购买房屋协议书30篇

购买房屋协议书,律师精选30篇

在签署购买房屋协议书时，几个注意事项非常关键：4.仔细审查购买房屋协议书

中的条款内容，确保其中没有出现加重您作为买受人法律责任的情况。阅读每一个

条款，特别是关于违约责任、房屋交付时间、装修标准等关键内容，确保自己的权

益得到保障。5.在签署购买房屋协议书之前，了解并核实开发商是否已取得相关

建筑施工许可手续等官方证书资质。这些证书资质是确保房屋合法性和安全性的重

要依据，务必在购房前进行核实。

个人购买房屋协议

售房方：_____________

身份证号码：_____________

购房方：_____________

身份证号码：_____________

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一,房屋具体情况：

1.位置：市______区_______县小区_______楼单元

______号

2.房屋类型，建筑面积平方米,结构楼层•房屋走向：

房屋形状：用途。该房产的总占地面积：

3.该房产连同地产总计房价____元。

二，甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权

纠纷，概由甲方负责处理.

《房屋所有权证》书证号：

土地证编号：

三，房屋四界：

房屋四界

东：西：

南：北：

四：付款方式：

该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。

甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。

房产产权转让手续顺利办完之后，冉付清剩余柒万元。

五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减

免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

或采用税费分担的方法

.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的%的交易费承担公证

费、协议公证费。

乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的—%的交易费，承担房产

交易中国家征收的一切其他税费

A：甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费

用。

九：甲方帮助乙方和哪一区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使

用方式。

十：乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属

于个人所有。

+-：附件

《房屋所有权证》

《国有土地使用证》

卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文

该项房产的房地产评估报告。

该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。

十二：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

十三：本协议壹式份，甲方份，乙方份，

甲方：乙方：

代表：_______________

______年______月______H_____年______月______H

购买房屋协议

甲方：_________________

房地产公司_____________

法定代表人：________________

乙方：姓名__________,住址____________________,身份证号码

甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议：

1、乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：

2、上述位置的土地等全部的房地产（住宅）开发手续由甲方出面办理，乙方

负责取得相关部门的许可

3、上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发项目的规划的前

提下，由乙方向甲方提出具体的要求，甲方据此实施

4、房屋的销售价格为：

支付办法为：____________________

5、有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另

行签定商品房销售合同的，则双方另行签定

6、有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由方承担

7、本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。

甲方：__———

四、争议解决本协议履行过程中若发生争议，三方应友好协商解决；协商不成

的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他1•本协议未定事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议

具有同等法律效力。

2.本协议自三方签字捺印后即具有法律效力，本协议一式三份，三方各执一

份，均具有同等法律效力。

甲方：______________

乙方：______________

丙方：______________

签订日期：年月日

附：甲乙丙三方身份证复印件1份；

共同出资购买房屋协议书

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

丙方：身份证号码：

甲乙丙三方依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国民法典等相关法律法

规的规定，本着“公平、公正”的原则，就三方共同出资购买位于房屋的相关事

宜，经协商达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.位于房屋一套，面积平方米；房屋内部装饰为：；售价元/平方米，契税、

房屋维修基金等其他费用元，共计元。

2.甲方出资元，占产权份额的—%；乙方出资元，占产权份额的

—%;丙方出资元，占产权份额的一%o

二、关十房屋所有权

1.该房屋的所有权归甲乙丙三方按份共有（其中甲方—%、乙方—%、丙方

%）,三方按份享有该处房屋的所有、经营、管理、居住、使用的权利。

2.该房屋对外以名义进行房屋所有权登记，办理房屋所有权登记证书；对内由

甲乙丙三方按份共有。

三、各方权利义务

1.该房屋使用过程中所产生的包括但不限于物业费、供暖、水、电、燃气等费

用，由三方按照各自份额承担，如超过自己应当承担的份额时，有权向其他共有人

追偿。

2.非经其他各方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋出租、出售、不得将该

房产抵押或设定其他形式的担保，否则应赔偿其他各方由此所造成的损失，因该房

产出租、出售、增值等所得的收益由甲乙丙三方按份共有。

3.甲乙丙三方有权转让其产权份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的

权利，以维护良好的共有关系。

4.该房屋的《商品房买卖合同》/《不动产权属证书》、收据、发票等相关材

料由负责保管。

5.甲乙丙三方各自的产权份额可以继承、分割，但不得损害其他共有人权益，

否则应承担赔偿责任。

四、争议解决本协议履行过程中若发生争议，三方应友好协商解决；协商不成

的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议未定事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法

