会所直租转让合同范本

会所直租转让合同范本合同编号：[具体编号]本会所直租转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：转让方（甲方）姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]身份证号码：[甲方身份证号，如为单位则填写统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]身份证号码：[乙方身份证号，如为单位则填写统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[会所具体地址]的会所（以下简称“该会所”）的租赁权及相关经营权，现甲方有意将该会所的租赁权及经营权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）会所基本情况1.位置与面积：该会所位于[会所详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体以相关产权证明或租赁合同记载为准。2.配套设施：会所内配备有[详细列举会所内的设施，如健身器材、泳池设备、桑拿房、休息区家具等]，相关设施的品牌、型号、数量等详见附件一《会所设施清单》。3.经营范围：目前会所的经营范围包括但不限于[具体列举会所的经营项目，如健身服务、美容美体服务、餐饮服务等]，相关经营许可文件的具体情况详见附件二《经营许可文件清单》。（二）租赁情况1.租赁合同：甲方与出租方于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供原租赁合同的复印件，并协助乙方与出租方进行沟通，确保乙方能够顺利承接该租赁关系。2.租金及支付方式：原租赁合同约定的租金为每月[X]元，支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付等]。截至本合同签订之日，甲方已支付租金至[已支付租金的截止日期]。自本合同生效之日起，乙方应按照原租赁合同的约定向出租方支付租金及相关费用。二、转让价款及支付方式（一）转让价款本会所直租转让的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包括甲方对会所租赁权的转让费用、会所内现有设施设备的转让费用以及甲方在会所经营过程中积累的客户资源、品牌声誉等无形资产的转让费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。2.第一笔款项：乙方应在本合同生效后[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔款项：在甲方完成本合同约定的全部交接工作，并经乙方验收合格后[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本合同签订之日起[X]个月内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取转让价款。在乙方未按照本合同约定支付转让价款或存在其他违约行为时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该会所的租赁权及经营权拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常承接该租赁权及经营权，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后[X]日内，将会所内的所有设施设备、经营资料、客户信息等移交给乙方，并确保相关设施设备能够正常运行，经营资料和客户信息真实、完整。协助乙方与出租方进行沟通，办理租赁关系的变更手续，确保乙方能够在本合同生效后顺利使用该会所进行经营活动。在本合同生效后[X]个月内，不得在该会所周边[X]公里范围内从事与会所相同或类似的经营活动，不得向第三方泄露会所的商业秘密和客户信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定接收会所的租赁权、经营权及相关设施设备。在接收会所后，有权根据自身经营需求对会所进行改造、装修和调整经营项目，但不得违反原租赁合同的约定和相关法律法规的规定。2.义务按照本合同的约定向甲方支付转让价款。在接收会所后，应遵守原租赁合同的约定，按时向出租方支付租金及相关费用，承担会所经营过程中的水电费、物业费等各项费用。妥善保管和使用会所内的设施设备，如有损坏或丢失，应及时进行维修或赔偿。继续履行甲方与客户签订的尚未履行完毕的服务合同，保障客户的合法权益。四、交接手续（一）设施设备交接甲方应在本合同生效后[X]日内，将会所内的设施设备按照附件一《会所设施清单》进行清点和交接，并确保设施设备能够正常运行。双方应在交接清单上签字确认，作为设施设备交接的依据。（二）经营资料交接甲方应在本合同生效后[X]日内，将会所的经营资料（包括但不限于客户档案、财务报表、员工档案等）按照附件二《经营许可文件清单》进行整理和交接。双方应在交接清单上签字确认，作为经营资料交接的依据。（三）租赁关系变更甲方应在本合同生效后[X]日内，协助乙方与出租方进行沟通，办理租赁关系的变更手续。出租方同意将租赁关系变更至乙方名下后，乙方应与出租方重新签订租赁合同或在原租赁合同上进行变更签字确认。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方交付会所的租赁权、经营权、设施设备或经营资料，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒会所存在的权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常承接该租赁权及经营权，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方违反本合同约定的竞业禁止义务，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和客户信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方之