农村租门面合同协议书

农村租门面合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的门面房一处，愿意将该门面房出租给乙方使用，乙方愿意承租该门面房并从事合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.门面房位置：甲方出租给乙方的门面房位于[农村具体地址]，该门面房的具体位置以实际交付时的现状为准，同时可参考本协议附件一（门面房位置示意图）。2.门面房面积：该门面房建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准），具体面积可参考本协议附件二（门面房测绘报告）。3.门面房用途：乙方承租该门面房仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面房的用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回该门面房，乙方应如期返还。乙方如需继续承租该门面房，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该门面房的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付下一年度的租金。支付方式：乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：现金支付：乙方应将租金以现金方式支付给甲方，并要求甲方出具收款收据。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金作为乙方履行本合同各项义务的担保。2.租赁期满或本合同提前终止时，在乙方按照本合同约定返还门面房并结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对门面房的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。租赁期满或本合同提前终止时，有权收回门面房。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用条件的门面房。保证该门面房的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。负责对门面房的主体结构进行维修和保养，确保门面房的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用门面房。有权对门面房进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏门面房的主体结构。在租赁期限内，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金和押金。合理使用门面房，不得擅自改变门面房的结构和用途，不得从事违法经营活动。负责门面房的日常维护和保养，保持门面房的整洁和卫生。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将门面房转租给第三方。租赁期满或本合同提前终止时，应按照本合同约定的时间和要求返还门面房，并将门面房恢复至交付时的原状，但合理的磨损除外。第六条维修与保养1.甲方维修责任：在租赁期限内，甲方应负责对门面房的主体结构、屋顶、外墙等进行维修和保养，确保门面房的安全和正常使用。甲方应在接到乙方关于维修的书面通知后[X]日内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修责任：乙方应负责对门面房的内部设施、设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。第七条保险1.甲方应按照国家有关规定为门面房购买必要的保险，如火灾保险、财产保险等，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买经营所需的相关保险，如商业保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付门面房，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方因门面房的产权纠纷或其他权利瑕疵给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金和押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变门面房的结构和用途，或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复门面房的原状，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，将门面房转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在租赁期满或本合同提前终止时，未按照本合同约定的时间和要求返还门面房，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回门面房，并处理门面房内的物品，由此造成的损失由乙方承担。第九条合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。如一方违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提