律效力。

2.本协议自三方签字捺印后即具有法律效力，本协议一式三份，三方各执一

份，均具有同等法律效力。

甲方：______________

乙方：______________

丙方：______________

签订日期：

年_______月_______日

付定金购买房屋协议书

售方：（简称甲方）身份证号：

买方：（简称乙方）身份证号：

居间方：（简称丙方）身份证号：

甲，乙,丙根据中华人民共和国有关法律的规定,在合法,平等，自愿,相互信任的

基础上签订本合同,承诺共同遵守.

第一条:房屋基本情况

1,甲方自愿将坐落在区的房屋（以下简称〃；该房屋〃；）出售给乙方.乙方对

该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋.

2,该房屋的基本情况如下：

房屋性质：所有权人:面积：楼层：

产权证号:土地证号:丘号：

附属设施：

第二条，成交价格

甲，乙双方协商后的实际成交价格为人民币：元（大写），$（小写）该房屋的配

套设施,过户的相关费用由承担.

第三条:佣金支付

甲方按照总房价款的—%支付,即为人民币元（$元）

乙方按照总房价款的一%支付,即为人民币元（$元）

甲乙双方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的,违约方须在违

约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金,守约方已缴纳的佣金

将予以退还.

甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的,对上述佣金的支付承担连带责任.

第四条:房款付款约定（本条各款项均不计利息）

乙方向甲方的付款约定：

（1）乙方于年月日向甲方支付该房屋的定金.计人民币

元（大写）$（小写）

（2）乙方于年月日过户当日交付该房款人民币元

（大写）$（小写）

（3）待该房屋过户手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在

物业实验单签字七日内（遇节假日付款时间顺延），结清余款.

第五条:相关事宜

1,乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任，乙方需承担办理

贷款的相关费用.

2,丙方为甲乙双方提供交易机会,并促成交易成功,协助甲乙双方办理产权过户

手续.

3,甲方承诺于年月日前腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于

乙方.甲乙双方自行办理该房屋所发生的水，电,煤气,有线电视,物业管理及户口迁

移等过户手续及相关费用的交接事宜.

4,甲方保证该房屋仅属无争议.如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取得其

他共有权人的同意.

第六条:违约责任

1,甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由

甲方负责解决并承担一切后果及违约责任.

2,甲，乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有

合法,有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任均由责任方

负责.

3,甲方认可乙方贷款方式付款时：

（1）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为,则乙方须补齐所差房款,继续履行该

合同，并承担由此而引起的经济损失.

（2）乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实,可靠.如因证明不属实或其

资信度不够等个人原因造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失.

（3）乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续,否则贷款延期责任由乙方

承担.

4,如甲，乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或发生本条第1,2,3,款违约责

任,均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的25%数额

的违约金,并赔偿守约方由此产生的一切损失.同时,违约方应向丙方支付总房款的

2%违约金.

5,如因一方违约引起诉讼,守约方为诉讼支出的相关诉讼费，保全费,律师费均

由违约方承担.

第七条:免责条款

如因洪水,地震，火灾和法律,政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全

面履行的，甲，乙，丙二方互不承担违约责任.

甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：

签订地点：签订地点：签订地点：

年月日年月H年月

_____B

嘉兴市购买房屋协议书

出卖方（以下简称甲方）：

法定代表人：____________________

国籍：___________________

身份证/护照/营业执照号码：

地址：___________________

邮政编码：___________________

联系电话：___________________

委托代理人：____________________

国籍：___________________

电话：___________________

地址：___________________

邮政编码：

买受方（以下简称乙方）：—

法定代表人：___________________

国籍：__________________

身份证/护照/营业执照号码：

地址：__________________

邮政编码：__________________

联系电话：__________________

委托代理人：___________________

国籍：__________________

电话：__________________

地址：__________________

邮政编码：__________________

根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础

上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）

（-）甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市,房

屋结构为,房屋用途为,房屋建筑面积为平方米，车

库面积平方米。

（二）该房屋所有双证号为（共有权证号为）0土地使用权方式为

,土地使用权证号为O

（三）随该房屋一并转让的附属设备、设施：。

（四）该房屋租赁情况o

第二条房屋转让价格

按建筑面积计算该套房屋转让价格总金额（小写）______元，大写

亿_____千百_____拾万_____千百拾_____元整。

第三条付款方式、时间，双方约定按以下第项以（现金、支票、其他）

方式支付房款：

（-）一次性付款：

本合同鉴定之日起____天内，乙方一次性将购房款支付给O

（二）分期付款：

合同签订之日起几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后

______________________________________________________O

第四条交房方式

甲乙双方约定采用下列第____种方式交房：

（一）自本合同签定之日起____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、±

地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

（二）其他方式。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违

约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按

利率计算。

逾期付款超过天,甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：

（-）乙方向甲方支付违约金共计____元整，合同限期继续履行。

若乙方在一天内为未继续履行合同，遵照下述第（二）条处理。

（二）乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方将房屋退还给

甲方。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部

分由乙方据实赔偿。

第六条中方逾期交房的违约责任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按

累计己付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际

交付之日止，月利息按计算。

逾期交付超过天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任:

（一）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同继续限制履行。

若甲方在一天内仍未继续履行合同，遵照下述第（二）条处理。

（-）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部

分由甲方据实赔偿。

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、

有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。

如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责

任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共

有人同意。

（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破

漏、开裂等问题由乙方承担维修责仟。）

第八条关于产权登汜的约定

自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权

属转移手续，甲方积极给予协助。

如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方

有权退房。

甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违

约金元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。

第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

第十一条其他约定事项。

第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执

行。

第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公

证机关公证。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第____种方式解决。

（-）由_____仲裁委员会仲裁。

（二）向人民法院起诉。

第十五条本合同自之日起生效。

（一）中、乙双方签字。

（二）经公证（涉外房屋转让必须公证）。

第十六条本合同一式一份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各

执一份。

合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有

同等法律效应。

甲方（签章）：乙方（签章）：

委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：

签订日期：年月日签订日期：年月

日

签订地点：签订地点：

市中区购买房屋协议

甲方：________

乙方：________

现就甲方借用乙方名义购房事宜，在平等、自愿的基础上，经充分协商达成如

下协议，望共同遵守：

一、甲方借用乙方名义购买的房屋位于

二、上述房屋的买卖合同以乙方名义签订后交由甲方持有和保管，以后关于该

房屋取得的一切手续、资料包括但不限于房产证、土地使用证、完税证明、交款凭

证等均由甲方持有和保管。

三、甲方保证乙方因代为甲方购买该房屋产生的购房款及还贷、中介费、抵押

费、保证金、税收等一切费用均由甲方承担，乙方不承担任何费用，该房屋的所有

权也归甲方完全所有。甲方享有该房屋的占有、使用、收益及处分的权利，乙方对

受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的

房屋进行侵占、破坏、转让、出租、抵押及赠与等。

四、甲方如需在取得该房屋的房产证前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更

名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方应配合甲方办理

相关诉讼程序，所有涉及转让及维护该房屋的相关费用均由甲方承担。

五、甲方如不需在取得该房屋的房产证前转让该房屋，那么房屋产权证暂办至

乙方名下，产权证由甲方保管。待甲方需要办理过户手续时按照甲方的指示过户到

甲方或甲方指定的其他人名下。

六、该房屋交付时由甲方收房；甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的

所有家具、家电及所有物品等均由甲方所有。

七、乙方为合法夫妻关系，乙方已经对该协议进行了充分了解，甲方只是借用

乙方的名义购买房屋，该房屋的所有权益与乙方无任何关系，并保证乙方的利害关

系人不得就该房屋主张任何权益。

八、如因乙方替甲方购买该房屋，乙方再行购买其他房屋时额外支付的费用由

甲方替其承担。

九、本协议如需要补充，另行协商达成的协议与本协议具有相同的法律效力。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份：本协议自双方签字或按印之日起生

