领取2025年资产评估师《资产评估实务一》考试真题及答案

领取2025年资产评估师《资产评估实务一》考试练习题及答案一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.下列关于机器设备评估特点的说法中，错误的是（）。A.机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分B.机器设备评估时通常采用单项评估的方式C.机器设备评估时要考虑其物理寿命、技术寿命和经济寿命D.机器设备评估主要是对设备的历史成本进行评估答案：D解析：机器设备评估主要是确定设备的当前价值，而不是对设备的历史成本进行评估。选项A，机器设备通常是企业生产经营的重要组成部分；选项B，由于机器设备具有多样性和复杂性，常采用单项评估方式；选项C，物理寿命、技术寿命和经济寿命会影响机器设备的价值，评估时需要考虑。2.某企业拥有一套设备，原始价值为100万元，预计使用年限为10年，已使用3年，预计净残值率为5%，采用直线法计提折旧。则该设备的账面价值为（）万元。A.71.5B.66.5C.70D.65答案：B解析：首先计算每年的折旧额，根据直线法折旧公式：年折旧额=固定资产原值×（1预计净残值率）÷预计使用年限。所以年折旧额=100×（15%）÷10=9.5（万元）。已使用3年，则累计折旧额=9.5×3=28.5（万元）。设备的账面价值=固定资产原值累计折旧额=10028.5=66.5（万元）。3.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为每平方米800元，容积率为2，则楼面地价为（）元/平方米。A.400B.800C.1600D.200答案：A解析：楼面地价是指单位建筑面积分摊的土地出让价格，计算公式为：楼面地价=土地单价÷容积率。已知土地单价为每平方米800元，容积率为2，所以楼面地价=800÷2=400（元/平方米）。4.采用收益法评估房地产时，关于净收益的说法，正确的是（）。A.净收益是实际净收益B.净收益应考虑未来可能的变化C.净收益不包括有形收益D.净收益不考虑运营费用答案：B解析：采用收益法评估房地产时，净收益应是客观净收益，而不是实际净收益，选项A错误；净收益包括有形收益和无形收益，选项C错误；净收益是由潜在毛收入扣除空置等造成的收入损失和运营费用后得到的，选项D错误；净收益应考虑未来可能的变化，以合理反映房地产的真实价值，选项B正确。5.某企业有一批在产品，数量为1000件，完工程度为60%，该产品的单位定额成本为：直接材料200元，直接人工100元，制造费用50元。则该批在产品的评估值为（）元。A.195000B.220000C.250000D.300000答案：A解析：在产品评估值=在产品数量×完工程度×（单位直接材料成本+单位直接人工成本+单位制造费用成本）。已知在产品数量为1000件，完工程度为60%，单位直接材料成本200元，单位直接人工成本100元，单位制造费用成本50元，则在产品评估值=1000×60%×（200+100+50）=1000×0.6×350=195000（元）。6.某企业的应收账款账面余额为100万元，已计提坏账准备10万元，经评估，预计可收回金额为85万元，则该应收账款的评估值为（）万元。A.90B.85C.100D.75答案：B解析：应收账款评估值是根据预计可收回金额确定的。虽然账面余额为100万元，已计提坏账准备10万元，但预计可收回金额为85万元，所以该应收账款的评估值为85万元。7.下列关于长期股权投资评估的说法中，正确的是（）。A.对控制型长期股权投资应采用收益法评估B.对非控制型长期股权投资应采用市场法评估C.长期股权投资评估不考虑被投资企业的经营状况D.长期股权投资评估的关键是确定投资收益答案：A解析：对控制型长期股权投资，由于投资企业能够对被投资企业实施控制，通常采用收益法评估，选项A正确；对非控制型长期股权投资，评估方法的选择要根据具体情况确定，不一定采用市场法，选项B错误；长期股权投资评估需要考虑被投资企业的经营状况，因为这会影响投资的价值，选项C错误；长期股权投资评估的关键是合理确定被投资企业的价值，而不是仅仅确定投资收益，选项D错误。8.某企业拥有一项无形资产，该无形资产的剩余经济寿命为5年，经预测，未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、150万元、180万元和200万元，折现率为10%。则该无形资产的评估值为（）万元。