代建三方合同协议范本

代建三方合同协议范本甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（代建方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]丙方（使用方）：名称：[丙方公司全称]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方公司地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于甲方拟建设[项目名称]（以下简称“本项目”），乙方具备相应的项目代建能力，丙方为本项目建成后的使用方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下代建三方合同协议：一、项目概况（一）项目名称[项目名称]（二）项目地点[具体项目地点]（三）项目规模及内容本项目的规模为[具体规模，如建筑面积、占地面积等]，建设内容包括但不限于[详细列举建设内容，如建筑物主体工程、装修工程、配套设施工程等]。二、代建服务内容（一）项目前期工作1.协助甲方办理项目立项、规划、用地、环保等相关审批手续。2.组织编制项目可行性研究报告、初步设计文件等，并协助甲方完成评审和报批工作。3.负责办理项目的勘察、设计、施工、监理等招标工作，与中标单位签订相关合同。（二）项目建设管理1.按照批准的设计文件和相关规范要求，组织项目的施工建设，确保工程质量、进度和安全。2.负责施工现场的管理，协调各参建单位之间的关系，及时解决施工中出现的问题。3.对工程进度款进行审核和支付管理，控制项目投资。（三）项目竣工验收及交付使用1.组织项目的竣工验收工作，整理和归档项目建设资料。2.将竣工验收合格的项目交付给丙方使用，并协助丙方办理相关的产权登记手续。三、合同期限本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至项目竣工验收合格并交付使用，且乙方完成所有代建服务工作，三方完成结算后终止。四、三方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的代建工作进行监督和检查，要求乙方定期汇报项目进展情况。（2）对项目的重大事项享有决策权，包括项目的设计变更、投资调整等。（3）在项目竣工验收合格后，享有项目的所有权。2.义务（1）按照合同约定及时向乙方支付代建费用。（2）协助乙方办理项目建设过程中的相关审批手续，提供必要的文件和资料。（3）协调丙方与乙方之间的关系，确保项目建设顺利进行。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照合同约定收取代建费用。（2）在代建工作范围内，独立行使项目建设管理的权利，不受甲方和丙方的非法干涉。（3）对因甲方或丙方原因导致的代建工作延误或费用增加，有权要求相应的补偿。2.义务（1）严格按照合同约定的代建服务内容和标准，履行代建职责，确保项目顺利实施。（2）定期向甲方和丙方汇报项目进展情况，接受甲方和丙方的监督和检查。（3）保守项目建设过程中的商业秘密和技术秘密。（三）丙方权利和义务1.权利（1）有权参与项目建设过程中的相关会议和讨论，提出使用需求和意见。（2）在项目竣工验收合格后，享有项目的使用权。（3）对项目的质量和使用功能进行监督，要求乙方及时处理质量问题。2.义务（1）按照合同约定向甲方支付项目使用费用。（2）配合乙方的项目建设工作，提供必要的协助和支持。（3）不得擅自改变项目的使用功能和结构，如需变更，应经甲方和乙方同意。五、代建费用及支付方式（一）代建费用本项目代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包括乙方完成本合同约定的代建服务工作所需的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费等。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款。2.项目完成基础工程后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%。3.项目主体工程完工后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%。4.项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%。5.剩余[X]%的代建费用作为质量保证金，在项目质保期届满后[X]个工作日内无息支付给乙方。六、项目使用费用及支付方式（一）项目使用费用丙方应向甲方支付项目使用费用，具体费用标准和支付方式由甲方和丙方另行签订使用协议确定。（二）支付方式丙方按照与甲方签订的使用协议约定的时间和方式向甲方支付项目使用费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和金额向乙方支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，直至甲方支付费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致项目建设无法正常进行，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成代建工作，每逾期一日，应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。2.若乙方在代建工作中存在质量问题或其他违约行为，给甲方或丙方造成损失的，应承担赔偿责任。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照与甲方签订的使用协议约定的时间和金额支付项目使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权停止丙方对项目的使用，并要求丙方承担赔偿责任。2.若丙方擅自改变项目的使用功能和结构，给项目造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款三方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经三方协商一致，并签订书面协议。（三）不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相