效。

甲方：身份证号：签订时间：年月日

乙方：_______身份证号：______签订时间：年______月______EI

市中区购买房屋协议书

甲方：乙方：

第一条合同双方当事人：

出卖人：_________________

注册地址：_________________

营业执照注册号:

企业资质证书号：

法定代表人：______联系电话：______

邮政编码：______

委托代理人：

邮政编码：

注册地址：_______________

营业执照注册号：

【本人】【法定代表人】姓名：国籍―

【身份证】【护照】【营业执照注册号】

地址：_________

【委孔代理人】姓名：国籍：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买

卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号

为的地块的土地使用权。

第二条商品房销售依据

【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权

转让批准文件号】为。该地块土地面积为,规划用途为

_，土地使用年限自______年月日至—年—月―So出

卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【啬定。建

设工程规划许可证号为,施工许可证号为。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房

号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】

【座】【单元】【层】号房。

该商品房的用途为,属结构，层高为,

建筑层数地上层，地下层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

第三条买受人所购商品房的基本情况

1.按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米____元，

总金额（币）_____千百拾____万_____千_____百拾

_____元整。

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米

兀O

总金额（币）千百拾万千百

拾元整。

第四条计价方式与价款

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本

条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计，介的，不适用本条约定。

合同约定面积与产双登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第

种方式进行处理：

1.双方自行约定：

（1）___________________

（2）

（3）

（4）

2.双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人

在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按______利率

付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内

（含3%）部分的房价款由买受人补足；

超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同

登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买

受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比二X100%

合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协

议C

第五条面积确认及面积差异处理

1.一次性付款____________

2.分期付款____________

3.其他方式____________

3.其他方式____________

第六条付款方式及期限

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在三之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额

支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，

合同继续履行；

（2）逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人

按累计应付款的—外向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖

人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应

付款之日止，买受人按三向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于

第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的

到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该

期的实际已付款的差额确定。

第七条买受人逾期付款的违约责任

出卖人应当在_____年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关

规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

商品房交付后，产权登一：己面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第一

种方式进行处理：

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变

更合同外，出卖人可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；

2.3.

第八条交付期限

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品

房交付买受人使用，按下列第种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）1）逾期不超过日，自本合同第八

条规定的后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交

付房价款万分之的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日后，买受

人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日

起一天内退还全部已讨款，并按买受人累计已付款的—%向买受人支付违约

金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的后交付期

限的第二天起至实际交芍之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之

（该比率应不小于第（1）项中的比率）的迨约金。

2.

第九条出卖人逾期交房的违约责任经规划部门批准的规划变更、设计单位同意

的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有

关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

（2）

（3）__________________

（4）

（5）

（6）

(7)____________________

买受人有权在通知到达之口起15口内做出是否退房的书面答复。买受人在通

知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通

知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求

之H起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受

人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。0

第十条规划、设计变更的约定商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面

通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规

定的证明文件，并签署房屋交接单。

所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明

书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此

产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意

按以下方式处理：__________________

第十一条交接

因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出

卖人承担全部责任。。

第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标

准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理：

出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2._

3.________________

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的迨约责任

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以

下日期达到使用条件：1.

2.____________________

3.____________________

4.____________________

5.如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下

方式处理：(1)____________________

(2)____________________

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通

知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通

知买受人的，买受人有权退房。3.

第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的.承诺出卖人应当

在商品房交付使用后—日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记

机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，

双方同意按下列第项处理：

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起—日内将买受人已付房

价款退还给买受人，并求已付房价款的—%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的—%向买受人支付违约金。

3.

第十五条关于产权登记的约定

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。

出卖人自商品住宅交付受用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应

的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保

修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因

不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修

费用由购买人承担。___________________

第十六条保修责任

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权

3.该商品房所在楼宇的命名权_______

4.该商品房所在小区的命名权

5.

