务的，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的研发成本、设备成本、人员成本等，赔偿金额不超过甲方应付未付金额的百分之五十（50%）。

（2）因乙方原因导致软件定制开发服务不符合约定标准、租赁区域交付不符合约定条件或新增服务成果不符合约定标准的，乙方除采取补救措施外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方已投入的配套费用、预期收益损失等，赔偿金额不超过乙方应收未收金额的百分之五十（50%）。

（3）任何一方因违约行为给对方造成商誉损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部商誉损失，但赔偿金额不应超过违约方在合同履行期内预期可获得的利润。

3.解除协议：

（1）任何一方发生严重违约行为，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担本协议约定的违约责任及赔偿损失。

（2）甲方未按约定支付任何款项超过六十日，或乙方未按约定交付任何服务成果超过六十日，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方承担本协议约定的违约责任及赔偿损失。

（3）解除协议后，双方应立即停止履行本协议项下尚未完成的义务，已履行的义务根据履行情况和损失情况由双方协商处理。如甲方为买方，已支付的费用不予退还；如甲方为出租方，已支付但尚未使用的租金应予退还；如甲方为委托方，已完成工作的费用应按比例结算。

4.法律责任：

（1）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除支付违约金和赔偿损失外，还应承担《中华人民共和国民法典》规定的其他法律责任，包括但不限于强制履行、消除影响、恢复原状等。

（2）因一方违约导致第三方索赔或诉讼的，违约方应承担全部赔偿责任，守约方有权向违约方追偿。如因双方共同违约导致第三方索赔，双方应按照过错比例承担连带责任。

5.不可抗力免责：

（1）本协议约定的不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

（2）发生不可抗力后，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明文件。因不可抗力导致本协议无法履行的，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

（3）不可抗力消除后，双方应协商确定是否继续履行本协议或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担，但因一方原因导致的不可抗力扩大的损失，由该方承担。

6.禁止反诉：

在本协议约定的违约责任履行完毕前，除法律规定的免责情形外，任何一方不得以对方违约为由提出反诉或抵销请求，但双方另有约定的除外。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、泥石流、雪灾、疫情及其政府防控措施、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的修订或废止、税收政策调整、行政审批延迟等）、以及因社会公共事务管理需要而采取的封锁、隔离、禁运等措施。

2.不可抗力通知：任何一方发生不可抗力事件，应在事件发生后七日内书面通知对方，说明事件情况、可能的影响以及预计持续期限，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、出险证明等）。若事件持续超过三十日，双方应进一步协商处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议，双方应协商调整履行期限或方式。

4.不可免除的责任：即使发生不可抗力，若一方未采取合理措施防止或减轻损失，或未及时通知对方，仍需承担相应的违约责任。因不可抗力导致的合同解除，不视为违约行为。

5.不可抗力证明：本协议项下不可抗力事件的证明文件包括但不限于：政府发布的灾害公告、应急管理部门的证明、公证机构出具的证明、报纸、广播、电视台等媒体的公开报道、保险公司出具的出险证明等。双方均有义务在合理范围内提供必要的证明材料。

6.不可抗力持续：若不可抗力事件持续超过六十日，双方均有权协商解除本协议，解除协议不影响双方根据本协议第六条约定要求赔偿损失的权利。

第八条争议解决

1.争议解决原则：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交上海仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁协议：双方同意将争议提交仲裁的，应签订书面仲裁协议，并将本协议作为仲裁协议的补充。仲裁地点为甲方所在地（买方/出租方）或乙方所在地（服务提供方），具体地点由申请人选择。

3.仲裁程序：仲裁庭由三名仲裁员组成，其中申请人指定一名，被申请人指定一名，双方共同指定或仲裁委员会主任指定一名首席仲裁员。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.仲裁费用：仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方部分胜诉的，按比例分担。仲裁庭有权决定仲裁费用的承担方式。

5.争议管辖：除仲裁外，双方也可选择将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决，管辖法院为甲方所在地（买方/出租方）或乙方所在地（服务提供方）有管辖权的人民法院。选择诉讼解决的，应书面通知对方，并遵守相关诉讼规则。

6.争议解决效力：仲裁裁决或法院判决生效后，双方应自觉履行。任何一方不履行的，守约方有权向人民法院申请强制执行。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后视为送达；通过邮寄发送的，挂号信寄出后三日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何变更或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为不影响原协议的效力，受让人应承担与转让方同等的责任。

4.独立性：本协议的条款是相互独立的，任何一方违反本协议某项条款，不影响其他条款的效力。若某项条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的继续有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民