智能家居合作协议书

智能家居合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）、xx@（邮箱）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能家居系统集成有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX科技园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）、yy@（邮箱）

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就智能家居系统的设计、安装、调试及后续服务事宜达成合作，旨在通过双方的共同努力，为甲方提供符合其需求的智能化居住或办公环境。甲方基于自身对智能家居系统的功能需求及使用场景，委托乙方提供专业的技术支持与服务；乙方则根据甲方的具体要求，提供相应的产品、安装及维护服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，依据本协议约定履行各自的权利与义务。本协议的签订及履行，基于双方对智能家居行业技术标准、市场行情及法律法规的充分了解，并确保所有合作内容符合国家相关法律法规及行业规范。协议的执行将围绕智能家居系统的功能实现、服务质量、价格条款、履行期限及违约责任等方面展开，旨在通过明确的权责划分，保障双方的合法权益，促进合作的顺利进行。在协议执行过程中，双方将共同遵守相关技术标准与行业惯例，确保智能家居系统的稳定性、安全性及用户体验的优化。本协议的背景条件为甲方具备明确的智能家居系统需求，且具备相应的资金实力及使用场景；乙方具备专业的技术团队、丰富的项目经验及合格的产品供应链，能够满足甲方的合作要求。双方基于上述前提条件，经友好协商，达成本协议，以兹共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在智能家居系统合作中的权利与义务，确保智能家居系统的设计、安装、调试及后续服务能够按照甲方的需求顺利实施，并达到预期效果。协议范围包括但不限于以下具体内容：首先，双方就智能家居系统的方案设计进行协商，乙方根据甲方需求提供初步设计方案，并由甲方确认；其次，双方就智能家居系统的产品选型、设备采购及安装调试事宜进行具体约定，乙方负责提供符合国家标准及行业规范的智能设备，并按照设计方案进行现场安装与调试；再次，双方就智能家居系统的后续服务，包括但不限于系统维护、故障排除、升级服务等事宜进行约定，乙方需提供及时有效的技术支持与服务保障；最后，双方就协议的履行期限、价格条款、违约责任等事项进行明确约定，以确保协议的顺利执行和双方的合法权益得到有效保障。通过以上范围的明确约定，本协议旨在为甲乙双方的智能家居系统合作提供全面、系统的法律框架，促进合作的顺利进行。

第二条定义

为本协议的准确理解和执行，双方对以下关键术语进行如下定义：

1.**智能家居系统**：指由乙方提供，包括智能照明、智能安防、智能环境控制、智能娱乐等多个子系统构成的综合性智能居住或办公环境解决方案。

2.**设计方案**：指乙方根据甲方需求编制的，包含系统架构、设备清单、安装位置、功能模块等内容的书面文件，经甲方确认后作为协议附件。

3.**设备采购**：指乙方根据设计方案及甲方确认的设备清单，采购符合协议约定的智能设备的行为。

4.**安装调试**：指乙方按照设计方案对智能设备进行现场安装，并完成系统联调及功能测试的过程。

5.**后续服务**：指乙方在智能家居系统交付使用后提供的系统维护、故障排除、升级服务等支持。

6.**履行期限**：指本协议约定的各阶段工作（如方案设计、设备采购、安装调试、后续服务等）的完成时间节点。

7.**违约责任**：指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

8.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致协议无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业的智能家居系统设计方案，并对设计方案的合理性与可行性提出意见建议。甲方应在收到乙方提供的设计方案后XX日内予以书面确认或提出修改意见，逾期未确认的视为认可。

（2）甲方有权要求乙方使用符合国家标准及行业规范的智能设备，并对设备的质量、品牌、功能等提出具体要求，但需确保要求合理且具备可实现性。

（3）甲方有权监督乙方的安装调试工作，并要求乙方按照设计方案及国家相关技术标准进行施工，对安装质量有异议的，有权要求乙方及时整改。

（4）甲方应按照协议约定支付相关费用，包括但不限于设计方案费、设备采购款、安装调试费及后续服务费等，逾期支付的需承担违约责任。

（5）甲方应提供必要的场地条件及配合措施，包括但不限于施工区域的临时占用、水电接入、网络环境准备等，确保乙方能够顺利开展安装调试工作。

（6）甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，并及时反馈使用需求及问题，以便乙方提供更精准的服务。

