商水店铺分租合同范本

商水店铺分租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于商水县[店铺具体地址]（以下简称“该店铺”）的租赁权，且有权将该店铺部分区域进行分租；乙方有意承租该店铺的部分区域用于[经营用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条分租店铺的基本情况1.位置：该店铺位于商水县[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。甲方分租给乙方的区域（以下简称“分租区域”）位于该店铺的[具体方位]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方承租分租区域仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变分租区域的用途。第二条分租期限1.本合同的分租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回分租区域，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订分租合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：分租区域的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并将分租区域完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为或造成分租区域损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方另行支付。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。监督乙方按照合同约定的用途使用分租区域。在租赁期满或合同提前终止时，收回分租区域。2.义务保证对分租区域拥有合法的分租权，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定的时间和标准交付分租区域，并确保分租区域符合乙方经营的基本条件。协助乙方办理与分租区域经营相关的手续，如提供必要的产权证明等。承担分租区域的房屋租赁税及相关税费（法律法规另有规定的除外）。在租赁期间，负责分租区域的主体结构和公共设施的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途使用分租区域。在租赁期内，享有分租区域的合法经营权。对分租区域进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方的书面同意。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。遵守国家法律法规和商场的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。爱护分租区域内的设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将分租区域转租、转借或与他人合作经营。负责分租区域内的卫生、消防、安全等工作，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。在租赁期满或合同提前终止时，将分租区域完好交还甲方，不得拆除或损坏已装修的部分（双方另有约定的除外）。第六条装修与改造1.乙方如需对分租区域进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。2.装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和商场的管理规定，确保施工安全。3.租赁期满或合同提前终止，乙方对分租区域的装修和改造部分，按以下方式处理：如甲方同意利用的，可折价归甲方所有；如甲方不同意利用的，乙方应在不损坏分租区域主体结构的前提下，将装修和改造部分拆除并恢复原状；如无法拆除或拆除会造成分租区域损坏的，乙方不得拆除，无偿归甲方所有。第七条维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责分租区域的主体结构和公共设施的维修和保养，确保其正常使用。如出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.乙方维修责任：乙方应负责分租区域内的设施设备的日常维护和保养。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应及时修复或赔偿。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和标准交付分租区域，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自收回分租区域或干涉乙方正常经营的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变分租区域的用途、转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定将分租区域完好交还甲方，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方有其他违约行为致使不能实现合同目的。3.合同终止：租赁期满，本合同自动终止。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向分租区域所在地有管辖权的人民法院提起诉