房屋赠与夫妻协议书

房屋赠与夫妻协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系夫妻关系，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其名下房屋赠与乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、赠与房屋的基本情况1.房屋位置：该赠与房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、房改房等]3.房屋现状：该房屋目前为空置状态，内部装修情况为[详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、赠与的意思表示及目的甲方基于夫妻之间的感情及对家庭的责任，自愿将上述房屋无偿赠与乙方，希望乙方能妥善使用该房屋，提升家庭生活品质，保障家庭的稳定与和谐。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用赠与房屋。在赠与房屋办理产权过户登记手续前，若出现法定或约定的情形，有权撤销赠与，但应及时通知乙方。2.义务保证赠与房屋产权清晰，无任何权属争议及权利瑕疵，未被查封、抵押等限制处分的情况。协助乙方办理赠与房屋的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。自本协议签订之日起，负责将赠与房屋交付乙方使用，并保证房屋交付时符合正常使用条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，包括协助办理产权过户登记手续等。自房屋交付之日起，享有对赠与房屋的占有、使用权利。2.义务接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。按照本协议约定使用赠与房屋，不得擅自改变房屋用途或进行有损房屋安全及价值的行为。在甲方协助办理产权过户登记手续过程中，积极配合，提供必要的协助和资料。四、赠与房屋的交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将赠与房屋的钥匙及相关附属设施设备的使用说明等交付乙方，确保乙方能够正常使用房屋。2.房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并制作书面的房屋交付清单，由双方签字确认。交付清单应包括房屋的基本情况、附属设施设备的状况等内容。五、产权过户登记1.甲方应在本协议签订后[X]日内积极协助乙方办理赠与房屋的产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.若因乙方原因导致产权过户登记手续未能在约定时间内办理完成，乙方应承担由此给甲方造成的损失；若因甲方原因导致未能按时办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.在办理产权过户登记手续过程中，如遇法律法规、政策调整或相关部门要求提供额外资料等情况，双方应积极配合，及时调整办理方案，确保过户手续顺利完成。六、赠与的撤销1.在赠与房屋的产权过户登记手续办理完毕前，若甲方出现下列情形之一，甲方有权撤销赠与：乙方严重侵害甲方或甲方的近亲属；乙方对甲方有扶养义务而不履行；乙方不履行本协议约定的义务。2.甲方行使撤销权，应自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使，并应当以书面形式通知乙方。自甲方撤销赠与的书面通知到达乙方之日起，本协议关于赠与房屋的约定即行失效，乙方应返还已受领的赠与房屋，并协助甲方办理相关手续。3.若乙方认为甲方撤销赠与的行为不符合法律规定或本协议约定，乙方有权在收到甲方撤销通知之日起[X]日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求确认甲方撤销赠与的行为无效。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、拒绝或拖延协助办理产权过户登记手续等，每逾期一日，应按照赠与房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与房屋相关的费用（如有），同时甲方应按照赠与房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变房屋用途、拒绝配合办理产权过户登记手续等，每逾期一日，应按照赠与房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还赠与房屋，同时乙方应按照赠与房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有