2025厦门市物业管理合同

2025厦门市物业管理合同正文本合同由以下双方于2025年月日在福建省厦门市签订：甲方（物业服务企业）：（以下简称“甲方”）地址：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：（以下简称“乙方”）地址：联系电话：鉴于甲方为依法注册成立的物业服务企业，具有从事物业管理服务的资质，乙方为小区（以下简称“本物业”）幢单元号物业的业主/物业使用人，甲方同意按照本合同的约定为乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业管理服务。双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同双方的基本信息1.1甲方是依法成立并取得物业管理资质的企业，负责为乙方提供物业管理服务。1.2乙方是小区号楼单元号物业的业主/物业使用人，应当遵守本合同的约定，并按时支付物业管理服务费用。1.3乙方的物业地址为：。第二条委托管理服务内容2.1甲方为乙方提供以下物业管理服务：（1）共用部位及共用设施设备的维护与管理，包括但不限于小区的道路、绿地、路灯、配电设施、消防设施、电梯、水箱、监控系统等；（2）公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于垃圾的收集与清运、公共区域的日常清洁；（3）公共区域的绿化养护服务，包括但不限于绿地的浇水、修剪、施肥及病虫害防治；（4）公共区域的秩序维护服务，包括但不限于安全巡逻、车辆管理、门禁系统等；（5）物业维修服务，包括但不限于乙方物业的日常维修及紧急维修；（6）其他约定的管理服务。2.2甲方应根据乙方的具体需求，制定详细的物业服务方案，并向乙方提供高质量、专业化的管理服务。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）有权根据本合同约定收取物业管理服务费用；（2）有权对乙方的物业使用行为进行必要的管理，确保乙方遵守小区的管理规定；（3）应当按照本合同约定提供符合标准的物业管理服务，确保乙方的合法权益不受侵害；（4）应当定期向乙方公布物业服务费用的使用情况，接受乙方的查询与监督；（5）应当协助乙方办理与物业相关的其他事务，如房屋装修、报修等。3.2乙方的权利与义务：（1）有权监督甲方的物业管理服务，并提出合理的意见和建议；（2）应当按时足额支付物业管理服务费用；（3）应当遵守甲方制定的物业管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生；（4）应当配合甲方进行物业维修、维护等相关工作；（5）不得擅自改变物业的使用性质，不得占用或损坏公共设施设备。第四条物业管理服务标准4.1甲方应当按照以下标准为乙方提供物业管理服务：（1）公共区域的清洁卫生：每日进行不少于两次的清扫，垃圾日产日清，保持公共区域的整洁；（2）公共区域的绿化养护：定期修剪绿地，保持绿化植物的健康生长，确保环境美观；（3）公共区域的秩序维护：24小时安全巡逻，确保小区的安全与秩序；（4）设施设备的维护：定期检查和维护公共设施设备，确保其正常运行，及时处理故障；（5）物业维修服务：接到乙方的维修请求后，应当在小时内到达现场并予以处理，紧急情况应当立即处理。4.2甲方应当定期向乙方提供物业服务报告，内容包括但不限于服务范围、服务质量、费用支出等，接受乙方的监督。第五条管理服务质量的承诺5.1甲方承诺为乙方提供专业、规范、高效的物业管理服务，确保乙方的物业服务体验达到行业领先水平。5.2甲方承诺在提供服务过程中严格遵守相关法律法规及行业标准，确保乙方的合法权益不受侵害。5.3甲方承诺在服务过程中注重人文关怀，尊重乙方的合理需求，提供贴心的物业服务。第六条经营管理6.1在本合同有效期内，甲方有权在不违反相关法律法规及小区管理规定的情况下，对本物业的公共区域进行合理利用，所得收益用于补充物业管理服务费用的不足。6.2甲方应当对公共区域的经营活动进行规范管理，确保经营活动不影响乙方的正常生活。第七条费用支付方式与标准7.1乙方应当按照本合同的约定，按时足额支付物业管理服务费用。7.2物业管理服务费用的计算方式为：。7.3乙方应当在每月日前支付当月的物业管理服务费用，支付方式为（现金/银行转账）。7.4若乙方逾期支付物业管理服务费用，应当按照每日‰的标准向甲方支付违约金。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同的约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在日内整改。若甲方未按时整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。8.2若乙方未按照本合同的约定支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方在日内支付，并有权采取以下措施：（1）暂停为乙方提供非紧急的物业管理服务；（2）向乙方收取违约金；（3）有权解除本合同。8.3任何一方违约，导致本合同无法履行的，违约方应当赔偿守约方所遭受的全部损失。第九条合同的变更、终止和解除9.1本合同的任何变更应当经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2在本合同有效期内，任何一方不得单方面终止或解除合同，除非出现以下情形：（1）一方严重违反本合同的约定，且在收到书面通知后日内未予以改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的。9.3合同终止或解除后，双方应当结算已产生的费用，并互相返还各自提供的履约保证金（如有）。第十条附则10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的履行过程中，若发生争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：2025年月