军民出租门面合同范本

军民出租门面合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：[军队单位全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”）的合法出租权，乙方愿意承租该门面用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1门面位置及面积该门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。门面具体位置及范围以双方现场确认的边界为准，并可在本合同附件一的平面图中明确标注。1.2门面现状甲方应在交付该门面时，向乙方提供该门面的现状说明，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施状况等。该门面的现状应符合国家安全、消防等相关标准和要求。1.3配套设施该门面的配套设施包括但不限于水、电、气、通信等基础设施，以及与经营相关的其他附属设施。甲方应确保这些配套设施在交付时能够正常使用，并在租赁期间保持其正常运行。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该门面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致成本大幅增加，双方可协商调整租金。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方提供正规的租金发票。第四条保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该保证金作为乙方履行本合同各项义务的担保。4.2保证金退还租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将该门面恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同的约定收取租金和保证金。（2）对该门面的使用情况进行监督检查，确保乙方按照本合同的约定使用该门面。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该门面及其附属设施。5.1.2义务（1）按照本合同的约定向乙方交付该门面及其附属设施，并确保其符合正常使用要求。（2）负责该门面的主体结构维修和保养，承担因主体结构问题导致的维修费用。（3）协助乙方办理与该门面经营相关的行政审批手续，但相关费用由乙方承担。（4）不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动是否符合法律法规和军队管理规定进行监督。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同的约定使用该门面进行合法经营活动。（2）在租赁期限内，享有该门面的使用权和收益权。（3）在同等条件下，享有优先续租权。5.2.2义务（1）按照本合同的约定支付租金、保证金及其他费用。（2）合理使用该门面及其附属设施，不得擅自改变该门面的结构和用途。如需对该门面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。（3）遵守国家法律法规和军队管理规定，不得在该门面内从事违法违规活动。（4）负责该门面的日常维护和保养，承担因使用不当导致的维修费用。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止后，将该门面及其附属设施恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外），并及时交还甲方。第六条装修与改造6.1装修改造申请乙方如需对该门面进行装修或改造，应在装修或改造前[X]日向甲方提交书面申请，申请中应包括装修或改造的方案、施工时间、施工单位等详细信息。甲方应在收到乙方申请后[X]个工作日内作出书面答复。如甲方同意乙方的装修或改造申请，乙方应按照甲方的要求办理相关审批手续。6.2装修改造要求乙方的装修或改造方案应符合国家相关法律法规和军队管理规定，不得影响该门面的主体结构安全和其他租户的正常使用。乙方应确保装修或改造工程的质量和安全，并承担因装修或改造工程导致的一切责任和费用。6.3装修改造费用乙方承担该门面的装修或改造费用。在租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对该门面进行的装修或改造部分，除可移动的设备设施外，归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该门面及其附属设施，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照保证金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门面，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照乙方实际损失向乙方进行赔偿。（3）如甲方干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应按照乙方实际损失向乙方进行赔偿。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金和违约金。（2）如乙方擅自改变该门面的结构和用途，或未经甲方书面同意对该门面进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的一切费用。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用由乙方承担。（3）如乙方在该门面内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和军队机密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知条款双方在本合同中预