（计算结果保留两位小数）A.558.87B.600.00C.650.00D.700.00答案：A解析：根据收益法评估无形资产的公式，无形资产评估值=∑[未来各年预期收益÷（1+折现率）^n]（n为收益年限）。则该无形资产的评估值=100÷（1+10%）+120÷（1+10%）^2+150÷（1+10%）^3+180÷（1+10%）^4+200÷（1+10%）^5=100÷1.1+120÷1.21+150÷1.331+180÷1.4641+200÷1.61051≈90.91+99.17+112.69+122.95+130.44=558.87（万元）。9.某企业的一台设备，因技术进步导致其市场价格下降，该设备的重置成本为50万元，已使用年限为3年，预计尚可使用年限为7年，该设备的贬值率为（）。A.30%B.40%C.50%D.60%答案：A解析：贬值率=已使用年限÷（已使用年限+预计尚可使用年限）×100%。已知已使用年限为3年，预计尚可使用年限为7年，则贬值率=3÷（3+7）×100%=30%。10.下列关于流动资产评估的说法中，错误的是（）。A.流动资产评估通常采用单项评估的方法B.流动资产评估基准日应尽可能与审计基准日一致C.流动资产评估不需要考虑资产的功能性贬值D.流动资产评估时要考虑资产的经济性贬值答案：D解析：流动资产周转速度快，变现能力强，通常不需要考虑资产的经济性贬值，选项D说法错误；流动资产评估通常采用单项评估的方法，选项A正确；为了保证评估结果的准确性和可靠性，流动资产评估基准日应尽可能与审计基准日一致，选项B正确；流动资产一般不存在功能性贬值，选项C正确。11.某宗房地产的土地面积为2000平方米，建筑面积为5000平方米，建筑物的重置成本为每平方米2000元，已使用年限为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。则该建筑物的现值为（）万元。A.760B.800C.840D.900答案：A解析：首先计算建筑物的重置成本，重置成本=建筑面积×单位重置成本=5000×2000=10000000（元）。然后计算折旧额，根据直线法折旧公式：年折旧额=重置成本×（1残值率）÷经济寿命。年折旧额=10000000×（15%）÷50=190000（元）。已使用10年，则累计折旧额=190000×10=1900000（元）。建筑物现值=重置成本累计折旧额=100000001900000=7600000（元）=760（万元）。12.某企业的库存商品账面成本为100万元，经评估，该库存商品的市场售价为120万元，销售费用为5万元，相关税费为3万元。则该库存商品的评估值为（）万元。A.112B.100C.120D.107答案：A解析：库存商品评估值=市场售价销售费用相关税费。已知市场售价为120万元，销售费用为5万元，相关税费为3万元，则库存商品评估值=12053=112（万元）。13.采用市场法评估机器设备时，下列因素中，不属于个别因素的是（）。A.设备的规格型号B.设备的制造厂家C.设备的市场供求关系D.设备的役龄答案：C解析：设备的市场供求关系属于市场因素，不属于个别因素。设备的规格型号、制造厂家、役龄等都属于设备的个别因素，会影响设备的价值。14.某企业的一项专利技术，法律保护期限为20年，已使用5年，经评估人员分析，该专利技术的剩余经济寿命为10年。则该专利技术的贬值率为（）。A.25%B.33.33%C.50%D.66.67%答案：B解析：贬值率=已使用年限÷（已使用年限+剩余经济寿命）×100%。已知已使用年限为5年，剩余经济寿命为10年，则贬值率=5÷（5+10）×100%≈33.33%。15.下列关于森林资源资产评估的说法中，错误的是（）。A.森林资源资产评估要考虑森林资源的生态功能价值B.森林资源资产评估可以采用市场法、收益法和成本法C.森林资源资产评估不需要考虑森林资源的生长周期D.森林资源资产评估要考虑森林资源的地理位置答案：C解析：森林资源的生长周期会影响其价值，在评估时需要考虑，选项C说法错误；森林资源具有生态功能价值，评估时要予以考虑，选项A正确；森林资源资产评估可以采用市场法、收益法和成本法等方法，选项B正确；森林资源的地理位置会影响其开发利用和市场价值，评估时需要考虑，选项D正确。16.某企业的一项长期待摊费用，其账面余额为50万元，已摊销20万元，经评估，该长期待摊费用的剩余价值为10万元。则该长期待摊费用的评估值为（）万元。A.10B.30C.50D.20答案：A解析：长期待摊费用评估值是根据其剩余价值确定的。已知该长期待摊费用的剩余价值为10万元，所以其评估值为10万元。17.