6._

第十七条双方可以就下列事项约定：买受人的房屋仅作_________________

使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和而逐。

除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享

用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分撞面积

承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：协商不

成按下述第_____种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。

第十九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第二十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部

分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

1.___________________

2.___________________

第二十一条本合同连同附件共页，一式—份，具有同等法律效力，

合同持有情况如下：出卖人一份，买受人—份，—份，一份。

第二十二条本合同自双方签订之日起生效。

第二十三条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向

_________________申请登记备案。

出卖人（签章）：______买受人（签章）：

【法定代表人】：______【法定代表人】：

【委托代理人】：______【委托代理人】：

【法定代表人】：______【法定代表人】：_______

______年月日年______月日

签于______签于______

市中区个人购买房屋协议书

卖方（甲方）：地址：邮码：电

话：法定弋表人：职务：

购买方（乙方）：________________地址：____________邮码：

电话：法定和表人：职务：

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守

执行。

第一条乙方购买甲方座落在—市—街—巷一号的房屋栋间，建筑

面积为一平方米。

第二条上述房产的交易价格：

第三条付款时间与办法：

第四条甲方应于年______月_____日前将交易的房产全部交付给乙方

使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的—%的交易费；承担公

证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费，承担房

产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房

产款—%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约

部分房产款%的违约金。

第七条木合同主体

1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。

2.乙方是单位，代表人是o

第八条本合同经国家公证机关一公证处公证。

第九条本合同一式___份。甲方产权人各一份。乙方一份，房产管

理局、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：

甲方：代表:年月

______日

乙方：代表：年______月

_____R

借名购买房屋协议

现就甲方借用乙方名义陶房事宜，在平等、自愿的基础上，经充分协商达成如下协

议，望共同遵守：

一、甲方借用乙方名义购买的房屋位于

二、上述房屋的买卖合同以乙方名义签订后交由甲方持有和保管，以后关于该

房屋取得的一切手续、资料包括但不限于房产证、土地使用证、完税证明、交款凭

证等均由甲方持有和保管。

三、甲方保证乙方因代为甲方购买该房屋产生的购房款及还贷、中介费、抵押

费、保证金、税收等一切费用均由甲方承担，乙方不承担任何费用，该房屋的所有

权也归甲方完全所有。甲方享有该房屋的占有、使用、收益及处分的权利，乙方对

受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的

房屋进行侵占、破坏、转让、出租、抵押及赠与等。

四、甲方如需在取得该房屋的房产证前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更

名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方应配合甲方办理

相关诉讼程序，所有涉及转让及维护该房屋的相关费用均由甲方承担。

五、甲方如不需在取得该房屋的房产证前转让该房屋，那么房屋产权证暂办至

乙方名下，产权证由甲方保管。待甲方需要办理过户手续时按照甲方的指示过户到

甲方或甲方指定的其他人名下。

六、该房屋交付时由甲方收房；甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的

所有家具、家电及所有物品等均由甲方所有。

七、乙方为合法夫妻关系，乙方已经对该协议进行了充分了解，甲方只是借用

乙方的名义购买房屋，该房屋的所有权益与乙方无任何关系，并保证乙方的利害关

系人不得就该房屋主张任何权益。

八、如因乙方替甲方购买该房屋，乙方再行购买其他房屋时额外支付的费用由

甲方替其承担。

九、本协议如需要补充，另行协商达成的协议与本协议具有相同的法律效力。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份；本协议自双方签字或按印之日起生

效。

甲方：乙方：—

身份证号：身份证号：______

签订时间：年月日签订时间：

年月日

个人全款购买房屋协议

出卖方：______,以下简称甲方；

购买方：，以下简称乙方。

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守

执行。

第一条乙方购买甲方座落在—市—街—巷一号的房屋一栋—间，

建筑面积为—平方米。

第二条上述房产的交易价格：0

第三条付款时间与办法：

1.乙方应于一年—月—日前向甲方付清房产款项。

2.乙方面交给甲方现金一元；

其余元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于—年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的%的交易费；

承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的—%的交易费，承担房

产交易中国家征收的一切其它税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房

产款—%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约

部分房产款%的违约金.

