商场房租租赁合同范本

商场房租租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋用于商业经营，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.甲方将坐落于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋的具体位置、楼层、房号等信息以双方确认的房屋平面图为准。2.租赁房屋的用途为[具体商业用途，如服装销售、餐饮服务等]，乙方应在约定的用途范围内使用租赁房屋，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并将租赁房屋完好返还后[X]日内，将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供租赁房屋的相关产权证明文件。3.甲方应在本合同签订后[X]日内，将租赁房屋交付给乙方使用，并确保租赁房屋符合乙方经营使用的基本条件。4.甲方负责对租赁房屋的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方不得干涉乙方在租赁房屋内的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理监督。乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁房屋，并享有在租赁房屋内自主经营的权利。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当造成租赁房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规和商场的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应自行承担在租赁房屋内经营活动所产生的水电费、物业费、税费等一切费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或与他人互换使用。第五条房屋维修及改造1.维修责任：租赁期间，租赁房屋及其附属设施设备的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。因不可抗力或非乙方原因造成租赁房屋及其附属设施设备损坏的，由甲方负责维修，费用由甲方承担。2.改造与装修：乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造方案应符合国家法律法规和商场的管理规定。乙方的装修或改造不得影响租赁房屋的主体结构和安全，且在租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除对租赁房屋有重大影响的装修部分，甲方对此不予补偿。第六条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定承担违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变租赁房屋用途或擅自转租、转借租赁房屋的；乙方利用租赁房屋从事违法违规活动的；乙方损坏租赁房屋及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍未修复或赔偿的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同约定承担违约责任：甲方未按照本合同约定交付租赁房屋，逾期超过[X]日的；甲方提供的租赁房屋存在严重质量问题，影响乙方正常经营的；因甲方原因导致租赁房屋被查封、拍卖或存在其他权属纠纷，影响乙方正常使用的。第七条违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照本合同约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。甲方未按照约定对租赁房屋进行维修和保养，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担赔偿责任，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方已支付的押金。乙方擅自改变租赁房屋结构、用途或转租、转借租赁房屋的，甲方有权解除本合同，乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双