房屋产权转让合同(标准版)

房屋产权转让合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋产权转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的物

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的房屋产权转让给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋结构为_______结构，土地使用权性质为_______，土地使用权年限为_______年。

3、该房屋产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

4、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，并已清偿所有与该房屋相关的税费、物业费、水电费等。

二、转让价格

1、经双方协商一致，该房屋产权转让价格为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、转让价格已包含房屋本身及附属设施、设备的所有权利和利益。

3、甲方应在合同签订之日起_______日内，将该房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件交付乙方。

4、乙方应在收到相关证明文件之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定银行账户。

三、付款方式

1、乙方应于_______年____月____日前，将首付款人民币_______元（大写：__________________元整）支付至甲方指定银行账户。

2、剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应于房屋交付之日起_______日内支付完毕。

3、甲方应在收到全部款项后，开具等额正规发票给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的产权，并有权依法转让该房屋产权。

2、甲方应按照合同约定，在规定时间内将该房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件交付乙方。

3、甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担因该房屋产权过户产生的所有税费。

4、甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷，如因该房屋产生的任何纠纷由甲方承担全部责任。

5、甲方应将该房屋内的所有附属设施、设备按照合同约定交付乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定，按时足额支付转让款。

2、乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担因该房屋产权过户产生的所有税费（除甲方应承担的部分外）。

3、乙方应将该房屋用于合同约定的用途，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、乙方应妥善保管该房屋，如因乙方原因导致的房屋损坏，由乙方承担修复责任。

5、乙方应将该房屋内的所有附属设施、设备按照合同约定合理使用，并承担因使用产生的所有费用。

五、过户手续

1、双方应在合同签订之日起_______日内，共同到当地房地产登记机构申请办理房屋产权过户手续。

2、甲方应提供所有与该房屋相关的证明文件，并配合乙方完成过户手续。

3、乙方应按照规定缴纳过户税费，并取得新的房屋产权证。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付违约金，违约金数额为转让价格的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付违约金，违约金数额为转让价格的_______%。

3、若甲方未按时交付房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件，每逾期一日，应按照转让价格的万分之一向乙方支付违约金；若逾期超过_______日，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致房屋产权过户手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行本合同，但双方另有约定的除外。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等相关文件，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址