2025年写字楼租赁合同模板

2025年写字楼租赁合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的所有权，乙方希望租赁该写字楼用于办公及其他合法用途，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同租赁物1.1甲方同意将下列租赁物出租给乙方：房屋地址：面积：平方米（具体以产权证为准）结构：房屋用途：办公1.2乙方承诺按照租赁物的用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或进行任何形式的转租、分租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租用，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：前年租金为人民币元/月（大写：佰拾万仟佰拾元整）后年租金为人民币元/月（大写：佰拾万仟佰拾元整）3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的‰支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2押金的退还：租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物及相关设施无损坏，甲方应在个工作日内无息退还押金。若乙方在租赁期间有违约行为或损坏租赁物，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方需自行承担下列费用：水电费、燃气费、通讯费、网络费、空调使用费等日常运营费用。物业管理费：人民币元/月，由甲方代收代付，乙方应于每月日前支付至甲方指定账户。5.2租赁物的维修费用：甲方负责租赁物结构部分（包括但不限于天花板、墙体、地板、门窗等）的维修，费用由甲方承担。乙方负责租赁物内部设施（包括但不限于办公设备、电路、plumbing等）的维修，费用由乙方承担。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁物，不得进行任何可能损坏租赁物或危及安全的行为。6.2乙方需对租赁物进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方承担，且装修成果归甲方所有。6.3租赁期间，乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：7.1甲方应按本合同约定向乙方提供租赁物，并确保租赁物处于可正常使用状态。7.2甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守本合同约定的义务。7.3甲方不得无故提高租金或改变其他合同条款，除非双方另有书面约定。乙方的权利与义务：7.4乙方有权按本合同约定使用租赁物，并享有按时收取租金的权利。7.5乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延支付。7.6乙方应爱护租赁物，不得进行任何违法或违规行为，如发生火灾、盗窃等事故，乙方应承担全部责任。第八条合同的变更与终止8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变租赁物用途或进行转租、分租的；乙方利用租赁物进行违法活动的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用租赁物的；甲方对租赁物进行维修或改造，严重影响乙方正常办公的。8.4解除合同的，双方应在日内结清租金及相关费用，甲方应将剩余押金退还乙方。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。9.2乙方逾期支付租金的，除需支付违约金外，还应赔偿甲方遭受的其他损失。9.3乙方擅自改变租赁物用途或进行转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：