第七条本合同主体

1.甲方是—、—、—、—，共—人，委托代理人—即甲方代表

人。

2.乙方是一单位，代表人是—o

第八条本合同经国家公证机关―公证处公证。

第九条本合同一式一份。

甲方产权人各一份。

乙方一份。

一房产管理局、—公证处各一份。

甲方：—乙方：—

代表：____代表：____

地址：—地址：—

电话：—电话：—

_年_月一日

双方共同购买房屋协议书

甲方姓名：__________性别：__________身份证号码：

乙方姓名：性别：__________出生日期：—年—月—日身份证号

码：_________________

为了维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共

同出资购房的相关事宜。根据《《民法典》》，订立如下共有人协议，以便双方共

同遵守。

鉴于上述甲乙双方共同出资人民币元整，购买座落于—市—县_街_小

区—房—楼—单元—室的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥

有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。

双方在自愿，平等，互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出

租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、规定房屋产权。该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十

的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

二、规定房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方

及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不

得为自己或第三人提供诋押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同

意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提

供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处

分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到

影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

三、规定全部税费由承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷

款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、

维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费

等。双方如在共有产权房屋居住，由承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧

费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。

四、规定共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对

外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50乳如共有产权房屋转

让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%

一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共

有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有

义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人代为保管，

保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。

五、规定对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比

例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府政

策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方

按出资比例分配。

六、规定未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两

份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

房屋产权共有人签字：

甲方__________

乙方__________

签订日期：—年—月—日

邵阳市购买房屋协议书

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在邵阳市______区_______路小区______号楼

一单元室房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用

权同时出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整；即人

民币小写元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金_____元整，即小写______元。

四、乙方支付定金之日起一个月内，向甲方支付首付款，首付款之外的款项

通过银行住房按揭方式交付。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产

过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在一个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵

押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖

费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付万兀的

违约金：一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一H,应向对方支

付元罚金，逾期______日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房

产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物

件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房

内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：

转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：_________

住址：__________住址：__________

电话：电话：

______年______月______日

腾冲市购买房屋协议书

出卖人：身份证号:

买受人：_____现住址：—身份证号：

见证人：联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《人民共和国城市房地产管理法》及其他有

关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础，就买卖房屋达成

如下协议：

第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建

筑面积为____平方米，产权证号为朝私号土地使用证号为：_____，使用面积为

平方米，使用年限年月日至年月

______日止。

第二条此房屋实际售价元整。此售价包含公共维修基金及室内所有固

定装修、固定配套设备。

第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及件：

身份证、户口薄；

房屋所有权证和其池有关证件；

房屋共有人同意或委托出卖的证明；

办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：

无合法证件的房屋；

有产权争议的房屋；

经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；

经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋；市人民政府规定

其他不得出卖的房屋。

第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：

身份证、户口簿；

办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。分担

H期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的H期为准。具体金额以物业公司的数据

为准。

第七条税费分担

甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

第八条定金

在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币

元作为房款的一部分。

第九条付款方式；

首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方余款：过户完成

一次性付清。

注：过户完成首付款和余款当日兑现

第十条违约责任

如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;

如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民

币______元违约金。

第十一条交房日期：

第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：此清单是

合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不

成的，依法向人民法院提起诉讼C

第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及

补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文

字具有同等效力。

第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情

况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。

第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律

效力。

第卜八条本合同自三方签字之日起生效。

甲方：_____

乙方：_____

见证人：

日期：年月日______

二手市中区购买房屋协议书

卖方：姓名：联系电话：共有人：联系电

话：买方：姓名：联系电话：_________

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于;位于第层户，房屋结构为

,房产证登记面积_____平方米，地下室一间，面积______平方米，房

屋权属证书号为0

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米_____元,该房屋售价总金额为一万元

整，大写：0

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写：,

_________日内交付一万元，余款——元在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五.条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究

违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之HR,每逾期一

天,乙方按累计应付款的一%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，即视为

乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责仟。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将

该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一

天，甲方按累计已付款的—医向乙方支付违约金。逾期超过日，则视为

甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权

属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起一天内取得房

地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将

乙方已付款退还给乙方，并按已付款的—%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房

屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使

用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠

纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期

超过日，乙方每日按已付款的—刷攵取违约金。

甲方:乙方:签订时间:

二手市中区私人购买房屋协议书

卖方：身份证号码：买方：

身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方

向甲方购买房产签订本合同：

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在拥有的房产住宅，建筑

面积为平方米，并将该房产的相关权益一并购买。

第二条甲方保证该房产合法、权属清楚。

第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币元整。年

月日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定

金。

第三条付款时间与办法：

甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

付首付款人民币__________整给资金监管中心监管，剩余房款人民币.

整申请银行按揭，其中房款差额部分乙方应在年月

日一并支付给甲方。

第四条甲方应于