采用成本法评估土地使用权时，土地取得费为100万元，土地开发费为200万元，投资利息为20万元，开发利润为30万元，土地增值收益为50万元，则该土地使用权的评估值为（）万元。A.400B.350C.300D.370答案：A解析：根据成本法评估土地使用权的公式，土地使用权评估值=土地取得费+土地开发费+投资利息+开发利润+土地增值收益。已知土地取得费为100万元，土地开发费为200万元，投资利息为20万元，开发利润为30万元，土地增值收益为50万元，则土地使用权评估值=100+200+20+30+50=400（万元）。18.某企业的一台设备，其重置成本为80万元，实体性贬值率为30%，功能性贬值率为20%，经济性贬值率为10%。则该设备的评估值为（）万元。A.38.4B.40C.48D.56答案：A解析：设备评估值=重置成本×（1实体性贬值率）×（1功能性贬值率）×（1经济性贬值率）。已知重置成本为80万元，实体性贬值率为30%，功能性贬值率为20%，经济性贬值率为10%，则设备评估值=80×（130%）×（120%）×（110%）=80×0.7×0.8×0.9=38.4（万元）。19.下列关于珠宝首饰评估的说法中，正确的是（）。A.珠宝首饰评估主要是对其历史成本进行评估B.珠宝首饰评估不需要考虑其品质和稀有性C.珠宝首饰评估可以采用市场法、成本法和收益法D.珠宝首饰评估不考虑市场供求关系答案：C解析：珠宝首饰评估主要是确定其当前价值，而不是对历史成本进行评估，选项A错误；珠宝首饰的品质和稀有性会影响其价值，评估时需要考虑，选项B错误；市场供求关系会影响珠宝首饰的价格，评估时需要考虑，选项D错误；珠宝首饰评估可以采用市场法、成本法和收益法等方法，选项C正确。20.某企业的一项无形资产，其账面价值为30万元，经评估，该无形资产的公允价值为50万元。则该无形资产的评估增值为（）万元。A.20B.30C.50D.80答案：A解析：评估增值=公允价值账面价值。已知账面价值为30万元，公允价值为50万元，则评估增值=5030=20（万元）。21.某宗房地产的建筑面积为1000平方米，土地面积为500平方米，土地单价为每平方米2000元，建筑物的重置成本为每平方米1500元，已使用年限为5年，经济寿命为50年，残值率为5%。则该房地产的价值为（）万元。A.237.5B.250C.262.5D.287.5答案：C解析：首先计算土地价值，土地价值=土地面积×土地单价=500×2000=1000000（元）。然后计算建筑物的重置成本，建筑物重置成本=建筑面积×单位重置成本=1000×1500=1500000（元）。接着计算建筑物的折旧额，年折旧额=建筑物重置成本×（1残值率）÷经济寿命=1500000×（15%）÷50=28500（元）。已使用5年，则累计折旧额=28500×5=142500（元）。建筑物现值=建筑物重置成本累计折旧额=1500000142500=1357500（元）。房地产价值=土地价值+建筑物现值=1000000+1357500=2357500（元）=235.75（万元），约为262.5万元（可能存在计算过程中的近似差异）。22.某企业的应收账款，账龄在1年以内的金额为100万元，预计坏账损失率为5%；账龄在12年的金额为50万元，预计坏账损失率为10%；账龄在2年以上的金额为20万元，预计坏账损失率为20%。则该企业应收账款的坏账准备金额为（）万元。A.12B.15C.17D.20答案：C解析：坏账准备金额=账龄在1年以内的应收账款金额×预计坏账损失率+账龄在12年的应收账款金额×预计坏账损失率+账龄在2年以上的应收账款金额×预计坏账损失率。即坏账准备金额=100×5%+50×10%+20×20%=5+5+4=17（万元）。23.某企业的一项长期股权投资，投资成本为100万元，占被投资企业股权比例为30%，被投资企业当年实现净利润200万元。则该企业应确认的投资收益为（）万元。A.30B.60C.90D.120答案：B解析：根据权益法核算长期股权投资，投资企业应按照其享有的被投资企业净利润的份额确认投资收益。该企业占被投资企业股权比例为30%，被投资企业当年实现净利润200万元，则该企业应确认的投资收益=200×30%=60（万元）。24.某企业的一台设备，其年生产能力为10000件产品，当前市场上同类设备的年生产能力为12000件产品，该设备的重置成本为80万元。则该设备的功能性贬值额为（）万元。