（7）甲方应妥善保管使用说明书及相关技术资料，并在需要时配合乙方进行系统升级或维护工作。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供明确的智能家居系统需求，包括使用场景、功能偏好、预算范围等，以便乙方制定合理的设计方案。乙方有权根据自身技术优势对设计方案进行专业建议，但需以书面形式提交甲方确认。

（2）乙方有权按照协议约定收取设计方案费、设备采购款、安装调试费及后续服务费等，甲方逾期支付的，乙方有权要求支付滞纳金或解除协议。

（3）乙方应确保提供的智能设备符合国家标准及行业规范，并具备相应的质量认证文件，如3C认证、CE认证等，否则由此产生的纠纷由乙方承担全部责任。

（4）乙方应配备专业的技术团队负责安装调试工作，确保按照设计方案及国家相关技术标准进行施工，并对施工质量负责。安装调试完成后，需向甲方提供完整的竣工图纸及验收报告。

（5）乙方应提供至少XX年的系统维护服务，包括但不限于故障排除、设备更换、系统升级等，并建立完善的售后服务体系，确保响应时间在XX小时内。

（6）乙方应向甲方提供详细的设备使用说明书及系统操作手册，并对甲方指定人员进行现场培训，确保甲方能够熟练使用智能家居系统。

（7）乙方应妥善保管甲方的个人信息及隐私数据，未经甲方同意，不得泄露或用于其他商业用途，否则需承担相应的法律责任。

（8）乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范，确保智能家居系统的安全性、稳定性及用户体验，如因乙方原因导致系统故障或数据泄露，需承担全部赔偿责任。

（9）乙方应积极配合甲方完成项目验收工作，并根据甲方反馈的问题及时进行整改，确保项目达到协议约定的标准。

（10）乙方应提供设备的保修服务，保修期限为自设备安装调试合格之日起XX年，保修期内非人为损坏的设备故障由乙方负责维修或更换。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，就本协议项下的智能家居系统合作费用及支付条件约定如下：

1.**价格条款**：

本协议项下的总费用（以下简称“总费用”）为人民币XX元整（大写：XX元整），该费用包含但不限于智能家居系统的方案设计费、设备采购费、安装调试费、初步验收服务费及XX年基础维护费。具体费用构成及明细详见本协议附件一《费用明细表》，该附件为本协议不可分割的一部分。如甲方有特殊需求导致项目范围变更，双方应就变更部分另行协商并签订补充协议，相应费用根据实际增减进行调整。

2.**支付方式**：

甲方应通过银行转账方式向乙方支付本协议项下的款项。甲方指定的收款账户信息如下：

开户名称：XX智能家居系统集成有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXxxxxxxxxxxxx

乙方应在收到甲方款项后向甲方开具等额增值税专用发票或普通发票，具体发票类型由甲方根据自身需求选择并提前书面告知乙方。

3.**支付时间**：

本协议总费用分X次支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付总费用的XX%（即人民币XX元整），作为项目启动预付款；乙方收到预付款后应立即组建项目团队并开始方案设计工作。

（2）设计方案经甲方书面确认后XX日内，甲方向乙方支付总费用的XX%（即人民币XX元整），用于设备初步选型及采购准备；乙方需在该节点前向甲方提供详细的设备清单及报价单。

（3）所有智能设备到货并完成安装前XX日内，甲方向乙方支付总费用的XX%（即人民币XX元整），此阶段乙方需确保设备质量符合协议约定，并开始现场安装工作。

（4）智能家居系统安装调试完成并通过初步验收后XX日内，甲方向乙方支付总费用的XX%（即人民币XX元整）；乙方需在该节点前提供完整的竣工图纸及验收报告。

（5）项目整体交付使用满XX个月后，甲方向乙方支付剩余的XX%（即人民币XX元整），作为项目尾款；乙方需在该节点后提供正式的项目验收合格证明。

任何一期款项支付前，乙方有权要求甲方提供相应金额的支付担保，具体担保方式由双方另行协商确定。

4.**付款保障**：

如甲方因故未能按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的XX‰向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停项目执行或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。但甲方逾期支付并不影响其依本协议享有的其他权利。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。协议期满前XX日内，如双方无书面异议，本协议自动续期XX年，续期次数不限。

