住房商业借款合同范本

住房商业借款合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）贷款人（甲方）名称：[贷款银行全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]（二）借款人（乙方）姓名：[借款人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]二、借款用途乙方借款用于购买坐落于[房屋具体地址]的住房，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，购房合同编号为[具体编号]。三、借款金额和期限（一）借款金额甲方向乙方提供借款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[具体金额]）。（二）借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。四、借款利率和利息计算（一）借款利率本合同项下的借款利率为[具体利率形式，如固定利率或浮动利率]。若为固定利率，年利率为[X]%；若为浮动利率，以[基准利率名称，如中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率]为基础，上浮/下浮[X]%确定，利率调整方式为[如按年调整、按季调整等]。（二）利息计算利息从甲方实际放款之日起计算，按日计息。日利率=年利率÷360。五、还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式：（一）等额本息还款法每月以相等的金额偿还贷款本息，每月还款额计算公式为：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，M为每月还款额，P为借款本金，r为月利率，n为还款总月数。（二）等额本金还款法每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：\[M=\frac{P}{n}+(PP{已还})\timesr\]其中，M为每月还款额，P为借款本金，n为还款总月数，P{已还}为已偿还本金累计额，r为月利率。六、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同约定收取借款本金、利息、复利、罚息、违约金等费用。（2）有权对乙方的借款使用情况、还款能力、资信状况等进行检查和监督。（3）若乙方未按合同约定履行还款义务，甲方有权提前收回全部借款本息，并要求乙方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额向乙方发放借款。（2）对乙方提供的个人信息和资料予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本合同约定的用途使用借款。（2）有权要求甲方对其提供的个人信息和资料予以保密。2.义务（1）如实向甲方提供有关个人身份、收入、财产等方面的资料和信息，并保证其真实性和完整性。（2）按照本合同约定的还款方式、还款时间和还款金额按时足额偿还借款本息。（3）未经甲方书面同意，不得将借款挪作他用。（4）在借款期间内，如发生工作单位、联系方式、居住地址等重要信息变更，应及时书面通知甲方。（5）配合甲方对借款使用情况、还款能力、资信状况等进行检查和监督。七、担保条款乙方同意以本合同项下所购住房作为抵押物向甲方提供担保，具体担保事宜按照双方另行签订的《住房抵押合同》执行。八、违约责任（一）乙方违约责任1.逾期还款若乙方未按本合同约定的还款时间和还款金额偿还借款本息，从逾期之日起，甲方有权按逾期利率计收罚息。逾期利率为在本合同约定的借款利率基础上上浮[X]%。同时，甲方有权对未支付的利息计收复利。2.挪用借款若乙方未经甲方书面同意将借款挪作他用，甲方有权对挪用部分按挪用利率计收罚息。挪用利率为在本合同约定的借款利率基础上上浮[X]%。3.其他违约情形若乙方发生其他违反本合同约定的情形，甲方有权要求乙方限期改正，并承担甲方因实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。若乙方逾期仍未改正，甲方有权提前收回全部借款本息，并要求乙方承担违约责任。（二）甲方违约责任若甲方未按本合同约定的时间和金额向乙方发放借款，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[X]种方式解决：（一）提交[仲裁委员会名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式为双方认可的送达地址和联系方式。一方变更地址、联系方式的，应及时书面通知对方。因一方未及时通知导致相关文书未能实际送达的，视为已送达。贷款人（甲方）：[贷款银行全称]（盖章）法定代表人或授权代理人（签字）：[姓名]签订日期：[具体日期]借款人（乙方）：[借款人姓名]（签字）签