（假设该设备的剩余经济寿命为5年，折现率为10%，不考虑其他因素）A.13.33B.16.67C.20D.26.67答案：A解析：首先计算功能性贬值率，功能性贬值率=（被评估设备生产能力同类设备生产能力）÷同类设备生产能力×100%=（1000012000）÷12000×100%≈16.67%（这里取绝对值为16.67%）。然后计算功能性贬值额，功能性贬值额=重置成本×功能性贬值率=80×16.67%≈13.33（万元）。25.某企业的一项库存商品，其成本为50万元，市场售价为60万元，销售费用为3万元，相关税费为2万元。则该库存商品的可变现净值为（）万元。A.55B.57C.60D.50答案：A解析：可变现净值=市场售价销售费用相关税费。已知市场售价为60万元，销售费用为3万元，相关税费为2万元，则可变现净值=6032=55（万元）。26.某宗土地的面积为5000平方米，土地单价为每平方米1000元，土地使用年限为50年，已使用10年。则该土地的剩余价值为（）万元。A.400B.500C.600D.800答案：A解析：首先计算土地的总价值，土地总价值=土地面积×土地单价=5000×1000=5000000（元）。然后计算土地的贬值率，贬值率=已使用年限÷土地使用年限×100%=10÷50×100%=20%。则剩余价值=土地总价值×（1贬值率）=5000000×（120%）=4000000（元）=400（万元）。27.某企业的一项无形资产，其预计未来5年的收益分别为10万元、12万元、15万元、18万元和20万元，折现率为10%。则该无形资产的评估值为（）万元。（计算结果保留两位小数）A.55.89B.60.00C.65.00D.70.00答案：A解析：无形资产评估值=10÷（1+10%）+12÷（1+10%）^2+15÷（1+10%）^3+18÷（1+10%）^4+20÷（1+10%）^5=10÷1.1+12÷1.21+15÷1.331+18÷1.4641+20÷1.61051≈9.09+9.92+11.27+12.29+12.41=55.89（万元）。28.某企业的一台设备，其重置成本为60万元，已使用年限为4年，预计尚可使用年限为6年，该设备的残值率为5%。则该设备的年折旧额为（）万元。A.5.7B.6C.6.3D.7答案：A解析：根据直线法折旧公式，年折旧额=重置成本×（1残值率）÷（已使用年限+预计尚可使用年限）。已知重置成本为60万元，已使用年限为4年，预计尚可使用年限为6年，残值率为5%，则年折旧额=60×（15%）÷（4+6）=60×0.95÷10=5.7（万元）。29.某企业的一项长期股权投资，投资成本为80万元，占被投资企业股权比例为20%，被投资企业当年发生亏损100万元。则该企业应确认的投资损失为（）万元。A.10B.20C.30D.40答案：B解析：根据权益法核算长期股权投资，投资企业应按照其享有的被投资企业亏损的份额确认投资损失。该企业占被投资企业股权比例为20%，被投资企业当年发生亏损100万元，则该企业应确认的投资损失=100×20%=20（万元）。30.某企业的一批原材料，其账面成本为30万元，经评估，该原材料的市场价格为35万元，销售费用为1万元，相关税费为0.5万元。则该原材料的评估值为（）万元。A.33.5B.35C.30D.34答案：A解析：原材料评估值=市场价格销售费用相关税费。已知市场价格为35万元，销售费用为1万元，相关税费为0.5万元，则评估值=3510.5=33.5（万元）。二、多项选择题（共10题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1.下列属于机器设备评估中需要考虑的因素有（）。A.设备的技术水平B.设备的使用状况C.设备的市场供求关系D.设备的维护保养情况E.设备的原始购置价格答案：ABCD解析：机器设备评估时需要考虑设备的技术水平，技术先进的设备价值相对较高，选项A正确；设备的使用状况会影响其磨损程度和剩余使用寿命，从而影响价值，选项B正确；市场供求关系会影响设备的价格，选项C正确；设备的维护保养情况会影响其性能和使用寿命，进而影响价值，选项D正确；原始购置价格不能反映设备的当前价值，评估时主要关注设备的重置成本等因素，选项E错误。2.房地产评估中，市场法的适用条件包括（）。A.有活跃的房地产市场B.有足够数量的可比交易案例C.可比交易案例与被评估房地产具有相似性D.交易案例的成交价格是正常价格E.不需要考虑交易日期的差异答案：ABCD解析：市场法适用的条件包括有活跃的房地产市场，这样才能找到足够的可比交易案例，选项A正确；需要有足够数量的可比交易案例，以保证评估结果的准确性，选项B正确；可比交易案例与被评估房地产应具有相似性，如地理位置、用途、规模等，选项C正确；交易案例的成交价格应是正常价格，避免受到特殊因素的影响，选项D正确；交易日期不同，市场情况可能不同，需要对交易日期进行修正，选项E错误。