2.**关键时间节点**：

（1）方案设计阶段：乙方应在收到甲方书面需求确认后XX日内完成初步设计方案，并提交甲方审核；甲方应在收到方案后XX日内反馈书面意见，若需重大修改，乙方可根据实际情况要求延长X日，但最长不超过XX日。

（2）设备采购阶段：设计方案确认后XX日内，乙方应完成主要设备的采购订单确认，并提前XX日向甲方展示样品供确认；如甲方对设备有特殊要求，乙方可根据市场情况协调安排，但采购周期相应顺延。

（3）安装调试阶段：所有设备到货后XX日内，乙方应开始现场安装工作，预计整体安装调试周期为XX日，期间需根据甲方实际使用需求进行动态调整，但最长不超过XX日。

（4）初步验收阶段：安装调试完成后XX日内，双方共同初步验收，甲方应在验收合格后XX日内签署《初步验收确认书》；如需整改，乙方应在XX日内完成整改并重新申请验收。

（5）项目尾款支付节点：初步验收确认书签署后XX日内，甲方应支付项目尾款；乙方收到尾款后XX日内，应向甲方提供完整的项目竣工资料及操作培训服务。

（6）后续服务期限：本协议约定的XX年基础维护期自智能家居系统正式交付使用之日起计算，乙方应在每个维护周期前XX日向甲方提供年度维护计划，并按计划履行维护义务。

双方均应严格按照上述时间节点履行各自义务，任何一方因不可抗力或经对方书面同意等原因导致延期履行的，不视为违约。如任何一方无故延迟履行且未在延迟前XX日书面说明原因并征得对方同意，应按本协议第六条约定承担违约责任。

第六条违约责任

为确保本协议顺利履行，明确双方违约责任如下：

**一、甲方违约责任**

1.**未按时支付款项**：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付时间及比例足额支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期金额的XX‰向乙方支付违约金，违约金上限不超过总费用的XX%；

（2）逾期超过XX日且未提供合理理由及有效担保的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已完成工作的XX%作为补偿费用，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失（包括但不限于已采购设备的成本、第三方服务费用等）；

（3）甲方累计违约付款金额超过总费用XX%的，乙方有权单方面终止合作，并要求甲方承担全部违约责任，包括但不限于支付总费用的XX%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

2.**提供虚假需求或阻碍履行**：

甲方提供虚假项目需求或故意隐瞒关键信息导致乙方工作反复的，应承担乙方因此产生的额外费用（包括但不限于重新设计费、额外设备费等），并按实际损失金额的XX%支付违约金；如因甲方原因导致项目延期超过XX日，乙方有权调整原定计划或解除协议，相关责任由甲方承担。

3.**未配合验收或拖延结算**：

甲方在项目验收合格后XX日内未签署验收文件或无故拖延尾款支付的，每逾期一日，应按未支付金额的XX‰支付违约金；逾期超过XX日的，乙方有权依法申请强制执行，并要求甲方支付总费用的XX%作为违约金。同时，甲方应承担乙方因此产生的所有额外费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

4.**擅自变更或解除协议**：

甲方单方面擅自变更协议内容或解除协议的，应向乙方支付总费用的XX%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；如乙方已投入成本且无法回收的，甲方应全额赔偿乙方损失。

**二、乙方违约责任**

1.**设计方案质量缺陷**：

乙方提供的设计方案存在重大缺陷（如技术路线不合理、功能无法实现等）且未在甲方要求的XX日内修正的，应全额退还甲方已支付的设计方案费，并按实际损失金额的XX%支付违约金；如该缺陷导致项目整体失败，乙方还应承担总费用的XX%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

2.**设备质量或交付延误**：

乙方提供的设备不符合协议约定的质量标准或存在严重质量问题（如无法正常使用、安全风险等），甲方有权要求乙方更换或退货，并要求乙方承担因此产生的全部费用；同时，每逾期一日，乙方应按该批次设备价值的XX‰支付违约金，但违约金总额不超过总费用的XX%。因设备采购延误导致项目整体延期超过XX日的，乙方还应按总费用的XX%支付违约金。

3.**安装调试质量不合格**：

乙方安装调试的智能家居系统存在功能缺失、性能不达标或频繁故障等质量问题，经甲方书面通知后XX日内未整改完毕的，每逾期一日，乙方应按该部分合同金额的XX‰支付违约金；如经整改后仍无法满足甲方基本使用需求的，甲方有权要求乙方承担该部分合同金额的XX%作为违约金，并有权解除协议。

