出租部分房间合同范本

出租部分房间合同范本房屋部分房间出租合同范本合同编号：[具体编号]本《房屋部分房间出租合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：一、合同双方身份（一）出租方（以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况甲方将位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的部分房间出租给乙方使用。该房屋的不动产权证书编号为[证书编号]，房屋用途为[房屋用途]，建筑面积为[X]平方米，其中出租给乙方的房间为[具体房间描述，如几楼几号房间，房间面积等]，建筑面积共计[X]平方米。（二）房屋附属设施甲方应保证该房屋内提供以下附属设施供乙方使用：1.家具：包括但不限于床[数量]张、衣柜[数量]个、书桌[数量]张、椅子[数量]把等，具体以双方签字确认的《附属设施清单》为准。2.电器：提供[电器名称及数量，如空调[数量]台、冰箱[数量]台、洗衣机[数量]台等]，所有电器应能正常使用。3.其他设施：如水、电、气等设施应能正常供应，网络接口、有线电视接口等应具备使用条件。三、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（二）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式（一）租金每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]五、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将房屋及附属设施完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）在租赁期限内，有权对房屋及附属设施的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期限届满或本合同提前终止，有权收回房屋及附属设施。2.义务（1）按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的房屋及附属设施。（2）负责对房屋及附属设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）保证乙方在租赁期限内对租赁房屋的正常使用，不得干扰乙方的正常生活。（4）协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供办理居住证所需的证明材料等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途使用租赁房屋及附属设施。（2）在租赁期限内，享有对租赁房屋的独占使用权，甲方不得擅自进入租赁房屋，但因维修等必要情况除外。（3）租赁期限届满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。（2）合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。（3）未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。（4）遵守国家法律法规和房屋所在小区的物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法犯罪活动。（5）租赁期限届满或本合同提前终止，应将房屋及附属设施完好交还甲方，并结清所有费用。七、维修与保养（一）日常维修乙方在租赁期间发现房屋及附属设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）重大维修因不可抗力或房屋本身的质量问题导致房屋及附属设施需要进行重大维修的，甲方应负责组织维修，并承担维修费用。八、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同约定，干扰乙方正常使用租赁房屋的，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.甲方未按照本合同约定对房屋及附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时没收乙方已支付的押金。2.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，或未经甲方书面同意将租赁房屋转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时没收乙方已支付的押金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.乙方未按照本合同约定将房屋及附属设施完好交还甲方的，应负责修复或赔偿。如无法修复的，应按照实际损失向甲方进行赔偿。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。（二）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送