内路铺面出租合同范本

内路铺面出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]（以下简称“该铺面”）的合法出租权，乙方有意承租该铺面用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百零五条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1铺面位置与面积甲方将坐落于[详细地址]的内路铺面出租给乙方使用。该铺面建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。1.2铺面现状甲方交付给乙方的铺面现状为[具体描述，如毛坯房、已装修等]，包含以下附属设施和设备（如有）：[详细列出附属设施和设备的名称、数量、规格等]。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该铺面而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该铺面的租金按照以下方式计算：第一年租金为每月人民币[X]元，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[X]%。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.3保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元，大写[大写金额]。保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将铺面完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同的约定收取租金和保证金。（2）在租赁期间，有权对该铺面的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或本合同提前终止，有权收回该铺面。4.1.2义务（1）保证对该铺面拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该铺面。（2）按照本合同的约定交付铺面及附属设施和设备，并保证其处于正常使用状态。（3）协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。（4）承担该铺面的房产税、土地使用税等因所有权产生的税费。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）在租赁期间，有权按照本合同的约定使用该铺面进行合法经营活动。（2）有权要求甲方对铺面及附属设施和设备进行维修和保养，以保证其正常使用。4.2.2义务（1）按照本合同的约定支付租金、保证金及其他费用。（2）合理使用该铺面及附属设施和设备，不得擅自改变铺面的结构和用途。如需对铺面进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。（3）遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在该铺面内从事违法犯罪活动。（4）租赁期间，自行承担因使用该铺面而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。（5）租赁期满或本合同提前终止，应将该铺面及附属设施和设备完好返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。第五条铺面的维修与保养5.1甲方维修责任在租赁期间，甲方应负责对该铺面的主体结构、屋顶、外墙等进行维修和保养，确保其安全和正常使用。如因甲方未履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方维修责任乙方应负责对该铺面的内部设施和设备进行日常维护和保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致铺面及附属设施和设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3维修通知如铺面及附属设施和设备出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修；如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条保险6.1甲方保险责任甲方应自行办理该铺面的财产保险，保险费用由甲方承担。6.2乙方保险责任乙方应自行办理在该铺面内经营活动的相关保险，如公众责任险等，保险费用由乙方承担。第七条转租与转让7.1转租未经甲方书面同意，乙方不得将该铺面转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求与第三方签订转租合同。转租合同的内容不得与本合同相冲突。7.2转让在租赁期间，乙方不得将本合同的权利义务转让给第三方。如乙方因特殊原因需要转让，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。第八条合同的变更与解除8.1合同变更经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面协议，并报相关部门备案（如有必要）。8.2合同解除8.2.1甲方解除权有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方擅自改变铺面的结构和用途，经甲方书面通知后仍未改正的；（3）乙方未经甲方书面同意，将该铺面转租或转让给第三方的；（4）乙方在该铺面内从事违法犯罪活动的。8.2.2乙方解除权有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按照本合同的约定交付铺面或提供相关证明文件，导致乙方无法正常经营的；（2）甲方对该铺面的所有权存在争议，影响乙方正常使用的；（3）因不可抗力或政府行为导致该铺面无法继续使用的。8.3解除通知一方要求解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：（1）未按照本合同的约定交付铺面或提供相关证明文件，导致乙方无法正常经营的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，大写[大写金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）未按照本合同的约定对铺面及附属设施和设备进行维修和保养，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：（1）未按照本合同的约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收保证金。（2）擅自改变铺面的结构和用途，经甲方书面通知后仍未改正的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，大写[大写金额]，并负责恢复原状。（3）未经甲方书面同意，将该铺面转租或转让给第三方的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，大写[大写金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）在该铺面内从事违法犯罪活动的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金人民币[X]元，大写[大写金额]。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2通知送达甲乙双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。一方