4.**售后服务不到位**：

乙方未按本协议约定提供后续服务的，如系统维护响应不及时、故障修复延误等，甲方有权要求乙方限期整改，并按延误时长的XX%支付违约金；如因乙方服务不到位导致甲方遭受直接损失的，乙方应全额赔偿。若乙方连续XX次未履行售后服务义务，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方支付总费用的XX%作为违约金。

5.**泄露甲方信息**：

乙方及其工作人员未经甲方书面同意，泄露甲方个人信息、商业秘密或其他敏感数据的，除承担相应的法律责任外，还应向甲方支付总费用的XX%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

6.**擅自分包或转包**：

乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的工作分包或转包给第三方执行的，视为严重违约，甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付总费用的XX%作为违约金；同时，乙方还应承担因此给甲方造成的所有损失。

**三、违约金与赔偿的关系**

1.双方约定的违约金条款具有法律效力，任何一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金；

2.违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额；

3.如违约方同时构成多种违约行为，守约方有权合并要求违约方承担全部违约责任。

**四、不可抗力免责**

任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致部分或全部无法履行本协议的，应立即书面通知对方，并在XX日内提供相关证明文件，双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或部分免责，但不可免除因不可抗力导致的已履行部分的合同责任。

第七条不可抗力

1.**定义**

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、火灾、雷击等自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律、法规的变更、行政命令、禁令等；

（4）流行病疫情、网络攻击、系统故障等不可归责于任何一方的技术或运营障碍；

（5）其他无法预见、无法避免且无法克服的意外事件。

不可抗力事件发生后，影响方应立即采取合理措施减少损失，并在XX日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响范围。

2.**责任免除**

因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应就不可抗力事件对协议履行造成的影响与对方协商解决方案。

（1）如不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商调整协议履行期限或部分条款，协商不成的，任何一方均有权单方面解除协议，且不承担违约责任。

（2）因不可抗力导致的已履行工作，双方应根据实际完成情况结算费用，受影响方不退还已支付但未提供相应服务的款项。

（3）如不可抗力仅导致履行延迟，受影响方应在不可抗力消除后立即恢复履行，并就延迟期间对方可能遭受的损失给予合理补偿（如有）。

（4）双方应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失，但任何一方无需承担因第三方责任转嫁而发生的额外费用，除非该责任可归责于己方。

本协议所称不可抗力条款不影响双方因对方违约行为已产生的权利主张，若不可抗力与对方违约行为共同导致损失的，受影响方可要求对方按主因责任承担相应损失。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，应签订书面调解书并作为本协议的附件。

2.**仲裁**

若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至**[XX仲裁委员会]**按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为**[XX市]**，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担（除非仲裁规则另有规定）。

提交仲裁前，任何一方不得向人民法院提起诉讼；仲裁期间，双方应继续履行本协议非争议部分的责任，但争议标的物已被一方占有的，占有人应应另一方要求提供担保。

3.**诉讼**

若双方明确约定排除仲裁，或仲裁规则允许选择诉讼，则任何一方均有权将争议提交**[XX市XX区人民法院]**诉讼解决，诉讼程序适用中华人民共和国相关法律。选择诉讼的，应以书面形式通知对方，并说明诉讼请求及依据。诉讼期间，双方应本着诚实信用原则继续履行本协议非争议部分，但争议标的物存在保全必要的，应依法申请保全。

4.**管辖优先原则**

本协议争议解决条款具有优先性，任何一方在签订本协议前已就争议事项向其他机构提出主张的，该主张不得在本协议项下重新提出，但该主张对争议解决有利的除外。

双方应通过书面形式（包括但不限于邮件、传真、专人送达）就争议解决方式达成一致，任何一方未在收到对方主张后XX日内明确回复的，视为同意对方主张的解决方式。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方确认本协议首部载明的联系方式为有效联系方式，任何书面通知或文件均应通过该方式送达。通过专人送达的，送达时即视为送达；通过邮寄送达的，挂号信发出后XX日即视为送达；通过传真或电子邮件送达的，发送成功时即视为送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。

2.**协议变更**

对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.**