2025年餐厅门口广告位租赁合同协议（道闸）

2025年餐厅门口广告位租赁合同协议（道闸）甲方（出租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于_________（具体地址）餐厅门口、紧邻道闸的广告位事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将其合法拥有的位于_________（具体地址）餐厅正门入口处，紧邻道闸的_________（具体描述广告位位置，如：道闸顶部指定区域/道闸侧面指定区域）广告位出租给乙方使用。1.2该广告位现状为_________（描述现有状况，如：空置/有现有简易广告牌，是否需拆除由双方约定）。1.3广告位的具体尺寸/面积约为_________（注明单位，如：平方米/平方厘米），具体形状为_________。第二条租赁期限2.1租赁期限自2025年_________月_________日起至2025年_________月_________日止，共计_________个月。2.2租赁期满，如乙方有意续租，需在租赁期满前_________个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月_________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：_________账户名称：_________账号：_________3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条广告位的使用4.1乙方租赁该广告位仅限于发布合法的商业广告，不得用于任何非法活动或与约定用途不符的用途。4.2乙方负责广告内容的设计、制作、安装、维护和拆除。广告内容必须符合国家法律法规、社会公德，不得含有虚假、夸大或者误导性信息，不得损害甲方及第三方的合法权益。4.3乙方在发布广告内容前，须将广告样稿提交甲方审核。甲方在收到审核申请后_________日内予以答复。甲方有权要求乙方修改不符合要求的内容，乙方应予以配合。如因乙方提供的广告内容违法或违规导致的一切后果（包括但不限于行政处罚、赔偿请求等），均由乙方自行承担。4.4广告物的制作材料和安装方式应符合安全标准，不得影响道闸系统的正常使用、结构安全及通行安全。广告物的设计、安装和拆除不得对甲方餐厅建筑造成损害。4.5乙方负责广告物在租赁期间的所有维修费用。广告物需在租赁期满或合同提前终止时，按甲方要求或约定时间拆除，并恢复广告位至原有状态或双方约定的状态。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)保证其对本合同项下租赁的广告位拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁期间不会因第三方主张权利而影响乙方的正常使用。(2)按时将租赁广告位交付乙方使用，确保其具备使用条件。(3)有权监督乙方对广告位的使用情况，对乙方违反本合同约定或发布违法广告的行为，有权要求乙方立即停止。(4)保证道闸系统在非乙方责任原因下的正常运行，并承担相应的维修责任及费用。(5)如因甲方原因导致广告位无法按约定使用，甲方应酌情减免相应期间的租金。5.2乙方的权利与义务：(1)按时足额支付租金及其他根据本合同应承担的费用。(2)负责办理广告内容发布所需的任何审批手续，并承担所有相关费用。(3)负责广告物的设计、制作、运输、安装、维护和拆除，所有费用均由乙方承担。安装过程中需遵守甲方现场管理规定，并注意安全。(4)严格遵守国家有关广告管理的法律法规，确保广告内容合法、合规。(5)不得利用广告位进行任何违法活动，不得设置影响消防、安全、卫生等设施。(6)保障道闸系统的正常、安全使用，不得因乙方广告设置或活动（如施工、维护）影响道闸按钮、传感器、识别区或其功能、安全。如因乙方原因造成道闸系统故障或损坏，乙方应负责全额修复并承担所有费用，甲方有权向乙方索赔。(7)在租赁期满或合同解除后，应将广告物及现场清理干净，恢复广告位原状或按双方约定处理，并交还甲方。第六条保证金（如有）6.1为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为租赁保证金。6.2租赁期满，合同正常解除，且乙方无任何违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏广告位或甲方财产、发布违法广告等），甲方应在乙方办妥退场手续后_________日内将保证金无息退还乙方。6.3如乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中直接扣除相应赔偿金或违约金。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，除按本合同第三条第3.3款约定支付违约金外，甲方还有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3乙方未经甲方同意，擅自改变广告位的位置、尺寸、形式或用途，或发布违法广告，或因乙方原因导致道闸系统无法正常、安全运行，甲方有权立即单方解除本合同，收回广告位，并要求乙方承担违约责任，支付相当于_________个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.4乙方未按约定时间拆除广告物并恢复场地原状的，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________元（大写：_________元整）的违约金。逾期超过_________日，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，且甲方有权从保证金中扣除相应费用。第八条合同解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的。(2)乙方擅自转租、转借租赁广告位或改变其使用性质的。(3)乙方发布违法广告，造成严重后果或经甲方要求拒不改正的。(4)因乙方原因导致道闸系统严重损坏或无法运行的。(5)乙方丧失履约能力的。8.3租赁期满，本合同自动终止。8.4合同解除或终止后，双方应结清所有费用，乙方应按约定拆除广告物，并办理场地交接手续。第九条不可抗力9.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行时，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。9.2因不可抗力导致合同部分无法履行的，双方应协商变更或解除合同受影响的部分。9.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但已产生的费用应予以结算。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同首部载明的地址。一方变更联系方式或地址，应提前_________日书面通知对方。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.4本合同一式_________份，甲方执_