商场门店预售合同范本

商场门店预售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（预售方）：名称：[商场名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（预购方）：姓名：[姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场门店的预售权，乙方有预购该商场门店的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就商场门店预售事宜达成如下协议：第一条预售门店基本情况1.位置：该预售门店位于商场的[具体楼层、铺位号]。2.建筑面积：该门店的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。3.用途：该门店的用途为[具体商业用途，如服装销售、餐饮等]。4.建筑结构：[具体建筑结构，如框架结构等]。5.装修标准：甲方承诺按照以下装修标准交付该门店（详见附件二）：墙面：[具体墙面装修材料及工艺]地面：[具体地面装修材料及工艺]天花板：[具体天花板装修材料及工艺]门窗：[具体门窗材质及规格]水电设施：[水电线路铺设情况、水电设备品牌及规格等]第二条预售价格及付款方式1.预售价格：该门店的预售单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方按下列第[具体方式]种方式按期付款：一次性付款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，一次性付清全部价款。分期付款：第一期：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，支付总价款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：乙方应于[具体时间]前，支付总价款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应于该门店交付使用前[X]日，支付总价款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，支付不低于总价款[X]%的首付款，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）由乙方向银行申请按揭贷款支付。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，将办理银行按揭所需的全部资料提交给甲方，甲方应协助乙方办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以其他方式补足剩余价款。第三条交付期限及条件1.交付期限：甲方应于[具体日期]前，将符合本合同约定的门店交付给乙方使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的；因政府政策调整、规划变更等非甲方所能控制的原因导致工程延误的；其他非甲方原因导致工程无法按时完成的情况，且甲方在合理期限内通知乙方的。2.交付条件：该门店交付时应符合以下条件：该门店已通过相关部门的竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》；该门店的水、电、气等基础设施已具备正常使用条件；该门店已按照本合同约定的装修标准装修完毕。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式收取乙方支付的价款。在乙方未按照本合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和标准交付门店给乙方使用。向乙方提供该门店的质量保证书和使用说明书。协助乙方办理该门店的产权登记手续，提供必要的文件和资料。在保修期限内，对该门店的质量问题承担维修责任。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和条件接收门店。要求甲方对该门店的质量问题进行维修和处理。取得该门店的所有权，办理产权登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付价款。遵守商场的管理规定，配合商场的统一运营和管理。在接收门店后，合理使用和维护该门店，不得擅自改变其结构和用途。第五条产权登记1.初始登记：甲方应在该门店交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。2.转移登记：乙方应在该门店交付使用后[X]日内，持相关资料到产权登记机关办理产权转移登记手续。甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，并提供必要的证明文件。如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。第六条保修责任1.甲方自该门店交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。《住宅质量保证书》作为本合同的附件三，与本合同具有同等法律效力。2.在保修期限内，乙方发现该门店存在质量问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内派人到现场查看并进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第七条违约责任甲方违约责任1.甲方如未按照本合同约定的时间交付门店，逾期不超过[X]日的，自本合同约定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。2.甲方如未按照本合同约定的标准交付门店，乙方有权要求甲方按照本合同约定的标准进行整改。如甲方未在规定时间内整改完毕的，甲方应按照乙方已交付房价款的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方如未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按照乙方已交付房价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.乙方如未按照本合同约定的时间支付价款，逾期不超过[X]日的，自本合同约定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。2.乙方如未按照商场的管理规定和本合同约定合理使用和维护该门店，擅自改变其结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照乙方已交付房价款的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[具体方式]种方式解决：1.提交[仲裁委员会名称]仲裁；2.依法向该门店所在地有管辖权的人民法院起诉。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