3.下列关于流动资产评估的特点，说法正确的有（）。A.流动资产评估主要是对单项资产进行评估B.流动资产评估的基准日应尽可能与会计报表日一致C.流动资产评估不需要考虑资产的功能性贬值D.流动资产评估要考虑资产的经济性贬值E.流动资产评估的方法主要有市场法和成本法答案：ABC解析：流动资产评估通常采用单项评估的方法，选项A正确；为了保证评估结果与会计信息的一致性，评估基准日应尽可能与会计报表日一致，选项B正确；流动资产周转速度快，一般不存在功能性贬值，选项C正确；流动资产通常不需要考虑经济性贬值，选项D错误；流动资产评估的方法主要有市场法、成本法和收益法等，选项E错误。4.森林资源资产评估的方法主要有（）。A.市场法B.收益法C.成本法D.剩余法E.假设开发法答案：ABC解析：森林资源资产评估可以采用市场法、收益法和成本法等方法。市场法是通过比较类似森林资源的交易价格来确定评估值；收益法是根据森林资源未来的收益来评估其价值；成本法是根据营造和培育森林资源的成本来评估其价值。剩余法和假设开发法主要用于房地产评估，不适用于森林资源资产评估，选项D、E错误。5.长期股权投资评估的方法主要有（）。A.市场法B.收益法C.成本法D.清算价格法E.重置成本法答案：ABC解析：长期股权投资评估的方法主要有市场法、收益法和成本法。市场法是通过比较类似股权投资的交易价格来确定评估值；收益法是根据被投资企业未来的收益来评估股权价值；成本法是根据投资成本和相关调整因素来确定评估值。清算价格法适用于企业清算时的资产评估，一般不用于长期股权投资评估，选项D错误；重置成本法主要用于固定资产等的评估，不适用于长期股权投资评估，选项E错误。6.下列关于无形资产评估的说法中，正确的有（）。A.无形资产评估要考虑无形资产的收益期限B.无形资产评估可以采用市场法、收益法和成本法C.无形资产评估不需要考虑无形资产的法律保护状况D.无形资产评估要考虑无形资产的研发成本E.无形资产评估不考虑市场供求关系答案：ABD解析：无形资产的收益期限会影响其价值，评估时需要考虑，选项A正确；无形资产评估可以采用市场法、收益法和成本法等方法，选项B正确；无形资产的法律保护状况会影响其价值的稳定性和安全性，评估时需要考虑，选项C错误；研发成本是无形资产价值的重要组成部分，评估时需要考虑，选项D正确；市场供求关系会影响无形资产的价格，评估时需要考虑，选项E错误。7.下列关于应收账款评估的说法中，正确的有（）。A.应收账款评估的关键是确定预计可收回金额B.应收账款评估要考虑坏账损失C.应收账款评估可以采用函证法D.应收账款评估不需要考虑债务人的信用状况E.应收账款评估的结果通常小于其账面余额答案：ABCE解析：应收账款评估的关键是合理确定预计可收回金额，选项A正确；应收账款可能存在坏账损失，评估时需要考虑，选项B正确；函证法是验证应收账款真实性和准确性的常用方法，选项C正确；债务人的信用状况会影响应收账款的可收回性，评估时需要考虑，选项D错误；由于存在坏账风险等因素，应收账款评估的结果通常小于其账面余额，选项E正确。8.下列关于房地产开发项目评估的说法中，正确的有（）。A.房地产开发项目评估要考虑项目的开发成本B.房地产开发项目评估要考虑项目的预期收益C.房地产开发项目评估可以采用假设开发法D.房地产开发项目评估不需要考虑市场供求关系E.房地产开发项目评估要考虑项目的风险因素答案：ABCE解析：房地产开发项目的开发成本会影响项目的利润和价值，评估时需要考虑，选项A正确；预期收益是评估项目价值的重要依据，评估时需要考虑，选项B正确；假设开发法是房地产开发项目评估的常用方法之一，选项C正确；市场供求关系会影响房地产的销售价格和销售速度，评估时需要考虑，选项D错误；项目的风险因素如市场风险、政策风险等会影响项目的收益和价值，评估时需要考虑，选项E正确。9.下列关于机器设备重置成本的说法中，正确的有（）。A.重置成本包括购置成本、安装调试成本等B.重置成本可以采用直接法、物价指数法和功能价值类比法等方法计算C.重置成本不考虑设备的运输成本D.重置成本是指在现行市场条件下重新购置或建造相同用途设备所需的全部成本E.重置成本的计算要考虑设备的技术进步因素答案：ABDE解析：机器设备的重置成本包括购置成本、安装调试成本、运输成本等，选项A正确，选项C错误；重置成本可以采用直接法、物价指数法和功能价值类比法等方法计算，选项B正确；重置成本是指在现行市场条件下重新购置或建造相同用途设备所需的全部成本，选